關於徐州的房價
一直充滿著爭議
關於下半年房價的漲跌問題
不同的人有不同的看法
【正方】：房價持續上漲
土拍市場火爆，麵粉漲價了麵包怎麼可能便宜，除非偷工減料。再加上徐州作為一個經濟穩定增長的二線城市，房價不可能出現跳樓機式下降的。而且有錢人那麼多，房子屯在手裡總比錢放銀行要好吧。
【反方】：房價必會下跌
今年全國經濟都不景氣，不賠就是賺。炒房的人可恥，市場上更是有價無市，二手房根本賣不出去，買房子等著後悔吧。房價下跌是必然的。
依小編來看，別天真了，十年前，就有人開始喊房子會降價了，十年後的今天，降價了嗎？下面就讓我來告訴你，房價為什麼不可能降！
原因一｜公積金貸款額度提升
有購房者在徐州公積金管理中心官網提問了關於貸款額度的問題，官方回覆：貸款額度雙方最多70萬，單方最多50萬！具體根據公積金繳存情況、收入（繳存基數）、房價、年限、提取額、留存額、徵信報告等綜合測算。
而之前徐州的公積金貸款個人最多是40萬；夫妻雙方最多50萬！
公積金貸款額度的提升，實際上是放寬了購房門檻，間接上，這一政策調控是有利於房價的上漲！
原因二｜土拍市場的火爆
根據中國房地產報發布《2020年上半年全國土地收入TOP30城市排行榜》，2020徐州土拍成交金額為248億元，同比增長71.03%
2020年，僅上半年徐州出讓36塊宅地，成交額150.4426億，更有多宗地塊成交樓面價超6000元/㎡。
2020上半年徐州20家樓盤漲價
據統計，徐州2020年上半年有20家樓盤成功漲價，漲價的主客觀因素明顯。客觀上，隨著各區地王的不斷湧現，成功帶動了周圍地理位置更好的樓盤掀起一波漲價狂潮。主觀上，漲價雖然有點過分，但不管怎麼漲，一定有人買！
結合圖標和上述分析，以漲價幅度最高的玖璽來看，半年時間每平方漲價2000多元，再來看看玖璽周圍，最新掛出的華東機械廠D地塊，起拍樓面價就達到了近7000元/㎡，以其地理位置來看，該地塊樓面突破萬元不是問題，以正常公式來計算，售價應該在25000元/㎡左右。這麼看來，玖璽現在的售價22628元/㎡就顯得很有投資價值。
同理能夠看出，鼓樓區的四季連城錦宸、四季連城拾光和玉潭花溪都位於九裡新城龜山小鎮附近，周圍的海洋館B地塊是北區地王，未來售價也會直逼2W+。這也是為什么九裡會成為大家投資和改善住房的首選。
2020下半年如何行動起來
2020的上半年受到各方面影響，徐州樓市依舊在這樣的環境下依舊火爆，進入下半年後，必將勢頭更猛。
在徐州東區逐漸成為宇宙中心，西區高歌猛進的情況下，南區和北區會成為剛需購房者和投資者的新寵，小編為大家盤點一些值得關注的樓盤。
魚先生的時代
位置：泉山區西三環與北三環交匯處北100米
供應：1、3、8、9#住宅已領預售證，面積86-110㎡，還是少量房源剩餘
價格：精裝均價10163元/㎡，毛坯均價9978元/㎡
亮點：容積率2.0，綠化率30%。天譽物業。首期7.8萬買湖景三至四房，目前該樓盤推出特價房源。
萬科中山都會
位置：中山北路與北三環交匯處
供應：萬科中山都會1、2、3、4、6#一開盤，均價13600元/㎡，共計394套房源。少量房源剩餘
價格：均價13600元/㎡
亮點：萬科物業，地鐵沿線，交通便利，配套成熟，潛力巨大
玉潭花溪
位置：玉潭湖公園內（九裡銀座影城）
供應：7月8日，玉潭花溪瞰湖7號二期加推
價格：均價12295元/㎡
亮點：配套有工業技術學院，徐州一中等。玉潭湖公園、植物園、龜山漢墓、漢城景區等旅遊景點。周邊大型配套商業以及九裡醫院，農行等配套已日趨成熟。