離婚房產分割之「拆遷房」怎麼分丨離婚法律知識

隨著社會的發展及城鎮的規劃，不同地區都會涉及到拆遷房的問題，由於涉及金額較多且範圍較廣，同時對一方名下的拆遷房存在不明確的判定，離婚時，這類房產常常會出現很多爭議。今天來給大家普及離婚法律知識：一方名下的拆遷房，離婚時可不可以分割？

如果拆遷房為一方名下房產，離婚分割時，一般有以下幾種情況：

1、如拆遷房為私有住房，並且其所有權是結婚登記之前夫妻一方在取得，那麼此種拆遷房應認定為一方個人財產，不能作為夫妻共同財產分割；

2、如拆遷房是私有住房，並且其所有權在結婚登記之後取得，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，應認定為夫妻共同財產，離婚時雙方可分割；

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚後該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

4、如拆遷房為父母一方父母的私有住房，婚後該房拆遷，並且安置房權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價為一方父母出資結清，離婚時視為一方個人財產。

同理，拆遷房涉及到房屋拆遷補償款，它是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

需要注意的是房屋拆遷補償款是對拆遷房屋的補償，獲得的拆遷補償款是對被拆遷人的經濟補償，屬於一方的個人財產。

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