幸福新城密集推地!7個億再上架3宗商服 綁定240米超高等產業要求

2020-12-22 騰訊網

樂居訊（編輯李曉娜）四天供六宗地！煙臺幸福新城熱點不斷。

自12月21日起，幸福新城一期密集推地，J2-1、B-1、A-1相繼推出。24日，板塊內的三宗商服用地C-1、J3-1、J3-2也集中出讓，出讓起始總價71058萬元，最高起始樓面價為3364元/平，三宗地均有產業要求，需籤訂投資合作協議在競得土地上3年內建設運營不少於計容面積30%的產業項目方可成交，產業項目涉及智能研發、五星級酒店、醫療康養機構、產業金融、商業綜合體等，其中，J3-1宗地內需建設一座240米高度的超高層建築。>>>3天3地！煙臺幸福新城14億強勢供地！A-1無門檻出讓 樓面價4048起

地塊信息

地塊信息：

煙J[2019]Z011 號，幸福新城C-1地塊，東至宏興居委會、北至宏興居委會、西至規劃路，南至規劃路，出讓面積20116平方米，商服、公共管理與公共服務，容積率≤2.1且＞2.0，綠地率≥35%，建築密度≤35%，規劃建築面積≤4.22萬平方米且地上建築面積＞4.02萬平方米，競買保證金2839萬元，出讓起始總價14194萬元，起始樓面價3364元/平。

C-1地塊定界圖

煙J[2019]Z012 號，幸福新城J3-1地塊，西至煙臺恆昌對外經貿有限責任公司，北至規劃路，東至珠璣西路，南至規劃路，出讓面積38742平方米，商服、公共管理與公共服務，容積率≤2.8且＞2.7，綠地率≥35%，建築密度≤35%，規劃建築面積≤10.85萬平方米且地上建築面積＞10.45萬平方米，競買保證金6501萬元，出讓起始總價32505萬元，起始樓面價2996元/平。

J3-1地塊定界圖

煙J[2019]Z013 號，幸福新城J3-2地塊，西至錦繡居委會用地，北至規劃路，東至規劃路，南至錦繡居委會用地，出讓面積34434平方米，商服、公共管理與公共服務，容積率≤2.2且＞2.0，綠地率≥35%，建築密度≤35％，規劃建築面積≤7.58萬平方米且地上建築面積＞6.88萬平方米，競買保證金4872萬元，出讓起始總價24359萬元，起始樓面價3214元/平。

位置圖

本次出讓的三宗地均為商服用地，且都有競買條件，需要在掛牌出讓審查期內與芝罘區政府籤訂產業項目投資合作協議，該協議籤訂後方可籤訂《國有建設用地使用權網上掛牌成交確認書》。

其中，C-1地塊要求競得人需在競得土地3年內投資建設運營不少於計容面積30%的產業項目；產業定位需至少滿足以下之一：智能研發、醫療康養機構、產業金融相關的產業項目。

J3-1地塊競得人需在競得土地3年內投資建設運營不少於計容面積30%的產業項目；產業定位需至少滿足以下之一：智能研發、五星級酒店、產業金融、商業綜合體相關的產業項目；宗地內需建設一座240米高度的超高層建築。

J3-2地塊:競得人需在競得土地3年內投資建設運營不少於計容面積30%的產業項目；產業定位需至少滿足以下之一：區域總部營運中心、智能研發、產業金融相關的產業項目。

紅線圖

從公布的消息來看，在幸福新城一期A1-N2等12個地塊中，J3-1地塊、B-1地塊均有超高要求，分別為240米、200米，用於五星級酒店建設。

一期所有地塊

煙臺幸福新城總規劃面積約27平方公裡，分為起步區、推進區、提升區三個區域。其中，起步區東起珠璣東路、西至夾河、南至幸福南路、北至濱海一線，面積約9.21平方公裡。力爭3-5年時間，重點規劃建設富有特色、生態和諧的宜居宜業宜遊的新功能區和煙臺市「產、港、城」高度融合的中央活力區、城市新都心。

本次國有建設用地使用權掛牌出讓公告期為2019年12月24日至2020年1月13日，掛牌出讓期為2020年1月13日9時至2020年1月25日10時。

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文章來源:樂居買房

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