德陽，「南進」
大家好，我是房小二。
最近很多人在問房小二，在德陽買房，城南好還是城北好。
要房小二說，買得起的地方就挺好。
不過既然談到這個話題了，房小二今天也想聊聊城南的經開區。
很多德陽人一說起城南和城北，對城南總是自帶一種嫌棄。
房小二也不太清楚，這種情緒是從何而來的。
反而在小二眼裡，這幾年的城南是愈發出色！
我們先來聊城南的宜居屬性。
德陽目前最大的溼地公園——柳梢堰溼地公園，佔地面積約3920畝，相當於320個足球場那麼大，總投資約10.75億元。
柳梢堰溼地公園落座在城南，要成功打造一座系統完善的公園不是那麼一件容易的事兒，柳梢堰溼地公園作為城南的天然氧吧，日常休閒常選之地。
小二想到了一句話：北有東湖山，南有柳梢堰。
武家山體育公園、南湖溼地公園項目也處於規劃建設中，如果未來規劃均能落地，那城南在居住層面是真的起飛。
△柳梢堰溼地公園
除此之外，前兩天德陽未來規模最大的遊樂園——富樂谷歡樂世界開始試營業，這個遊樂園佔地173畝，總投資約2億元，也是在城南。
居住在城南，在休閒時間想和朋友或者帶孩子去遊樂園遊玩，不必驅車去成都了。
在家附近就能到遊樂園耍一天。
△富樂谷歡樂世界
再者，城南還有旌湖「最」美景觀帶，都說城北上風上水，其實小二有時候總覺得這有點像某些開發商拉升房價故意炒作的概念。
城北處於上水位，就導致旌湖的蓄水量在冬天的時候出現嚴重不足，不信的可以去灕江橋上看看。
而城南一般不會面臨這樣的情況，你可以看見非常寬水域的旌湖水面，成群的候鳥齊飛，你甚至可以站在自己家陽臺上架一個單反拍鳥。
△旌湖
如果這還不夠，德陽市廣電中心、德陽市圖書館、德陽市政務中心等等現在都南遷城南，小二不得不說，城南是真的很宜居。
一個地方是否宜居，好不好，除了生態，對房小二來說，還要看交通。
交通好不好，直接決定了生活的便利程度。
德陽目前的交通正在向外延伸，服務於成德同城化。正所謂成德同城，交通先行。
城南相對於城北的最大優勢，便是作為對接成都，成德同城的重要門戶。
城南交通條件自然不會差。
城南交通對外延伸：
城南有著天然的地理優勢，銜接成都的交通要道絕大多數都會經城南，那城南的交通對外延伸方面優勢就太明顯了，我們熟悉的包括德陽雙流機場城市候機樓、天府機場快速通道、天府大道北延線，要麼落地城南，要麼與城南接軌。
△成德交通一體化路線圖
城南交通對內通達：
雖然城南當前沒有像城際北站那樣的城市超級交通樞紐，但是城南的整體對內的交通格局還是通達的，畢竟城北站相較於城南站的優勢在於火車和高鐵這塊，但是不要慌，從德陽市最新公布的2020重點項目規劃中可以看見，城南高鐵站在不遠的路上。那時候北站的優勢將會被直接削弱。
另外，最新運行的德陽至成都地鐵三號線擺渡車，在德陽區域的站點是文廟廣場為起點，途經德陽市體育場、五洲廣場、四川建院。
此時，城北的朋友估計要哭出聲，如果坐快速公交的話，還要乘車前往文廟才得行。
對居住在城南的人來說就不一樣了，你可以選擇離家最近的站點搭乘擺渡車。
△成都地鐵3號線擺渡車
發現沒有，現在的城南隨著成德同城的進展，已經在漸漸體現自己地理位置的優勢了。
在未來，城南勢必會更先享受到成都大都市圈帶來的交通便捷性。
城南的崛起，除了體現在交通上，小二認為也體現在教育上。
老德陽人都會說城北的教育資源好，早期的德陽一中、德陽外國語學校、德陽實驗小學等一眾優質學校都在城北片區。
不過，這幾年城南的教育也在快馬加鞭的追趕，先是德陽天立學校的成功落地，為城南的教育升級拉開序幕。
緊接著沱江路小學、金沙江路小學等陸續開辦，想想就知道德陽家長有多激動。
未來城南還將修建「信息化2.0時代」智慧校園——祁連山路學校，加上歷史沉澱的德陽三中，德陽六中等教學資源，城南當前的教育版圖已經形成6+4+11的格局。
其中中小學校6所（沱江路小學、金沙江路學校、雅居樂泰山路小學、金山街學校、通威第六中學、德陽天立學校），公辦幼兒園4所，普惠性幼兒園11所。
同時城南正持續優化教育資源，對金山街學校、雅居樂泰山路小學等學校進行提檔升級，大力推進一幼、二幼、三幼項目我們可以看見城南優質教育版圖日趨完整。
△經開區第一幼兒園
再回過頭來細細看看，我們發現城南的教育已經今非昔比。
和城北相比，已毫不遜色了。
很多人說城北有了萬達，讓城北的商業屬性實現質的飛躍。
但小二其實要說，城北除了萬達，還有另外一個拿得出能打的嗎？
沒有了吧！
而城南，這兩年的商業崛起速度真的令人咂舌。
先是麥德龍成功落地，而後是德陽新地標五洲廣場拔地而起。
我們都知道，像海底撈這樣的一線品牌入駐，對選址周邊的商業氛圍異常看重，德陽有兩家海底撈入駐，一家在上美廣場，一家就在城南五洲廣場。
這是對城南商業氛圍最好的證明！
△銀鑫五洲廣場
除此之外，被稱為「小萬達」的吾悅廣場在今年也即將開業，那時候城南的商業體系是真的很濃厚了。
△吾悅廣場效果圖
除了綜合商超，提起城南怎麼可以忘了工農村，這裡可是吃貨的勝地。
雖然沒有華麗的燈光和大品牌商鋪，但在這裡可以尋覓到德陽最樸素的煙火氣，這條美食街上，每天都是人流不息。
△工農村
有很多人說，城南工廠多，汙染重，小二對此也有不同意見。
城南除了有二重、東汽等大廠，其他的還有德陽高科技產業園、德陽重型機械產業園、八角工業園等工業園區。
小二倒是從中看見的是就業崗位，對居住在城南的人來說，可以就近上班，這是一種優勢。
再說汙染重，小二認為空氣汙染與工廠有一定關係，但是這是存在治理不到位的情況下，如果你來城南看一圈，那天空是要多藍有多藍。
△單位樓下隨手拍
另外城南不光只是工業園區，市政務中心、德陽廣電中心等等政務產業也遷至城南，這些在德陽都算不錯的產業。
△遠處的雪山
對於生活在城北卻在城南上班的朋友可能就不是太方便了。
別人早上睡到快8點，慢慢悠悠吃過早飯來上班。而住在城北，早上7點起床，急急忙忙趕去上班，還怕堵車錯過了打卡時間。
房小二之所以寫今天這篇稿件，是希望大家更客觀的來看待城南和城北，而不要光從別人的嘴巴裡去聽評價，然後下結論。
小二從小居住在城北，然後一直在城南上班，也是兜兜裡的鋼鏰沒有兩個，要不然早就在城南買房置業了，這樣就不用每天早上6點多就起床趕著來上班了。
不知道小二的這篇文章有沒有幫助你對城南有新的認識。