市自然資源和規劃局海曙分局昨天批前公示了一份規劃調整方案，主要涉及段塘部分區域——包括藕池一部分地方，以及鄞奉片區部分區域。
此次擬作規劃調整的大範圍，東起奉化江、西到機場路，北起環城南路、南到杭甬高速。不過，對用地性質、功能用途等擬作調整的，主要是這個大範圍裡的3個板塊——
藕池工業園板塊原聯通地塊板塊環城西路兩側板塊
先看一張我們特別繪製的圖——把手機橫過來，然後再來看這次規劃調整，具體調整了什麼內容：
第一個調整內容——
藕池工業園，即機場路與啟運路交叉口東南側、上圖中標示了「藕池小學」的北面那部分區域，原規劃主要是變成住宅用地，這次調整，不變住宅用地了，而「尊重歷史，改造現有產業用地，提升品質。」
規劃24班的藕池小學，這次也擬調整用地邊界，但學校規模保持不變。
第二個調整內容——
看經路與啟運路交叉口東北側、上圖中標示了「萬科海潮映月」的北面區域，原來規劃的是一所36班的麗園中學，這次擬調整為一所72班的九年一貫制學校，即上圖中標示的那個「九年一貫制學校」。
順帶說一下，從用地性質看，與這所九年一貫制學校隔了條啟運路、萬科海潮映月項目的西北角那塊地，以後也是住宅用地。
第三個調整內容——
環城西路與環城南路交叉口東南側、南塘公園南區西側的原聯通地塊，原來規劃是一所小學+商業用地，這次擬全部調整成住宅用地。
第四個調整內容——
位於南塘河東側、鄞奉路西側、段塘中路南側的地塊，原來規劃的是二級綜合醫院，這次擬調整用作建文體中心、設段塘街道辦事處。這塊地南側的原養老用地，擬調整成住宅用地。
另外，與這兩塊地隔南塘河相望、西鄰雅戈爾新村的地塊，原來規劃是商業用地，這次擬調整成濱南塘河的公園綠地。
由奉化江、杭甬高速、機場路和環城南路圍合，總用地面積約3.5平方公裡的這個片區，一直以來給人面貌雜亂、陳舊的感覺，但其地理位置，處於寧波中心城西南門戶區，現在看不差了。
很多大牌開發商已經布局這個區塊。除了地鐵藕池站上蓋的華潤公園道項目（住宅備案名為「乾寧府」），原段塘立交地塊上的萬科海潮映月，昨天保利置業則已25540元/平方米的高價拿下了區域東北角的鄞奉片區宅地。
原聯通地塊改作住宅用地後，也已經出現在資規部門8月份供地計劃中，未來可建成一個體量近13萬平方米的樓盤：
期待這個區域舊貌換新顏！
推文摘自@寧波樓市報導