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△以上為廣告
NO. 1｜壹
前天，也就是2020年4月3日，杭州2022年第19屆亞運會吉祥物正式向全球發布。
三個吉祥物分別取名「琮琮」「蓮蓮」「宸宸」，三個親密無間的好夥伴，將作為傳播奧林匹克精神，傳遞和平與友誼的使者，向亞洲和世界發出「2022，相聚杭州亞運會」的盛情邀約。
眾所周知，往屆舉辦過大型國際性會議的城市，會前會後均都發生了巨大的改變。如2008年舉辦奧運會的北京，2010年舉辦世博會的上海，同年舉辦亞運會的廣州。
而正式迎來前峰會後亞運時代的杭州，隨著2022杭州亞運會臨近，世界目光聚焦杭州主場，這座城市的格局也在迅速蛻變。
近幾年的杭州，隨著人才引進落戶政策，每年以30-50萬的人口流入杭州，2019年更是比2018年末淨增55.4萬人。（來源浙江省統計局網站）
此外，在2022年的亞運會的加持下，城市公共配套服務的不斷升級，杭州各大板塊對剛需的置業門檻卻抬的越來越高。
NO.2｜貳
縱觀如今的杭州樓市，在經歷了這一兩年的一輪大漲之後，各大板塊天花板逐漸捅破2萬元/平方米大關，甚至更高，全新的價格體系已經建立，「1字頭」的高層，正在上演「消亡史」。
臨安青山湖精裝限價到2.68萬/㎡，大江東限價漲到1.9萬/㎡，富陽去年底賣出了2.98萬/㎡的秦望城市眼地塊，臨平北今年初土拍房價也已經突破2萬元/㎡！(土拍數據來自浙報傳媒地產研究院)
回望以前的低房價，再看看如今的房價趨勢，對於廣大剛需一族而言，想在杭州買套房的難度大大增加。
再加上最近人才優先搖號政策的實施，對於大多數普通購房者來說，買房似乎更難了。
畢竟，僧多肉少，競爭則更加激烈。
所以，這對於尤其是心心念想在杭州置業的剛需購房者來說，真的是「太難了」。
在價格動輒3萬+、5萬+的杭州樓市，預算有限的剛需客常常發出這樣的感嘆，想要單價1萬+，總價可控，又想要交通便利、戶型更開闊、品質更舒適，可以上哪兒買房？有沒有一個地方，可以成全剛需客的小確幸？
城北萬象城以北，只有三站地鐵之隔的剛需盤上塘九裡，給你想要的幸福！
NO.3｜叄
上塘九裡不僅在城北萬象城的輻射圈內，享有未來城北核心區的強大紅利。
更是享受到了亞運會利好。
要知道，位於版塊中的杭德城際項目，是作為亞運會保障工程，也就是說在2022年亞運會前建成通車。
而上塘九裡距離杭德輕軌站點雲會站實際距離僅400多米，等開通後，乘此站至新興路站無縫銜接換乘10號線便可去往杭州主城，而且三站即可直達城北萬象城。
▲城北萬象城規劃效果圖
同時，上塘九裡依託杭州城北通向市中心的重要通道——上塘高架，也許是上塘高架過於筆直且沒有紅綠燈，大大縮短了從項目到武林廣場的行車時間，也拉近了人們對上塘九裡的心理距離。
除此之外，上塘九裡實際距離勾莊約4公裡，好消息是，仁河大道目前已經全面貫通，兩邊綠植也鋪設完成，這也讓從上塘九裡到勾莊一帶的車行時間進一步縮短，運氣好碰上綠波帶的話就是一腳油門的事。
▲上塘九裡區位圖 免責：本圖是截止2020年4月1日項目周邊已有/在建/規劃情況的大致展示，底圖截自百度衛星地圖，無更改比例，但僅供參考。
衛星地圖可見，上塘九裡夾在世界文化遺產——京杭大運河和良渚文化遺址的中間，將來受到兩大板塊帶來的利好影響，又可以通過地鐵筆直到達西湖景區，通過上塘高架快速到達武林廣場，可謂是性價比非常高的「1W+「樓盤。
NO.4｜肆
眾所周知，仁和版塊作為杭州的「剛需聚集地」之一，版塊樓盤價格也非常親民。
上塘九裡亦是如此，不僅中籤率越搖越低，非常的熱銷，而且性價比還很高，高層全裝修還是杭州罕見的1字頭均價（19800元/㎡），一套建築面積約89方普遍都在170多萬。從本次的一房一價上面可以看到，9-1-102房源，總價僅157萬起，首付約47萬起，而且還帶裝修，非常的剛需。
要知道，距離項目僅2站地鐵的萬科地塊，精裝限價卻要30500元/㎡。而上塘九裡1字頭均價還帶裝修，這樣一對比，其高性價比不言而喻。
除此之外，不得不提的就是在前幾次開盤，每每售罄的建築面積約89方戶型。
其中建築面積約89㎡邊套，主次臥朝南，套房式主臥，還帶飄窗，次臥則連著陽臺，擁有約6.25米的長飄窗客餐廳，使得會客空間無比充裕，而邊套的私密性也會更好。
而另一個建築面積約89方中間套戶型，更是做到三房兩廳兩衛，經典三開間朝南格局，南向面寬約9.5米。客餐廳一體，連接南向陽臺；做到七面採光，衛生間全明；主次臥均帶飄窗，明亮舒適。
▲建築面積約89方戶型圖
要知道，三房兩衛配置在城北萬象城周邊項目中，至少要建築面積約100方以上的戶型才能實現，四房要建築面積約130方才能實現。這樣算來，上塘九裡不僅單價看起來負擔不重，總價更是比同是三房兩衛的建築面積約100方市面戶型節省了更多的錢。
NO.5｜伍
項目本次加推的是最後一批高層產品8、9號樓，而且這兩幢位置也不錯，採光和視野開闊。
△上塘九裡效果圖
尤其是8號樓，有種王者歸來的氣勢，它處於園區的中心地帶，真正的央景樓座，擁約5千方中央景觀花園，約96米超長樓間距，所以有著更好的景觀體驗和更佳的觀景視角。
△上塘九裡效果圖
置業顧問 張靜
價格方面，高層均價依舊為19800元/㎡含裝修。
隨著限價紅利逐漸消失，再加上高層次人才優先搖號政策的實施！
如今，想要用1萬+的均價在杭州買全裝修房的機會更少了。
所以，競爭勢必會更加激烈。
最重要的是，上塘九裡本次作為最後一次加推，開完清盤後樓市地圖又將消失一個交通方便剛需盤。
因此當下，對於剛需購房者來說正是入手的絕佳時機。
否則，這次錯過就真的錯過了。
最後看一下，本次加推重要信息及一房一價：
△項目樓幢圖
上塘九裡，加推重要信息
加推樓幢：8幢、9幢
加推戶型：建築面積約89㎡、117㎡、120㎡
加推套數：110套
房源均價：19800元/㎡
裝修標準：2800元/㎡
交付時間：預計2022年3月
登記時間：2020-04-07至2020-04-09
資金證明：20萬元
諮詢電話：0571-88859288
登記地址：線上登記，關注「廣宇杭州區域」公眾號
廣宇杭州區域官方微信
一房一價表：
置業顧問 張靜
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