來源：IPO早知道
據IPO早知道消息，東莞物業開發商匯景控股於7月16日在披露易平臺上修改港股申請信息，將公司名匯景控股中的「匯」由繁體「滙」變為「匯」。
匯景控股於4月10日遞交招股書，三個月之後才為這個烏龍做出調整。
「滙」和「匯」都可視為匯的繁體寫法，但匯更為妥當，比如文匯報、匯豐銀行。匯景控股做出如此修改，算是改成符合香港寫法。
匯景控股的烏龍之處在於，在其招股書中兩種寫法大量混用。
以「匯景」 二字檢索，全文出現8次。單以「匯」字檢索，全文出現171次，其中囊括外匯、匯率等詞組。
而以「滙景」二字檢索，全文出現高達703次，封面也是以這個詞組出現，單以「滙」字檢索，外加38次共計741次，詞組中尚有「滙豐」。
就招股書來說，匯景與滙景本質上是指同一概念，但出現兩種不同寫法卻未有認真校對。對招股書起草團隊來說，有失職之嫌。
當然，這只是匯景控股赴港IPO中的一段小插曲，那麼其是否具備登陸資本市場的硬實力？
匯景控股成立於2004年，是中國綜合住宅及商用物業開發商。截至1月31日，其涉足的「領土」僅有大本營東莞、廣東河源、安徽合肥、湖南衡陽以及湖南長沙這五個城市。按開發商於2017年發布的合同銷售數據，匯景控股在東莞排名第47名，在合肥排名第59名。可見，匯景控股莫說在全國，就算在東莞也是名不見經傳的迷你房企。
招股書顯示，匯景控股2016-2018年實現收益分別是20.93億元、11.98億元及22.38億元，同期溢利分別為3.39億元、1.58億元及4.01億元。針對業績表現不平穩，匯景控股解釋稱，2017年營收下滑系所交付的總建築面積由26.04萬平方米減少58.7％至10.76萬平方米所致，而2018年營收增長又系所交付建築總面積增加96.5％所致。
與此同時，匯景控股連續三年高達200％的負債率悚人。截至2018年底，匯景控股的總負債達24.8億元，淨負債率為242.7％。通常來說，房企將淨負債率控制在80％以下比較合適，即使在2018年去槓桿低谷期，百強上市房企的淨負債率也只有120％。
此外，高毛率、低淨率也應該值得警惕。2018年匯景控股的毛利率高達53.3％，相比同期碧桂園27％、萬科29.7％高出一大截，就是對標「利潤之王」中海地產的37.8％也是大巫見小巫；而匯景淨利率卻維持在正常水平，2016-2018年分別為16.2％、13.2％以及17.9％。
專家分析稱，匯景控股毛利率高企源於擁有大量便宜的舊改土地，不太高的淨利率則是土地增值稅的逐步提升和沉重的財務成本導致。