贏商網 陳綺琪 2020-11-27 17:10
核心提示：7座萬達廣場、3座吾悅廣場等開業，中海104.76億殺入十字門CBD，萬達已清空所有海外地產，弘陽集團執行總裁張良辭任，奈雪的茶推奈雪PRO...
購物中心扎堆開業：
7座萬達廣場亮相，深圳迎來首座萬達廣場
襄陽、南京、貴陽3座吾悅廣場同日開業
敏捷集團旗下首個大型購物中心開業
房企搶地忙：
中海104.76億拿下珠海新總價地王
融創+華發127.1億拿下深圳寶安沙井地塊
復地重返杭州，27億摘東湖新城綜合用地
海外大事件：
LVMH市值超2500億歐元破紀錄
迪士尼美國裁員增加至3.2萬人
維密高層大洗牌
韓國明洞店面大規模關停
地產篇
【項目】
10+個購物中心開業
本周又有多個購物中心開業，包括7座萬達廣場——亳州譙城萬達廣場、邯鄲邯山萬達廣場、福清福和萬達廣場、昆明呈貢萬達廣場、上海崇明萬達廣場、商丘港匯萬達廣場、深圳首座萬達廣場——寶安福城萬達廣場，3座吾悅廣場——襄陽吾悅廣場、南京雨花吾悅廣場、貴陽清鎮吾悅廣場，杭州大江東寶龍廣場、紹興柯橋寶龍廣場、敏捷集團旗下首個大型購物中心——肇慶敏捷廣場，中山天奕星河COCO City、中南商業首個大有境——海門大有境、佛山高明盈信廣場......
上海/蘇州奕歐來奧特萊斯正式更名為比斯特上海/蘇州
近日，唯泰集團宣布，「上海奕歐來奧特萊斯」和「蘇州奕歐來奧特萊斯」將正式更名為「比斯特上海」和「比斯特蘇州」，兩個購物村的英文名稱、所有權歸屬和管理團隊將保持不變。
【資本】
旭輝成功發行首單25億元CMBS 利率4.75%
11月26日，旭輝集團首單交易所CMBS（物業資產支持證券）成功發行，本次發行總金額25億元，最終發行票面利率4.75%。
新湖中寶10.5億元資產支持ABS已獲上交所通過
11月25日消息，蘇州新湖廣場資產支持專項計劃獲上交所通過，債券品種為ABS，擬發行金額10.5億元，原始權益人為新湖中寶，計劃管理人為國金證券。
首創鉅大奧特萊斯32.68億元ABS獲深交所反饋
深交所11月24日披露，中聯首創證券-首創鉅大奧特萊斯二期資產支持專項計劃項目狀態更新為已反饋。債券類別為ABS，擬發行金額32.68億元，發行人為珠海橫琴恆盛華創商管。
武漢金地廣場5.23億ABS狀態更新為「已回復交易所意見」
深交所11月25日披露，平安匯通-武漢金地廣場資產支持專項計劃項目狀態更新為「已回復交易所意見」，債券類別為ABS，擬發行金額5.23億元，發行人為平安不動產、武漢金地慧谷置業。
首創大廈12億元ABS獲上交所受理
上交所11月27日披露，「首創證券-首創大廈第二期資產支持專項計劃」狀態更新為「已受理」，品種為ABS，擬發行金額為12億元。
【企業】
百億級土拍、珠海「新地王」！中海104.76億元殺入十字門CBD
11月25日，中海以104.76億元拿下珠海十字門CBD明星地塊，折合樓面價23281元/㎡，溢價24.7%刷新歷史，成為珠海市新的總價地王！
資料顯示，宗地面積19.23萬㎡，計容面積不超過45萬㎡（商業≥5.13萬㎡），將分為9塊地塊開發，其中地塊1和地塊8為商業用地，地塊7為二級鄰裡中心，所有地塊須統一規劃、統一設計、統一開發、統一建設。
來源：珠海房姐
融創深圳借文旅城破冰 聯手華發127億摘寶安沙井地塊補短板
11月23日，融創與華發合資公司「深圳融華置地」以底價127.1億元競得深圳寶安沙井A301-0575號宗地，土地面積43.68萬㎡，建面131.07萬㎡。據悉，該地塊項目建成後，遊樂設施1萬㎡限整體轉讓，配套酒店4.9萬㎡限整體轉讓，全部商業共計9.9733萬㎡（含中央綠軸地下商業7291㎡）、辦公74.25萬㎡，可分割銷售。
從此次沙井的地塊情況看，基本可以確定為融創冰雪文旅綜合體所在地，這也是融創文旅首進深圳。
復地重返杭州 27億摘東湖新城35萬㎡綜合體地塊
11月24日，復地以26.66億元競得杭州東湖新城綜合用地，溢價率11.27%。地塊出讓面積約14.89萬㎡，建築面積約34.47萬㎡，要求打造集超市、百貨、辦公、酒店等業態於一體的區域性商業商務服務設施，其中包括不少於4.7萬㎡商業街區，且需引進不少於10家自由的「中華老字號品牌」入駐。
芝加哥項目完成出售，萬達已清空所有海外地產
11月25日晚，萬達酒店宣布已完成出售芝加哥物業項目，將不再持有目標公司任何權益。至此，萬達集團已將其海外地產項目全部清空。
來源：攝圖網
招商拿下六度入市的武漢礄口地後出讓49%股權
近日，招商在重慶產權交易網掛牌轉讓武漢礄口地塊項目49%股權，雖轉讓底價31.164萬元，但計算實際交易價款應在近30億元左右。
據悉，上述地塊曾6次掛牌，最終在今年5月被招商以58.87元低溢價拿下，樓面價15632元/㎡，為礄口區新晉單價地王。據悉，宗地出讓面積10.21萬㎡，容積率3.69，商業建築面積為4萬㎡。
中旅商管三大產品線首度亮相
11月26日，以「浙裡正美好」為主題的中旅投資文旅商業品牌發布會在寧波舉行，中旅商管三大產品線首度亮相：
精緻型社區商業產品線——寧波中旅城If mall易生活購物公園計劃2021年年底開業，總體量4.5萬㎡，分室內mall和室外街區兩大部分。
小鎮型文化旅遊商業街產品線——寧波錦繡東方國風小鎮是超百萬㎡高端文旅項目，其中商業總建築面積約20萬㎡，涵蓋5.8萬㎡國風商業街、2.5萬㎡隱廬溫泉度假酒店、2.5萬㎡洲際旗下假日酒店，2萬㎡的TOD社區商業以及寫字樓組成。
城市型文旅休閒綜合體產品線——寧波海泉灣是超百萬㎡高端城市綜合體項目，綜合體部分總建築面積約17.9萬㎡，由7.5萬㎡運動娛樂主題購物中心、1.1萬㎡日式溫泉中心、2.8萬㎡萬豪旗下萬怡酒店三大部分構成，計劃2023年開業。
雲南城投出售資產縮至11家標的公司 交易金額減少20億元
11月26日，雲南城投宣布調整資產出售方案，出售資產由原來的18家標的公司減少為11家標的公司，交易方式變更為「雲交所公開掛牌方式」，交易金額由50.9億元減少至30.09億元，此番調整主要是因為杭州西溪、成都銀城等6家標的公司涉及雲南城投的CMBS融資。
泛海控股：張博辭任副董事長、總裁等職務 張喜芳接任總裁
11月24日，泛海控股發布公告稱，張博因個人原因，申請辭去公司副董事長、董事、總裁職務；同時張喜芳獲任公司總裁，方舟任第十屆董事會董事。
來源：攝圖網
弘陽集團總裁張良辭任 欲分配更多時間於個人事務
11月22日，弘陽地產發布公告稱，張良因欲分配更多時間於個人事務上，已辭任非執行董事及董事會薪酬委員會成員職務。同時，張良也辭去了弘陽集團執行總裁的職務，但未來依然會以首席顧問的名義繼續不定期參與弘陽管理工作。
零售篇
【新店】
奈雪的茶推出全新店型「奈雪PRO」
11月25日，奈雪的茶全新店型「奈雪PRO」在深圳亮相，並在南山金地科技園和福田天安數碼城「雙店齊開」。
奈雪PRO產品升級為四大模塊——咖啡、茶飲、輕烘焙、零食零售，全新推出7款咖啡，定位為日常精品咖啡，定價區間在15-24元之間。此外，奈雪PRO還上架了30款全新烘焙、12款零食、8款茶禮盒，並推出多款產品組合。
據悉，奈雪PRO將精耕一線城市，進駐商務辦公區、高密度社區，下一步將從深圳走向全國，會在上海、北京、廈門、鄭州、西安等地相繼開出。
街頭品牌ROARINGWILD開設R4概念店
11月21日，中國街頭品牌ROARINGWILD在深圳萬象天地開出首家POP-UP STORE——R4 BY ROARINGWILD。
ROARINGWILD R4 LIMITED EDITION以店鋪概念作為延伸，在產品上做出多元化創新，將空間的結構感及線條感與服裝體系的結構相融合，以藍為主色元素與主題碰撞，展現R4空間的未知性和可能性，且該系列僅在R4概念店獨家發售。為進一步提升線下零售的交互及顧客體驗，R4概念店還將不定期開展持續性的主題概念展示。
【融資】
連鎖茶飲品牌「滬上阿姨」完成近億元A輪融資 門店數量超2000家
據36氪消息，連鎖茶飲品牌「滬上阿姨」完成近億元A輪融資，為嘉御資本獨家投資，本輪資金將主要用於深耕供應鏈，以及打造品牌核心壁壘。
滬上阿姨目前擁有超過2000家門店，主要分布於天津、山東、江蘇、安徽、河北、廣東等地區。接下來，滬上阿姨將藉助直營店鋪帶動加盟店鋪的模式，將擁有百店規模的城市發展到50個-100個。
泡泡瑪特將於12月中下旬香港上市 IPO估值或超60億美元
11月22日晚間，港交所信息顯示，泡泡瑪特已通過上市聆訊，預計於12月中下旬正式掛牌上市。據悉，泡泡瑪特本次赴港IPO的募資規模預計為2億至3億美元，IPO估值或超60億美元。
2020年前三季度，泡泡瑪特的營收同比增加49.3%至15.44億元，毛利率提升至64.0%，盲盒產品銷量增加70.5%至27476個，盲盒產品的平均售價則從2019年同期的49元下降6.1%至46元。
【企業】
沃爾瑪山姆旗艦店落戶深圳前海
11月26日，深圳市前海管理局與沃爾瑪（中國）籤署《前海山姆旗艦店項目合作協議》，雙方將攜手把前海山姆旗艦店打造成為在粵港澳大灣區乃至亞太地區銷售模式領先、影響力大的旗艦店。
周建平辭任海瀾之家董事長 其子周立宸接棒
11月25日，海瀾之家舉辦「新起點 新開局 新徵程——海瀾新零售啟動儀式暨新一屆董事會成立大會」，周建平同時卸任海瀾之家和海瀾集團董事長，將權杖親手交給兒子周立宸。
當日，周建平還籤署了《股權變更協議書》，將所持海瀾控股23.10%股權轉讓給周立宸，將0.90%股權轉讓給周晏齊，股權轉讓之後，三人分別持有海瀾控股28.00%、27.00%、5.90%股權，周建平仍為海瀾之家實際控制人。
家家悅3.75億元受讓內蒙古維樂惠超市70%股權
11月25日，家家悅宣布擬以3.75億元受讓內蒙古維樂惠超市70%股權，後者以「維多利超市」品牌在呼和浩特市、包頭市、烏蘭察布經營連鎖超市，經營的已開業門店25處，另有已籤訂租賃合同尚未開業的超市8處。
值得一提的是，家家悅在今年1月便進駐了內蒙古市場，目前在烏蘭察布市商都縣開出3家門店。
Tims咖啡中國CEO盧永臣：門店已實現整體盈利
據《財經塗鴉》消息，Tims咖啡中國CEO盧永臣透露，Tims咖啡已實現整體盈利，1500家門店計劃有望加速完成。目前，Tims的主流用戶的月復購率已接近40%，未來Tims咖啡會在中國20-30個城市開店，集中在一二線城市，且開店速度會加快。
大洋百貨集團更名大洋晶典商業集團
11月11日，大洋百貨集團有限公司正式更名為大洋晶典商業集團有限公司。自此之後，大洋將不再局限於原有的「百貨」產業，而是利用多年積累下來的公司資本及各種公司核心技術、核心能力，開拓更加廣闊的市場，朝著多元化的方向繼續發展。
【海外】
LVMH市值超2500億歐元 打破巴黎證券交易所市值紀錄
LVMH市值在周一超過了2500億歐元，這打破了巴黎證券交易所歷史的市值紀錄。今年以來，LVMH的股價累計上漲了近20%。
另據華爾街分析師預計，LVMH收購美國奢侈珠寶品牌Tiffany的交易將於2021年初完成，依據是雙方董事會均已批准了相關交易，並同意解決未決訴訟，所需要的監管批准也已通過，Tiffany業績表現正在好轉——第三季度收入已幾乎回到去年同期水平，利潤大漲52%。
迪士尼裁員規模擬增加至3.2萬人
11月26日，迪士尼宣布將把美國主題公園部門裁員人數從先前2.8萬增加至3.2萬，裁員將在2021年上半年推進。目前，迪士尼只有上海、香港及東京主題樂園仍然開放。
維密高層大洗牌 Martin Waters任執行長
11月24日消息，L Brands任命Martin Waters為維密執行長，接替John Mehas；Laura Miller則被任命為首席人力資源官，Janie Schaffer為首席設計師。此前有分析直言，維密已經過了最糟糕的時刻，有望迎來反彈。
Nike推出全新概念店Nike Unite 計劃今年落地9家店
Nike推出全新零售概念店Nike Unite，該店主要推出為當地策劃的、價格優惠的產品以及精選的季節性產品，體現了當地社區的興趣點。
Nike計劃今年在全球9個城市落地Nike Unite概念店，目前已在韓國 Namyangju、美國Portland、East New York、San Antonio 和英國 East Kilbride 五地推出，未來還將在美國和中國分別開設2家。
Clarks「CVA」獲債權人批准 「李寧」離收購更近一步
英國百年鞋履品牌Clarks的「CVA」已獲得多數債權人的批准，這為由李寧擔任非執行董事長的香港萊恩資本收購鋪平了道路。
根據 CVA 內容，Clarks將可以繼續支付近4000名員工的工資，無需裁員，但將關閉10家位於愛爾蘭的門店，此外繼續運營的門店中，60家將會免除租金，其餘門店的租金將會根據各門店的具體銷售額而定。
全美零售商聯合會預計假日季銷售將同比增長3.6%至5.2%
全美零售商聯合會（NRF）預計，11月和12月的假日季銷售將同比增長3.6%至5.2%，達到7553億美元至7667億美元，在線和其他非門店銷售將增長20%至30%達到2025億美元至2184億美元。
來源：攝圖網
韓國明洞店面大規模關停
據時尚商業快訊，韓國知名購物街明洞店鋪空置現狀極其嚴重，目前只剩主街的門店保持營業，小街上的店面大部分都已停業，潮牌集合店Wonder Place和Aland相繼關閉，人流量也急劇流失。
（圖片來源，除特別說明外，均來自品牌/項目/企業官方渠道）
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