文 | 小喵諮詢金融事務所CEO 喵總
最近幾天感覺老有朋友問我辦理房產證需要那些資料,該怎麼辦?
重複的答案機械的回覆了幾次,考慮再三,還是覺得寫一遍文章供大夥了解一下
首先在2015年3月1日之前,房產證是指「兩證」,即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。
但自2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施後 標誌著全國不動產統一登記制度的開始。
那麼之後辦理的房產證即《中華人民共和國不動產權證書》,簡稱:新證。
武漢辦理新證須知:
一、身份證一個;
二、戶口本一個;
三、結婚證一個(如果離婚需要辦離婚證以及離婚協議書);
四、購房合同原件,2本;
五、所有的購房發票原件(金額必須等於購房總價,每一份發票有兩聯);
六、維修基金髮票原件;維修基金可在辦證時繳納。
七、權屬資料袋(6張原件,詳情見附件1);
註:以上資料都需原件以及複印件
銀行房貸材料:
準備資料:房貸銀行委託書加上期房抵押證明
備註:受理窗口會告知你到領號處免費複印所需材料。
特別強調:
首先、有貸款的客戶,辦證一定要與貸款銀行聯繫,諮詢抵押情況的辦理,以免白跑一趟;
其次、辦證費用(需繳納國家相關規定的費用:契稅以及其他相關費用)。
最後、有配偶的話,需帶上配偶的身份證。
附件1:權屬袋(內裝6張原件資料)
第一式、《不動產權屬證明以及不動產權屬轉移申請書》,1份;
第二式、《宗地略圖》,2份(一式兩份);
第三式、《房產分戶圖》,2份(一式兩份);
第四式、《房屋登記申請表》,1份。
特別提要:開發商交房撤場後,權屬資料袋一般放於物業處,可諮詢物業取用。
申辦程序:
首先、攜帶身份證到銀行個人貸款業務中心去登記領取抵押證明和銀行委託書,
然後,工作人員會告知兩周後過來領取材料。(現場可複印)
其次、資料齊全後,到對應政務中心或辦證點排隊取號,每天辦理數量有限,要提前去排隊預約。
最後、憑身份證在對應窗口領號—對應窗口預審和繼續領號—受理窗口登記—稅務 中心發簡訊—刷卡交稅—領取不動產登記收件單—可自提、
另外可郵寄—三天 後,到對應窗口繳納80元不動產工本費,憑身份證領取即可。
重要事項:
一、未婚購房且未領結婚證,須攜帶本人身份證、戶口本。
三、婚內購房,已領結婚證,須攜帶雙方身份證、戶口本、結婚證
所以辦理房產證其實很簡單!!!