規劃建設鄭東新區，是21世紀初河南省為拉大省會鄭州城市框架、增強輻射帶動能力而推進的一項標誌性工程。從2001年規劃、2003年開建，歷經18載，鄭東新區一張藍圖繪到底，已躍然成為固定資產投資超過4500億元、建成區面積約150平方公裡、城市核心區綠化覆蓋率達到49%的河南省改革開放最亮麗的名片。
而位於鄭東新區北邊的北龍湖，是鄭州乃至全省未來的金融中心，被譽為河南的「陸家嘴」、中原的萬億級資源配套金融中心。作為北龍湖首個以康養著稱的低密社區，正商·瓏水上境擇址北龍湖南岸臻稀地脈，薈聚區域、生態、醫療、教育等優渥城市資源，為中原高淨值人士築就一處康養奢宅。
【毗鄰北龍湖金融島,坐享區域價值紅利】
正商·瓏水上境是24載正商集團繼善水上境、瓏湖上境之後匠心打造的第三座上境巨著，位於鄭東新區北龍湖朝陽路與北三環交會處東南方位。
作為建設「國家中心城市」先導區和示範區的鄭東北龍湖，則開創性地於地下、地面、湖面、空中演繹出世界罕見的七維立體綜合交通系統，助力北龍湖崛起。交通方面，該項目與東風渠平行的8號線、穿越鳳山的6號線，再加上十字貫穿龍湖底的4號線和22號線，規劃內的4線地鐵將在北龍湖地下繪出巨幅「井」字，動脈式多向輸送客流。規劃顯示，輕軌1號線專線連接金融島和CBD，輕軌2號線沿龍湖中環路鋪設，形成北龍湖環抱之勢，兩線「空中小火車」以一環一如意布局，將激活整個北龍湖的金融生態圈。
商業方面，項目包含五大頂級集中商業配套：龍湖南裡（北京華聯SKP全球最具標誌性的時尚高端百貨之一）、龍湖北裡（中梁開發）、龍湖新天地、龍湖運河裡（規劃中）、中盟龍湖裡（已建成），六星級酒店群：悅榕莊酒店、洲際酒店（正商開發，建設中）、假日酒店群（規劃中）。另享有CBD成熟商業配套：熙地港、寶龍城市廣場、丹尼斯七天地等。
值得一提的是，小區配有2000m的高端商務會所，分為地下兩層，包含自助餐廳、遊泳館、運動設施、兒童娛樂等集合休閒、商務、娛樂、餐飲於一體的高端會所，為業主提供便捷、高品質的生活服務。
【醫療便利，生態環繞，打造頤養湖居】
正商·瓏水上境整個項目總佔地面積約87畝，綠化率為35%，涵蓋18棟7F洋房、1棟物業用房和1所幼兒園。項目向北一路之隔即是8400畝的龍湖水域，綿延約5.6平方公裡浩瀚湖境，注水量高達2680萬立方米，三面環繞，水域面積是如意湖的52.5倍。
項目與770畝東運河公園自成微循環生態圈，高濃度負氧離子，讓每次呼吸都身心舒暢。據悉，龍湖水域將貫通54.6km的水運航道，其間規劃了24座碼頭。度假式輪渡將成為這裡的日常通勤方式，由此開啟中原的湖居新時代。
在物質生活充盈的當下，人們更加注重尋求健康的生活方式。更健康的居住環境、更完善的功能格局、更通透的戶型設計、更貼心的物業服務……將是未來置業的新標準。而作為鄭東新區掌上明珠的北龍湖南岸住區，憑藉絕對生態、醫療、配套等資源，成為疫後城市改善人群的理想選擇。鄭大一附院鄭東分院即坐落在北龍湖，是全球最大的三級甲等綜合性醫院，與瓏水上境近鄰而立，能夠坐享世界級醫療資源，呵護家人身心健康。此外，項目周邊還配有有鄭州市兒童醫院、頤和醫院中美美爾康復醫院（規劃）等六家大中型醫院。
難得的一線湖景、一步公園，佔據了北龍湖的核心地段、生態、交通、醫療等資源，區位價值十分優越，為業主頤養宜居提供優越的環境。從區域到規劃，從建築到配套，正商瓏水上境深諳健康人居理念，攬盡天時地利人和，為居者提供極目盎然綠意的視野，並在繁華與舒適間，為中原層峰精築一處健康宜居的康養家，成為城市高端客群眼中的綠色健康社區典範。
網絡示意圖
【細節設計入戶，匠心打造科技智能生活】
隨著科技時代的到來，5G智能已普遍應用於人們的生活，科技誕生的本質是讓生活更加便捷，瓏水上境小區的細節設計則處處體現著匠心，讓業主生活更有溫度。
小區採用平開門，區別於傳統的道閘門，以防止外來人員翻越；業主入戶支持刷臉、刷卡、APP掃碼進出；多重門禁保護有效避免尾隨情況發生，構築居者多重智能防護網。
在整個社區公共區域，數位化網絡型攝像機嚴密布控，時刻記錄監控社區進入單元大門或負一層入戶大堂，有效隔離各種安全隱患；新增單元灰空間門分時段啟用，物業可將晚上12點至6點設置為禁用時段；電梯內配置讀卡器，刷卡才能到指定樓層，電梯轎廂更是可實現與監控中心直接對講，充分保證業主的私密與安全。
此外，智能家居系統對戶內新風系統、中央空調、地暖等進行控制，業主可通過手機APP、戶內可視對講分機及室內控制面板進行控制，一鍵操控智能掌控家的溫度，保持四季如春。國際一線品牌地暖系統，智能溫控更節能，既可實現智能控制室內溫度，亦能保持室溫適宜。
在休閒景觀、水景區域、活動場所等園區公共活動區域設置無線WIFI和背景音樂系統，業主在享受舒緩音樂的同時，亦可盡情暢遊高速、安全無線網際網路服務。
作為北龍湖健康樣板，正商·瓏水上境深研高端豪宅人居理念，在充分滿足物理空間生活需求的同時， 引入美國霍尼韋爾新風系統，美國濱特爾淨水系統、德國旭格門窗系統、日本大金中央空調系統、美國愛適易清潔系統、日本能率熱水系統六大健康科技系統，分別從溫度、呼吸、健康飲水等方面，為居者匠築一處智慧健康家園。
【建面約145-180㎡低密洋房，全屋奢裝品質】
於北龍湖而言，各種極奢豪宅並不稀缺，而真正將健康與社區緊密結合的豪宅少之又少。正商瓏水上境自規劃之初便將康養屬性根植項目，同時外攬自然生態秘境，項目採用古代皇宮建築群中經典的中軸對稱空間布局，整個社區顯得規範有度、秩序井然。
在戶型設計上，主要有145㎡和180㎡兩種大四房戶型。南北通透、三面朝南的設計，無論採光還是通風效果都是絕佳的；5.1米開間客廳，即使朋友聚會、家庭聚餐，空間上都綽綽有餘；超大觀景陽臺，帶來的不僅是極致視野體驗，更是生活的品質感、尊貴感。
亮點一：約12.1m超大面寬，彰顯格局
大仲馬曾言「世界是一個客廳，我們必須彬彬有禮地來，然後彬彬有禮地去」。客廳不僅作為待客會友的場所，更以朗闊尺度彰顯主人的人生格局。180㎡戶型中，近12.1米南向觀景線，將四季美景與建築完美融合；近10.1米餐客連廳空間，隨時開啟美好的親子時光；約12.5㎡超大寬景陽臺，將室外風景、陽光、空氣與室內互通，家與自然相融，讓宅家的時光充滿健康。
亮點二：雙主臥設計，尊崇生活從容有度
在戶型布局上，瓏水上境充分利用每一寸空間，四個房間如方鼎之勢布局四角，保障每個家庭成員的獨立空間互不幹擾，保證了一定的私密空間。雙主臥設計，獨立衛生間，尊崇生活更加從容有度。
亮點三：把好「玄關」屏障，營造健康空間
玄關是家的屏障，不讓病毒進家門，最重要的就是把好「玄關」這道關。正商瓏水上境將玄關尺度延伸至私家電梯前廳，近9㎡電梯廳不僅具備強大的收納儲藏功能，更能滿足進出先消毒的習慣，為居家生活營造一處健康從容空間。
一座北龍湖，五境築傳奇
正商·瓏水上境，正商地產第三座上境系巨著
歷經善水上境、瓏湖上境、禎瑞上境、豐華上境品質沉澱
相續落子北龍湖形成五子登科之勢
承脈東方建築藝術,成就古雅新奢藝術人居
匠心築就品質住宅，智能科技成就舒居新高度
以現代新中式文脈大宅，賦予道家文化之韻
六大健康科技系統為內核，築就康養生活智慧家
建面約145-180㎡康養奢品家全城熱銷，歡迎品鑑！