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在越來越擁擠的城市裡，容積率是置業者買房最關注的元素之一，容積率的高低與居住的舒適度息息相關。
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低容積率的好處
一、容積率低的小區，綠地、景觀設計以及房子間的樓間距都會比較好，則小區的居住環境越好。
二、容積率低，人口密度也就低了，為主業帶來安靜且寬鬆的生活空間，保證私密性和安全性。
三、容積率低建築規劃更符合生活哲學，寧靜安逸、綠意盎然的社區環境,容積率，視野更寬廣、樓宇布局更寬闊，小區舒適度更高。
四、容積率低對小區設備損耗也有好處，可以減少社區內部公共空間及設備的使用率,可以減少損耗。
目前隨州都有哪些容積率比較低的項目呢?一起來看看吧：
1、御景南山
綠 化 率：30.1%
容 積 率：1.9
物業類型：住宅,商業,別墅
效果圖
御景南山項目總投資16億元，是由湖北省文化旅遊投資集團有限公司（簡稱「鄂旅投」）開發建設，項目總佔地面積為16.8萬方，總建築面積為32萬方，綠化率30%，容積率1.9，總居住戶數約為1868戶，由14棟高層住宅，28 棟疊墅，一棟幼兒園組成，整個小區採用人車分流的模式，傾力打造一個集生態綠色，休閒健康，生活便利的人文社區。
營銷中心實拍圖
隨州御景南山擇址城南核心區域，編鐘大道之上，與老城區、城東新區，高新區連接，坐享城市發展紅利。項目配套豐富，周邊匯聚了市政重要部門和單位，萬達廣場、濱湖體育館、傳媒中心、高鐵南站、規劃編鐘學校、自建幼兒園；另外正對面規劃新建檢察院、法院等行政辦公部門，規劃建設的編鐘音樂之都，康復中心、城市公共活動中心等。
區位圖
地址：隨州市編鐘大橋向南300米
城市展廳：萬達廣場金街入口（濱湖體育館正對面）
開發商：隨州樂居置業有限公司
2、公園二號
容 積 率：2.5
綠 化 率：30%
物業類型：住宅,商業,綜合體
效果圖
項目簡介：公園二號項目是隨州新萬基房地產開發有限公司鼎力打造的32萬方宜居生態社區。項目佔地約15萬平米，總建築面積32萬餘萬方，規劃建設高端住宅、星級酒店、風情商業街、幼兒園、社區會所等。項目位於AAAA級景區-隨州文化公園西區西門正對面，與文化公園僅一路之隔。整體由15棟高層建築，南向面朝文化公園排為兩排，前低後高，樓間距最寬達110米，南向一線公園美景盡收眼底，禮遇尊崇人生。
新春賀歲，5重豪禮答謝全城，20#樓新品加推，2萬抵5萬，限量鉅惠，火熱銷售中。
項目地址：隨州解放東路與季梁大道交匯處（文化公園西門正對面）
3、隨園嘉墅
容 積 率：2.31
綠 化 率：35%
物業類型：住宅,綜合體
效果圖
隨園嘉墅項目由利和集團湖北中馳房地產開發有限公司隨州分公司投資開發，位於文化公園北路（原解放東路）與鹿鶴大道交匯處、客運中心站新站（即將開工）斜對面，近距離勝利學校、文化公園和新火車站，出行便捷、前景值得期待。項目高規格打造室內恆溫泳池、6萬方生態綠地及新客運車站斜對面大商業，專注於提高人居水平。
項目動態：隨園嘉墅建築面積約115-138平方米三至四房，歡迎品鑑！
項目地址：隨州市解放東路7號（新客運中心斜對面）
4、隨州紅星天璽
容 積 率：2.9
物業類型：住宅,商業
效果圖
隨州紅星天璽位於城市主軸隨州迎賓大道與季梁大道交匯處，地處名企匯集、政策傾力發展的城東核心區域。新中心醫院、季梁學校、勝利小學、新火車站、新客運中心（規劃）等城市級配套環伺。項目緊鄰季梁文化公園生態資源，宜居效應明顯。
項目總建築面積約28萬方，其中住宅面積約22.83萬㎡，商業面積約4.59.7萬㎡，將打造一個集購物、娛樂、餐飲、休閒、商務、居住等為一體的城市綜合體。
位置示意圖
項目動態：城東公園旁，紅星天璽建面約115-147㎡本土精研 熱售中！
營銷中心：隨州迎賓大道與季梁大道交匯處
5、千千水岸三期
容 積 率：2.17
物業類型：住宅,商業,綜合體
效果圖
項目簡介：千千水岸項目位於隨州編鐘大道於神農大道交匯處，作為白雲湖版塊「90萬方湖居生態大盤」的標杆性建築，享城東發展利好、接城南發展之氣，尊處「一河兩岸」綠色生態核心板塊，片區未來發展空間優越。項目著力打造一個融小高層、高層親水住宅，商務大廈、金街旺鋪、萬達廣場於一體的生態大城。
（千千水岸三期/萬達廣場項目效果圖）
千千水岸·冠城咫尺16萬方萬達廣場和金街，繁華生活配套觸手可及，購物休閒、影院盛宴、饕餮美食、孩童遊樂，醇熟商圈裡生活更加豐富多彩。
地址：隨州神農大道與編鐘大道交匯處萬達廣場旁
6、隨園雅居
容 積 率：2
綠 化 率：30%
物業類型：住宅
隨園雅居項目位於明珠新城核心區域季梁大道曾都二中斜對面，由同心房地產投資開發，總佔地面積10000平方米，總建築面積20000平方米，容積率低至2.0。項目全部戶型南北通透，多窗多陽臺，全力打造純板式低密舒適社區。
在戶型設計上獨具匠心，採取兩梯兩戶板式結構設計，打造建築面積約124-147平方米的舒適產品，寬敞主臥，超大客廳，讓陽光肆意揮灑；動靜分區明確，功能齊全，讓家庭幸福滿滿。大開間、短進深、低公攤的設計理念，讓得房率更高，為居住品質再度提升。項目附近的五豐國際學校正在全速建設中，該校規劃總面積7.3萬平方米，將新開幼兒園12個班、小學36個班、初中18個班，共招收3000名學生入學。
項目實景
地址：隨州季梁大道與明珠東路交匯處
7、瑞帝新世界廣場
容 積 率：2.6
綠 化 率：30.6%
物業類型：住宅,綜合體
效果圖
隨州新世界廣場由隨州市環宇房地產開發有限公司投資建設，項目位於隨州高新區望城崗，西臨神農大道，南臨界萬眾路，西北臨界規劃汽配園東側消防道，東、北臨界規劃城市道路。北部為居住片區、南部為商業街。項目總佔地面積約73700平方米，總建築面積約151531平方米。
瑞帝新世界地處城東南片區同時串聯著回龍寺公園、白雲湖健康公園、濱湖體育公園、文化公園四大公園。坐擁隨州白雲湖生態資源，從內外環境、園林規劃、戶型理念等各方面將臨湖的景觀優勢詮釋得淋漓盡致。十幾棟住宅依型就勢錯落而建,高處推窗可見千米壯闊湖面。
【瑞帝·新世界】喜迎新春·好房不貴，萬達旁·公園裡 居住優選，特惠價4688元/平米起，建面約92-139平米準現房，全城熱銷中。
項目地址：隨州神農大道與萬眾路交匯處
8、恆大悅龍臺
容 積 率：2.5
綠 化 率：30%
物業類型：住宅,商業
悅龍臺效果圖
隨州恆大悅龍臺項目為恆大集團在隨第三大品質樓盤，項目位於交通大道與清河路交匯處附近；總建面約26萬方，容積率僅為2.5，以30%綠地率規劃標準，輔以燈光音樂噴泉和親水平臺，製造生態富氧人居，為居者帶來更廣闊的舒居尺度。
△園林雪景實拍圖
隨州恆大悅龍臺項目涵蓋高端商業、高端商務休閒空間，優質教育配套等多種豐富的業態規劃，涵蓋高層住宅、洋房、社區商業等，將打造約6.7萬平方米中心皇家園林，緊鄰隨州大潤發、吾悅兩大商圈，暢享立體交通；更擁有品牌物業金碧物業，匯聚優質城市配套與自然資源於一體，將為隨州人民打造一種全新的生活方式。
營銷中心：隨州交通大道與清河路交會處
9、隨州綠城玉園
容 積 率：2.0
綠 化 率：35.2%
物業類型：住宅,商業
效果圖
綠城·玉園是中國理想生活綜合服務商——綠城進駐千年文化勝地隨州首發之作。項目擇址擂鼓墩文脈學府區，南臨隨州一中，東瀕㵐水河畔，扼守改變隨州的又一座橋——桃園大橋的橋頭堡位置，盡享城北明珠新城和城西文旅名城雙城利好。
△ 桃園大橋效果圖
隨州綠城·玉園園項目佔地近10萬㎡，總建築面積約21.9萬㎡，容積率2.0，綠化率約35.2%，建築密度約18%，約1190戶，該項目採用行列式布局，由東南部、東北部、西部三大組團構成；其中西部組團、東北部組團為綠城二代高層居住區，東南部組團為綠城合院低居住區。由15棟17-26層高層、22套兩層中式合院、1棟生活美學館組成。
綠城二代高層鳥瞰效果圖
隨州綠城·玉園高層住宅為新中式現代風格，傳承並發揚了綠城二代高層「精細、安定和恆久」的營造理念，建面約115-170平方米戶型，滿足三至四房要求；中式合院產品懷揣綠城14載中式情懷，建面約140-280平方米戶型，承江南雅韻，致敬中國美學。綠城發展服務，更是圍繞「健康醫療、文化教育、居家生活」三大角度，打造全生命周期服務體系，以人文關懷、高端體驗致敬隨州家人。
綠城項目實景圖
鳥瞰效果圖
當綠城遇見隨州，美好的生活就此拉開帷幕。綠城•玉園城市展廳已開放！建面約115-170平方米二代高層、建面約140-280平方米中式合院傾城巨獻，歡迎品鑑！
城市展廳地址：青年路齊星花園大門西80米
項目地址：擂鼓墩大道隨州一中旁
10、綠城隨州桃李春風
容 積 率：1.2
綠 化 率：25.1
物業類型：住宅,商業
▲隨州•桃李春風首期鳥瞰圖
綠城隨州桃李春風（QQ群751753543）項目位於齒輪片區，白雲大道南側，由隨州市城市建設綜合開發投資有限公司引進綠城集團旗下綠城佳園公司，雙方聯手運作打造。規劃總建築面積152640平方米,其中，規劃住宅面積140819㎡，規劃商業面積10002㎡，規劃公建面積1819㎡。建設機動車停車位1224個，其中地上310個，地下停車位914個。規劃住戶1122戶，容積率1.2,綠地率25.1%。
▲隨州•桃李春風效果圖
項目緊鄰老城區，佔位新城央，綠城•隨州桃李春風於雙城交匯處，約3公裡內教育、醫療等生活配套完善；約8公裡內通達大潤發、銀泰百貨、萬達廣場三大商圈。
未來這裡將是城市擴張融合的主戰場，圍繞綠城•隨州桃李春風周邊，高鐵、教育、商業、生活等更新中的城市配套，將串聯整個小鎮未來的城市生活配套版圖。
效果圖
綠城•隨州桃李春風，精築規劃2500畝理想生活小鎮。遵循「保護即創造」理念，打造一座集工業遺存、城市記憶、文化創意、創客空間、頤養健康等為一體的全家庭都會理想之城，以品質煥新城市，與城市共進。
▲隨州•桃李春風區位圖
項目動態：城市展廳已開放，恭迎蒞臨！
城市展廳地址：隨州曾都區沿河大道水西門轉盤工商銀行旁
項目地址：隨州曾都區溳水南路9號（齒輪廠原址）
11、卓爾青銅古鎮
容 積 率：1
綠 化 率：30%
物業類型：住宅,商業,綜合體
卓爾·青銅古鎮效果圖
卓爾·青銅古鎮：隨州第一文旅小鎮、國家青銅文化展示中心，打造曾隨文化新名片。
卓爾·青銅古鎮總佔地約400畝，總投資約20億，依託曾侯乙景區、隨州博物館5A景區創建，以青銅文化為核心，打造編鐘文化交流區、青銅創意產業區、休閒度假商業區、曾隨文化旅居區四大板塊。將旅遊、商業、休閒、娛樂與生活配套，一站式匯聚，自身形成文旅全產業鏈閉環，刷新隨州商業休閒新體驗。
卓爾·青銅古鎮效果圖
未來，項目將深入挖掘文化底蘊，導入知名教育品牌合作，打造集國學研修、藝術創作、教育培訓於一體的全齡教育MALL，文旅名盤+全程教育模式，將為整個片區教育資源添磚加瓦。
卓爾·青銅古鎮效果圖
卓爾·青銅古鎮自帶逾10萬方高端商業街區，藝展中心、藝術影院、時尚商業、特色餐飲、風情酒吧、大師工坊等扎堆綻放，補齊區域缺乏集中商業設施的短板，打造城市商業休閒新中心。
卓爾·青銅古鎮效果圖
【項目地址】隨州市擂鼓墩大道與青年西路交匯處
【展廳地址】青年路大潤發齊星花園大門左側100米
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