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2015年土地估價知識點:區位理論
1、土地區位的概念 區位就是自然地理區位、經濟地理區位和交通地理區位在空間地域上有機結合的具體表現。 2、農業區位論——杜能 （1）杜能「孤立國」理論的前提；（2）杜能區位理論的基本經濟分析p+t=v-e=k（k表示常數）；（3）杜能圈：六種耕作制度；（4）杜能圈的修整模型。
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土地估價師估價理論與方法知識點:區位理論
【學員問題】區位理論在土地估價中的作用是什麼？【解答】區位理論在土地估價中的作用主要結合城市土地利用分析。城市土地利用的實質即是對土地區位的利用。由於城市具有複雜的社會經濟因素，因而在空間上便形成了複雜的土地區位利用格局。
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土地估價理論與方法複習指導:區位理論
（一）農業區位論 意義：（1）提出了農業土地利用的配置原理； （2）指出了位置級差地租對農業配置的決定作用，是城市內部土地配置的理論基礎； （3）適合生產力水平不發達階段； （4）對農業土地利用配置有指導意義。
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房地產估價師房地產區位狀況描述
房地產估價師房地產區位狀況描述知識點需要重點掌握，2019年房地產估價師備考已經開始，房地產估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!
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2017房估《案例與分析》知識點:估價對象區位狀況描述與分析
房估知識點：估價對象區位狀況描述與分析 1.位置狀況描述 （1）坐落：估價對象位於XX區盈彩美居匯彩軒一座； （2）方位：東、南面臨盈溪路，西面臨匯彩路，北面臨盈匯路； （3）距離：距離楊桃公園約1.3公裡、地鐵五號線三溪站約2公裡，與所在地市一級的（醫院、中學、電影院、
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房地產估價師估價名詞解釋
同時，在具體估價作業中應當遵循的技術性原則主要有合法原則、最高最佳使用原則、估價時點原則、替代原則。其他土地定著物是指固定在土地或建築物上，與土地、建築物不可分離的物；或者雖然可以分離，但是分離不經濟，或者分離後會破壞土地、建築物的完整性、使用價值或功能，或者會使土地、建築物的價值明顯受到損害的物。 實物是指房地產中看得見、摸得著的部分。權益是指房地產中無形的、不可觸摸的部分。區位是指房地產的空間位置。
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土地估價師估價理論與方法知識點:工業區位論
【學員問題】什麼是工業區位論？【解答】1、工業區位理論的奠基人：德國，阿爾申爾德·韋伯。2、理論的核心：通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業產品的生產成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。
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2008年房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》試題及答案
2008年房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》試卷 一、單項選擇題（共35題，每題1分、每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號） 1、評估徵收房地產造成的停產停業損失，屬於（ ）業務。
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2017房地產估價師《房地產估價案例與分析》考試特點及學習方法
③考試內容---綜合性強 本科綜合了《房地產基本制度與政策》、《房地產估價相關知識》、《房地產開發經營與管理》，尤其是《房地產估價理論與方法》三門教材的有關內容，範圍廣泛且不確定，如果考生想通過《房地產估價案例與分析》課程，就要熟悉《房地產的基本制度和政策》方面的各個知識點，問答題在很大程度上講，就是在考大家對相關法律法規文件的正確合理應用
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2016房估《案例與分析》知識點:估價所需資料清單
2016年房地產估價師的備考工作正在進行，為了使大家的複習更有針對性，建設工程教育網特別分享了房估《房地產估價案例與分析》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！房地產估價所需資料包括影響房地產價格的所有資料。
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2016房估《理論與方法》知識點:房地產區位因素
區位是指一宗房地產與其他房地產或者事物在空間方位和距離上的關係。 房地產區位的優劣，直接關係到房地產所有者或使用者的經濟收益、生活便利或者社會影響。因此，房地產的區位不同，例如是坐落在城市還是鄉村，是位於城市中心還是邊緣地帶，是臨街還是不臨街，價格會有很大的差異。尤其是城市土地，其價格高低幾乎為區位優劣所左右。
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2004年房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》試卷及答案
A．在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結果 B．在實際估價中，不同的估價時點將影響估價結果 C．在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結果 D．在實際估價中，不同的估價作業期將影響估價結果 二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號。
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區位理論在土地估價中的作用
區位理論是研究特定區域內關於人類經濟活動與社會、自然等其他事物和要素間的相互內在聯繫和空間分布規律的理論。當把土地作為區位理論研究的客體，而把各種已有的地理要素和社會經濟活動的空間配置作為區位條件，分析研究這些條件在土地上的分布和變化特點，以及它們相互組合對土地發生的綜合影響和作用，就可以揭開城鎮土地的空間變化規律及其數量特徵，根據土地區位條件造成的區位空間差異，評估出土地價格。 1.區位是決定城市土地利用價值的重要因素 從區位理論來看，區位對城市土地起著極其重要的作用。
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2016房估《案例與分析》知識點:估價方法適用性分析
2016年房地產估價師考試將在2016年10月15、16日進行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的複習更有針對性，建設工程教育網特別分享了房估《房地產估價案例與分析》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
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多元回歸分析法是一種批量估價方法,主要適用於( )
多元回歸分析法是一種批量估價方法，主要適用於（ ） 2021年房地產估價師新課上線 備考即刻起航 房地產估價師備考已經開始啦，建設工程教育網為您整理了常考的知識點
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2017房估《案例與分析》知識點:估價方法適用性分析
房估知識點：估價方法適用性分析 1.估價方法適用性分析 根據《房地產估價規範》，通行的估價方法有比較法、收益法、成本法、假設開發法（剩餘法）、基準地價係數修正法等。估價方法的選擇應按照房地產估價的技術規程，根據xx市房地產市場發育情況並結合估價對象的具體特點及估價目的等，在遵循估價原則的前提下，採用科學、合理的方法進行估價測算。 上述方法的適用範圍如下：比較法是選取一定數量、符合一定條件、發生過交易的類似房地產，然後將它們與估價對象進行比較，對它們的實際成交價格進行適當處理來求取估價對象價值的方法。
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2017房估《案例與分析》知識點:工業房地產估價的常用方法
2017房估《案例與分析》知識點：工業房地產估價的常用方法 2021年房地產估價師新課上線 備考即刻起航 房估知識點：工業房地產估價的常用方法
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2007年房地產估價師考試《房地產估價案例與分析》試卷及答案
A、銷售費用、銷售稅費和開發利潤 B、銷售費用、銷售稅費和所得稅 C、銷售費用、銷售稅費和購地稅費 D、銷售費用、銷售稅費、投資利息和購地稅費 （三）某房地產估價師運用市場法和假設開發法對一宗4270m2的商業用地於2007年10月21日的土地使用權價格進行評估，該宗地的剩餘使用期限為39年，兩種估價方法測算出的結果分別為
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2016房估《理論與方法》知識點:房地產價格與一般物品價格的異同
2016年房地產估價師考試將在2016年10月15、16日進行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的複習更有針對性，建設工程教育網特別分享了房估《房地產估價理論與方法》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！相同處是：①都是價格，是價值的貨幣表現；②有波動，受供求因素的影響；③優質高價，劣質低價。
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房地產估價師案例與分析複習要點:徵收估價的價值定義
【提問】請問案例3-4採用市場比較法測算過程中，在比準價格計算以後，本案例說明了估價對象土地使用權類型為劃拔，由於他採用的可比實例的土地使用權類型也是劃拔，所以不需要扣除出讓金。我想問的是，如果可比實例的土地使用權類型為劃拔，就要扣除出讓金。