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土地估價師估價理論與方法知識點:區位理論
【學員問題】區位理論在土地估價中的作用是什麼？【解答】區位理論在土地估價中的作用主要結合城市土地利用分析。城市土地利用的實質即是對土地區位的利用。由於城市具有複雜的社會經濟因素，因而在空間上便形成了複雜的土地區位利用格局。
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土地估價理論與方法複習指導:區位理論
（一）農業區位論 意義：（1）提出了農業土地利用的配置原理； （2）指出了位置級差地租對農業配置的決定作用，是城市內部土地配置的理論基礎； （3）適合生產力水平不發達階段； （4）對農業土地利用配置有指導意義。
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2015年土地估價知識點:區位理論
1、土地區位的概念 區位就是自然地理區位、經濟地理區位和交通地理區位在空間地域上有機結合的具體表現。 2、農業區位論——杜能 （1）杜能「孤立國」理論的前提；（2）杜能區位理論的基本經濟分析p+t=v-e=k（k表示常數）；（3）杜能圈：六種耕作制度；（4）杜能圈的修整模型。
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土地估價理論方法:路線價估價法概述
1、路線價估價法定義與基本原理 路線價是通過對面臨特定街道、使用價值相等的市街地，設定標準深度，求取在該深度上數宗土地的平均單價並附設於特定街道上，即得到該街道的路線價。 路線價估價法是依據路線價，再配合深度指數表和其他修正率表，用數學方法算出鄰接同一街道的其他宗地地價的一種估價方法。
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土地估價師估價理論與方法知識點:工業區位論
【學員問題】什麼是工業區位論？【解答】1、工業區位理論的奠基人：德國，阿爾申爾德·韋伯。2、理論的核心：通過對運輸、勞動力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出工業產品的生產成本最低點，作為配置工業企業的理想區位。
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2017房估《案例與分析》知識點:估價對象區位狀況描述與分析
房估知識點：估價對象區位狀況描述與分析 1.位置狀況描述 （1）坐落：估價對象位於XX區盈彩美居匯彩軒一座； （2）方位：東、南面臨盈溪路，西面臨匯彩路，北面臨盈匯路； （3）距離：距離楊桃公園約1.3公裡、地鐵五號線三溪站約2公裡，與所在地市一級的（醫院、中學、電影院、
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土地估價師估價理論與方法知識點:杜能農業區位的主要內容
【學員問題】杜能農業區位的主要內容是什麼？【解答】（1）杜能區位理論的基本經濟分析。農產品的銷售成本為生產成本和運輸成本之和；而運輸費用又決定著農產品的總生產成本。最大利潤=農產品的市場價格—農業生產成本—農產品從產地運到市場的費用。
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理論與方法輔導:區位理論
一、農業區位論意義 1.提出了農業土地利用的配置原理； 2.指出了位置級差地租對農業配置的決定作用，是城市內部土地配置的理論基礎； 3.適合生產力水平不發達階段； 4.對農業土地利用配置有指導意義。
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2008年房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》試題及答案
2008年房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》試卷 一、單項選擇題（共35題，每題1分、每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上塗黑其相應的編號） 1、評估徵收房地產造成的停產停業損失，屬於（ ）業務。
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房地產估價師估價名詞解釋
估價原則（appraisal principle） 是指人們在房地產估價的反覆實踐和理論探索中，在對房地產價格形成和運動的客觀規律認識的基礎上，總結出的一些簡明扼要、在估價活動中應當遵循的法則或標準。對房地產估價總的要求是獨立、客觀、公正。這應作為房地產估價的最高行為原則。
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2016房估《理論與方法》知識點:房地產區位因素
區位是指一宗房地產與其他房地產或者事物在空間方位和距離上的關係。 房地產區位的優劣，直接關係到房地產所有者或使用者的經濟收益、生活便利或者社會影響。因此，房地產的區位不同，例如是坐落在城市還是鄉村，是位於城市中心還是邊緣地帶，是臨街還是不臨街，價格會有很大的差異。尤其是城市土地，其價格高低幾乎為區位優劣所左右。
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2004年房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》試卷及答案
梭土地價值進行分攤，甲佔有的土地份額為（ ）。（建設工程教育網提供） A．1％ B．1.5％ C．2％ D． 2.5％ 34．防範估價風險的最後一道防線是（ ）。 A．撰寫估價報告 B．審核估價報告 C．出具估價報告 D．估價資料歸檔 35．下列表述中不正確的是（ ）。
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2016房估《案例與分析》知識點:估價所需資料清單
房地產估價所需資料主要包括：1）反映估價對象區位、實物和權益狀況的資料；2）估價對象及其同類房地產的交易、收益、成本等資料；3）對估價對象所在地區的房地產價值和價格有影響的資料；4）對房地產價值和價格有普遍影響的資料。
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河南省房地產估價技術指引之三——估價假設和限制條件運用(修訂)
房地產估價中的估價假設和限制條件是估價報告中的重要組成部分，是對估價假設和估價報告使用限制的說明，其內容對估價委託人及其他報告使用者了解估價活動的前提條件和正確理解估價結果的價值內涵，具有十分重要的作用。估價假設和限制條件運用充分、得當，可有效提升估價報告質量，並能在一定程度上規避估價風險。
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...顯示乙土地連同地上建築物的價值低於甲土地的價值,這是因為( )。
有甲、乙兩宗區位、面積、權益、規劃條件等相當的土地，甲土地為空地，乙土地上有一幢建築物。合理正確的估價結果顯示乙土地連同地上建築物的價值低於甲土地的價值，這是因為( )。
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軌道交通體系在建設世界城市中的區位價值
原標題：軌道交通體系在建設世界城市中的區位價值 何謂「世界城市」？ 在世界城市的形成及發展理論方面，地理經濟學、新經濟地理學、城市經濟學、發展經濟學等相關學說都對世界城市的形成與發展做過基礎研究，杜能、韋伯、克裡斯塔勒、阿隆索、奧沙利文、胡佛等知名學者也在大城市和世界城市的形成發展研究方面，積累了豐厚的成果。其中區位理論、競租理論、聚集經濟理論等研究成果都能在一些方面解釋世界城市的形成原因和條件。
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房地產估價師房地產區位狀況描述
房地產估價師房地產區位狀況描述知識點需要重點掌握，2019年房地產估價師備考已經開始，房地產估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!
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跨國公司對外直接投資的區位理論及其在我國的實證
概述 解釋跨國公司對外直接投資的傳統理論主要有海默（Hymer）的壟斷優勢論，巴克利（Buckley）、卡森（Carson）、拉格曼（Rugman）的內部化理論、弗農（Vernon）的產品壽命周期理論以及鄧寧（Dunning）的國際生產折中理論，除了鄧寧的理論將區位作為重要的子因素考慮外，這些理論的共同缺點均是只從跨國公司內部的條件出發去分析企業對外直接投資的基本條件而忽略了東道國區位因素對跨國公司直接投資的影響
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土地管理法修改:集體用地相關估價標準待完善
中房學的杜鵑在主題為「估價需求演變與機構持續發展」的2019中國房地產估價年會上表示，在這種背景下，行業發展中也存在一些問題，如估價服務內容、服務質量不能滿足經濟高質量發展需求，估價執業風險日益增大，行業面臨的內外部競爭愈來愈激烈等。 杜鵑補充道，資產評估法對評估專業人員法律責任相關估價要求作出了明確規定。
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土地估價師:新古典城市地租理論
早期地租理論絕大部分或側重於對農業地租進行分析，進入20世紀60年代以後，以阿蘭索（ William Alonso）、密而斯（Edwin S.Mills）等為代表的經濟學家將邊際分析應用於傳統的地租理論中，孕育出新古典主義城市地租理論。新古典主義城市地租理論的出現，其直接動因是城市問題的日益突出引起人們對城市地租問題的關注。