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民法典釋典之地役權二:土地所有權人、土地所有權人享有地役權或負擔地役權
第一種是，如果這塊地（也包括附著在這塊土地上的建築物，我們為簡便說明，略去建築物）的承包經營權歸甲（通俗的講，這塊地就是分給甲的，也就是廣義上的歸甲所有，但我國是土地公有制，不存在個人擁有土地所有權一說），那麼此時這個地役權的設立主體就是甲、以及需要利用甲土地的乙；第二種是，甲的這塊土地上設有用益物權
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...建築物的殘餘價值應給予相應補償。建築物經濟壽命為60年,殘值...
某商場是6年前一幢已使用5年的舊廠房改變用途並簡單裝修而成，同時補辦了土地使用權出讓手續，土地使用期限為40年，出讓合同約定建設用地使用期限屆滿時建築物的殘餘價值應給予相應補償。建築物經濟壽命為60年，殘值為零
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我土地上的房屋，怎麼就成了地上附著物？
導讀：在農村集體土地徵用，地面附著物的補償是在法定補償成本的重要因素。然而在傳統的徵收管理實踐中，卻存在問題將被徵地農民所建造的居住用房屋結構建築作為「地上附著物」予以補償的情形，而這無疑會使房屋的拆遷補償數額大幅受限，甚至無法直接反映被徵收房屋的真實社會價值。那麼，徵收農村地區房屋時仍按照地上附著物性質來確定合理補償標準，作為被徵收人的你會同意嗎？
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被徵房屋按房地合一價值補償後，不再對土地使用權另行補償
【案情】王某建有一幢四層房屋，已取得該幢房屋的房屋所有權證及該處房屋所在土地的國有出讓土地使用權證。因棚戶區改造，政府需徵收王某的房屋和土地，遂委託某房地產評估公司對王某房屋價值進行了評估，評估報告載明房屋評估價為住宅（店面）房地合一市場價值。
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最高法判例：房地產評估價值已包含土地價值，不應再重複取得土地補償費
☑ 裁判要點 為防止集體土地補償雙重給付，在房屋估價報告中已包含土地價值，人民法院參照估價報告確定的市場評估價格確定當事人案涉房屋等的補償數額的情況下首先，案涉有證房屋的評估價值不應包含土地價值，而遼寧天衡房地產與土地評估有限公司所作的遼天衡評〔2017〕E279號房地產估價報告（以下簡稱E279號估價報告）的建築物評估價格包含了土地價值，不能作為確定補償數額的依據。其次，E279號估價報告、遼永安〔2017〕B018號資產評估報告（以下簡稱B018號評估報告）的估價對象、計算價格方式均有不當，亦不能作為確定補償數額的依據。
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陝西一高校資產4.25億網上拍賣,交易所稱其主要價值在土地上
其中包括677206.90 平方米的綜合用地，總建築面積合計為133020.65平方米的地上建築物。公開競價從3月14日10時起，至3月15日10時止（ 延時除外），起拍價4.25億元，增價幅度300萬元。截至發稿，拍賣信息已有18527次圍觀，363人設置了提醒服務。
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農村土地流轉,有幾種流轉方式,農村的土地是不是越來越有價值?
今天給大家分享的是關於農村土地流轉，有幾種流轉方式。是不是農村土地越來越有價值，下面我們先來說說土地流轉的幾種方式！第一種方式是承包給同村其它的村民，一般的承包價格大概是每畝每年600—700元。在我們老家這裡，這是主流的承包方式。一般承包給村民，價格大概是每年600—700元的樣子。這樣的好處是承包期靈活，大家都是口頭約定，不想承包給他時，可以隨時收回來，雖然承包價格便宜，但是對於農民來講，更加安全。但是有利就有弊，雖然方便了、安全了，同樣價格也就低了。
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[公司信息]國瑞置業(2329.HK):豐厚土地儲備中蘊藏的巨大價值
來源：格隆匯上一篇中，我們分析過國瑞置地已進入了利潤釋放的新階段，而本章我將著重從國瑞置業已有的土地儲備和土地購買策略，去分析國瑞置業（2329.HK）豐厚的土地儲備中蘊藏的巨大資本價值。還有海口，西安，深圳，上海崇明島這些地方的土地儲備的平均成本，都幾乎是當地售價的1/10，甚至有低於5%的，只要國瑞置業加快開發和推貨速率，這之間就蘊藏了非常大的利潤空間。綜合來看，國瑞置業的土地儲備主要分布一線城市，而布局的二線城市，未來潛力也很大，企業土儲的質量很高，同時土儲的成本很低，這意味公司資產價值是十分高。
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個人轉讓舊房產繳納土地增值稅解答
1.個人轉讓舊房產是否發生土地增值稅納稅義務？ 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院1993年12月13日發布)第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，為土地增值稅納稅義務人。
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【今日看「典」(61)】建設用地使用權流轉後,土地上的建築物等設施...
【今日看「典」（61）】建設用地使用權流轉後，土地上的建築物等設施應如何處理？【今日「一典」】建設用地使用權 附屬設施建設用地使用權流轉後，附著於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施應如何處理呢？
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土地使用權的攤銷年限是什麼意思?應該怎麼計算?
下一步就是小編為大家整理一些關於這方面的知識，歡迎閱讀！攤銷法是一種會計處理方法，即對除固定資產以外的可長期使用的經營性資產，按其使用年限每年分攤購置成本，與固定資產折舊法相似。攤銷費計入管理費用，使當期利潤減少，但對經營現金流量無影響。
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一塊土地能創造出多少價值?
一塊土地能創造出多少價值？？？？？走進武漢市紅海種植農民專業合作社種養殖基地土地乾濕分明一半用來養殖龍蝦一半用來種植羊肚菌據合作社負責人介紹目前養殖基地的一畝土地可實現四用：春夏種水稻、養龍蝦、育水蛭秋冬育蝦苗、種羊肚菌水渠裡養殖著小龍蝦種植羊肚菌的大棚在上半年用來種水稻養蝦水蛭
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建築物資產評估折舊與會計折舊
實質和目的不同 評估上的折舊，實質是評估建築物的重置成本至評估基準日的價值減損，即估算由於各種原因造成的建築物價值的貶值或損失。因此準確地說，估價上的「折舊」不是原本意義上的折舊，而是一種減價修正，其目的是通過這種減價修正求得建築物在評估基準日的現值。
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深度|韓松:論農民集體土地所有權的處分權能
理解這一問題的關鍵在於既然權利都具有法律上的可處分性，為何要將法律上的處分概括為所有權的權能？這是因為所有權人的處分權是具有絕對性的。所有權人從法律上處分其所有權的權利一般不會被限制和剝奪，而其他權利的處分可以因當事人約定或法律限制而不得處分，例如有些權利具有專屬性，不可讓與或拋棄。
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青島中院網絡司法拍賣一處土地使用權及地上建築
本報12月9日訊(半島全媒體記者王洪智) 12月8日中午12時44分,青島市中級人民法院通過京東司法拍賣,成功拍出青島市城陽區城陽街道西郭莊社區地號1400100300022、 1400100300023地塊土地使用權及地上建築物,成交價847679137元,溢價3.04億元,溢價率55.92%。
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房地產開發企業土地增值稅的稅務籌劃及案例
乙集團為甲企業控股股東。 A項目只開發普通住宅和非住宅兩種清算類型，其中非住宅包括車庫、商鋪和幼兒園三種類型。甲企業提交的稅務師事務所出具的鑑證報告顯示，A項目轉讓普通住宅和非普通住宅兩種房屋類型所取得收入的增值率都是負值，也就是說申報的土地增值稅實際稅負為零。A項目已預繳土地增值稅1102萬元，申請退稅1102萬元。
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房地產開發企業土地增值稅的稅務籌劃及案例分享
乙集團為甲企業控股股東。 A項目只開發普通住宅和非住宅兩種清算類型，其中非住宅包括車庫、商鋪和幼兒園三種類型。甲企業提交的稅務師事務所出具的鑑證報告顯示，A項目轉讓普通住宅和非普通住宅兩種房屋類型所取得收入的增值率都是負值，也就是說申報的土地增值稅實際稅負為零。A項目已預繳土地增值稅1102萬元，申請退稅1102萬元。
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2019稅務師考試《稅法一》第七章土地增值稅基礎知識點:轉讓舊房及...
舊房及建築物的評估價格，是指轉讓已使用過的房屋及建築物時，由政府批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格:評估價格須經當地稅務機關確認。對取得土地使用權時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據的，不允許扣除取得土地使用權時所支付的金額。
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重慶墊江縣桂溪鎮迎賓大道工業園區拍賣3.3萬平米土地
根據證書號為305房地證2012字第00001號證書複印件載明：土地使用權類型國有出讓，土地用途工業用地，土地使用權面積33524平方米。土地使用權終止日期2061年12月19日。實際使用面積與土地房屋權屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實，並承擔瑕疵責任。
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企業股權轉讓的價值評估問題 - 中國稅務網
除此之外，不管是直接股權轉讓還是間接股權轉讓，最為關鍵的一環是對轉讓當時股權的價值評估。因為，對轉讓股權的價值評估會對轉讓所得的確定和處理有直接影響。然而，股權價值的評估並不像貨物價值評估來得容易，其信息採集、數據計算更為複雜。