365淘房 合肥站 新一年的開學季即將來臨。進入6月，關於學區的討論也越發熱烈。尤其是，近期全國多地相繼出臺學區改革政策，引起了家長們的廣泛關注。【買房諮詢電話：400-8908-365轉505】
近日，合肥市2020年中小學招生政策公布！今年關於招生政策有了不少變化！
一、合肥中小學招生政策出臺！公民同招、民辦搖號
進入到6月份後，大家關注的重點開始轉向學區，6月10日，合肥市教育局召開了2020年全市中小學招生工作媒體通氣會。會上釋放了一個重要信號！
今年合肥市義務教育招生政策有以下幾點變化：
一是民辦義務教育學校在審批地範圍內招生；
二是對報名人數超過招生計劃數的民辦義務教育學校實行搖號錄取；
三是全面推進網上報名錄取（含四縣一市，民辦學校）。
說其重磅，主要是因為在實施意見中，提到的兩個事件：
1、公民同招
2、民辦搖號
先來看下這兩個名詞解釋：
1、公民同招
在合肥，以前「尖子生」的入學方式是：先報考民辦學校，如果民辦學校未錄取，再正常報考公辦學校。（部分民辦小學和初中在教育資源上強於公辦）
所以，此前濱湖壽春中學就出現了萬人報名的盛況！
公民同招的執行，則意味著這樣的入學路線行不通了，民辦、公辦學校或被迫只能「擇一」。如果報考民辦最終沒有錄取的話，報考公辦或將會面臨著統籌風險。
2、民辦搖號
升入民辦學校，一直有著一個不成文的規定：考試篩選優質生源。
所以，合肥的一些家長會進行各種操作（不僅限於補課）來提高自身孩子的升入民辦學校的機率。
民辦搖號，則意味著每個學生升入民辦學校的機會幾乎相同，不再是拼實力，而是將要拼運氣。如果採用搖號招生的方式，確實會降低優質學生升入民辦學校的機會。
而若將「公民同招」、「民辦搖號」這兩個政策並在一起看的話。
或從今年起，民辦搖號使得民辦學校的入學將充滿不確定性；同時，公辦學校不再作為民辦學校的保底，若選擇了不確定的民辦，或將會影響正常公辦學校入學。
二、將會產生什麼影響？優質公辦初中將會越來越重要
對於家長來說，最終的目的是希望自己的孩子能夠考上名校。若是想考上好大學，則在好的高中，升學機率更大。
而想要進入合肥優質高中，初中的重要性又不言而喻，這也是為什麼家長擠破頭讓孩子進入民辦初中的根本原因。
也就是說，在以前，合肥家長們的邏輯是這樣的：
但當「小升初」完全執行公民同招、民辦搖號後，其實可以看作教育局直接將起跑線「強行拉平」，合肥家長的邏輯將變成這樣：
民辦初中的不確定性正在增加，或有不少家長為求穩妥，放棄報名民辦初中而選擇優質公辦初中。
也就表示，接下來優質的公辦初中，將會越來越重要。
三、合肥最牛的十大公辦中學！家長擠破頭都想進
隨著新的招生政策方案出爐到後期的執行，未來合肥公辦初中將會越來越重要。我們一起來看看，合肥目前綜合實力最強的十大公辦中學。
TOP1：合肥45中
合肥市第四十五中學目前為一校四區，本部七年級位於合肥市六安路65號。
自1985年有記載以來學校共培養了15位合肥市中考狀元，被社會譽為「中考狀元的搖籃」。
2019年合肥45中的中考成績依然強勁，全市前十當中有6位都來自45中。
TOP2：48中本部
合肥市第四十八中本部坐落於合肥市景觀大道蕪湖路上，另有兩個分校區：濱湖校區和望湖校區，總佔地面積12085平方米。
現有65個教學班，在校學生近4000人。學校中考成績與學生綜合素質均位列合肥市前茅。
TOP3：合肥42中
合肥四十二中是一所有百年歷史的老校。學校始建於1906年，經歷了滿清、民國和新中國，跨越了三個時代。
2001年被確定為全國十所示範初中布局調整學校。
2019年606人參加中考，佔市區參考人數的1.7%，其中700分以上考生達310人，佔比51%；文化課單科滿分人數達211人。
TOP4：50中新區
2009年9月10日，由原合肥市委書記孫金龍親自奠基的五十中新校區正式動工。如今五十中已經成為屹立在天鵝湖畔的一個一流的校區。
2019年，中考頭名就花落50中新校集團天鵝湖校區，裸分最高分790分！
TOP5：50中東區
合肥50中東區歷史悠久，是五十中發展的發源地，其前身是創建於1957年的梅山路小學。
於1975年正式命名為合肥市第五十中學，學校從上世紀八十年代起，教學質量穩步提高，到九十年代步入一流初中的行列。
2019年中考，50中東校672人參加中考，780分以上2人（合肥市17人），770人以上17人（合肥市184人），佔全市近十分之一。
TOP6：50中西區
合肥50中西區成立於2003年，是合肥市教育資源均衡化發展的典範，受到了原全國人大常委會副委員長盛華仁的親臨調研。
2017年的中考狀元就出自該學校。
2019年中考，總分第一便花落50中西校，中考成績為794分（含政策加分）。
TOP7：合肥46中
合肥46中搬遷至濱湖新區後，生源有所影響，但是師資水平仍然保持著很高的水平。
2019年共有1348名學生參加中考，750分以上的人數為103人，佔比7.64%。730-749分數段的人數為188人，700以上人數為570人。
TOP8：合肥38中
合肥市第三十八中學的前身為"三塾"合一的隆崗小學，創建於1950年。當前，在崗教職工265人，其中高級職稱教師71人，中級職稱教師102人。
2018年合肥中考第二名出自該校！教育教學碩果纍纍：學生在各類競賽中獲獎3000多人次，教師獲獎800多項；中考成績歷年來都處於合肥市領先水平。
TOP9：夢圓中學
創建於2002年的合肥夢園學校中學部，2013年和小學部分離遷入新址獨立辦學。
近幾年，合肥市夢園中學中考成績始終位居合肥市前列，尤其近兩年更是穩中有升，2017年中考700分以上88人，佔參考人數36%，720分以上58人，其中宋佳媛同學791分，位居合肥市第3名（高新區第一名）。
2018年中考，700分以上99人，佔參考人數37.1%。最高分787分（周雨萌），位居合肥市前二十名，高新區第一名。
TOP10：高新科大附中
中國科學技術大學附屬中學，簡稱「科大附中」（KDFZ），1971年創辦於安徽省合肥市，並由啟功先生親筆題寫校名。
4月10日，合肥高新區管委會與中國科大基礎教育集團舉行合作辦學籤約儀式。
合作新辦學校命名為「中國科大附中高新中學」，位於現合肥光華學校校址，屆時承接現合肥市夢園中學(本部)學區範圍，原在校生同步交由合作新辦學校管理
四、合肥十大最牛雙學區房！想買學區房的必看
隨著合肥「公民同招」、「民辦搖號」的執行，未來的學區房，尤其是擁有雙學區的房源將會成為主流！
1、合作經濟廣場
合肥市合作經濟廣場是合肥著名的二手學區房，據數據統計，目前二手房均價在50000元/㎡以上。
學區配套：南門小學、四十五中。
推薦理由：該盤掛牌價基本上都在5萬/㎡以上，根據樓層及裝修程度，略有不同，最高掛牌已經突破5.8萬元/㎡。
2、安居苑
學區配套：安居苑小學、50中西區。
推薦理由：連接城市主幹道，交通便捷，周邊配套成熟。安居苑小學學區優質。
目前安居苑最新掛牌價在2.5萬/㎡左右，近一年房價走勢比較穩定。
3、濱湖雙璽
濱湖雙璽位於濱湖區廬州大道與金鬥北路交口向東200米，該小區的學區劃分為屯溪路小學教育集團金鬥路小學和四十八中嘉陵江路中學。
學區配套：屯溪路小學教育集團金鬥路小學、四十八中嘉陵江路中學。
4、安徽日報社宿舍
雖然是90年代的老小區，但由於學區是六安路小學和45中本部，導致該小區的學區房價格上漲至3萬元/㎡以上，比周邊二手房房價高出近1萬元/㎡。
學區配套：六安路小學、45中本部。
推薦理由：雖是老小區，但是配套成熟。另外學區是45中本部，直接享受45中最優質的教育資源，戶型也比較小，總價低。
5、頂峰國際公寓
坐擁屯溪路小學和48中的頂峰國際公寓（70年產權）二手房房價也是特別高。
學區配套：屯溪路小學、48中。
推薦理由：周邊配套成熟，大、中型超市、醫院一應俱全，八中、四十八中、合工大、安大等眾多名校雲集。另外，該小區2013年建成，相對來說比較新。
6、華地公館
位於黃潛望商圈內，學區為稻香村小學，所以二手房房價一直高居不下。但小區位於望江西路與嶽西路交口，往來車輛多，噪音比較大，另外二手房總價也比較高。
學區配套：稻香村小學、50中望嶽中學。
推薦理由：小區向東500米有樂購、港匯廣場等商場，生活配套醇熟。
7、內森莊園
學區配套：合肥市西園西新村小學、50中。
推薦理由：綠地品牌有保證，學區為西園新村小學和50中。合肥市第五十中學其前身是創建於1957年的梅山路小學，於1975年正式命名為合肥市第五十中學。位居天鵝湖，享受政務區優質配套。
8、水墨蘭庭
學區配套：合肥市西園新村小學、五十中。
推薦理由：學區是助推房產投資保值的最重要因素，優質學區面前，能讓小區品牌、房齡等影響因素「靠邊站」。水墨蘭庭小區戶型小，總價較低，也是成交量上漲的主要原因之一。
9、栢景灣書香閣
學區配套：栢景灣小學、47中。
推薦理由：栢景灣位於合肥市中心區，南臨沿河路，與琥珀山莊、黑池壩水上樂園、合肥市圖書館隔橋相望。
南邊為有「環城翡翠」之稱的南淝河綠化帶，北邊是財富廣場寫字樓，東邊為住宅社區，具有成熟的居住氛圍。
10、萬科森林公園
學區配套：南門小學（森林公園校區）；四十五中（森林公園校區）；幼兒園：宿州路幼兒園（新園區）
推薦理由
1、南門小學森林城校區在萬科森林公園項目內部，是合肥市重點小學；
2、四十五中規劃在萬科森林公園的二期內部，學校的師資水平、教學質量都很高，在合肥初中學校中很有名氣。
備註：
1、以上學區劃分均以2019年合肥中小學學區劃分官方文件為藍本，如有個別樓盤有學區變化，可撥打400電話諮詢售樓部或以官方解釋為準，本表僅做參考。
2、通過以上學區房梳理，我們可以看到，廬陽區和政務區的學區二手房價格遙遙領先其他區域，主要是因為政務區地理位置優越性及廬陽老城區優質教育資源豐富直接導致的結果。
3、老城區的學區房不可避免存在著交通擁堵、房齡大等一些不利因素，但是配套相對來說也是最成熟的。
4、在一些新區裡，目前學校配套還不如老城區完善，比如濱湖、高新，很多還在建設中，未來將滿足更多孩子就近上學的需求。
隨著合肥「公民同招」、「民辦搖號」的執行，民辦中學「尖子生」數量將會減少，在此消彼長的情況下，優質公辦初中的重要性將越來越強，未來實力也會越來越強。
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