「江岸區」二初、六初、解放中學、漢鐵中學……好了就先說二初

2020-09-06 中國商業洞察

二初、六初、解放中學、漢鐵中學

我們前幾天已經分析過武漢頂級學區七一。要麼200萬上1990年的房子；要麼350萬94年的房子；要麼武漢天地或者濱江苑2期130平以上總價450萬以上的。總是有缺憾。

本區其實有很多很好的學校，一起看看。

江岸區

江岸區有21所初中，其中18所公辦，3所民辦。根據近幾年的中考成績和民間口碑，可以分為以下4個梯度：

第一類：七一華源、二中廣雅、六中上智這類優秀的民辦校。

第二類：七一本部、二初、六初、漢鐵寄、解放、漢鐵這類優秀的公辦校（非排名順序）

第三類：培英、臺北路、警予、81中、實驗、育才這類普通公辦學校。

第四類：諶家磯、堤角、京漢、十三中、三十中這類一般的學校。

2019年中考成績

2019年中考成績採取「高分保護」，據悉是≥520分的孩子，七一斬獲14名，全區第一，相當厲害。示範率、普高率的排名依次是七一華源、二中廣雅、六中上智、七一中學、六初……

2019年分配生名額

區內初中獲得名高分配生名額的多少，也是初中實力的一種體現。2019年江岸區名初拿到的分配生數前三分別是七一華源、二中廣雅、六中上智。

二初


武漢市第二中學（Wuhan No.2 High School），簡稱「武漢二中」，位於湖北省武漢市，始建於1939年，1953年成為中南行政區首批重點中學，行政區撤銷後為湖北省重點中學；1999年被確立為湖北省首批示範性高中；2008年高水平通過湖北省示範性高中督導複評。

1939年，程文華與程德義籌辦私立廣雅中學，校址在漢口民權路洪益巷夏口縣署。1942年春，廣雅中學移交給當時漢口市政府，並改名為漢口市立第二中學。1949年8月26日，學校改為武漢市立第二男子中學，方蔚任校長。1952年9月，私立樹人中學併入二中。1953年，學校被確定為中央直轄市首批重點中學。1955年，學校定名為武漢市第二中學。1962年，學校被定為湖北省首批18所重點中學之一。1999年，學校探索主體教育改革，成為湖北省首批示範性高中。

岱山校區——育才可立小學。岱山小區建校不久，整體評價不高，這裡不做分析。

勝利街校區——瀋陽路小學/一元路小學

瀋陽路小學

武漢市江岸區瀋陽路小學始建於1947年，迄今有70年辦學歷史，素以「校風純正、基礎紮實、教學嚴謹、質量可信」受到社會廣泛讚譽。學校緊緊圍繞「讓教育回歸兒童生活，讓生活潤育主體生命」的辦學理念，踐行「惟德惟真」的校訓，深化「三基」教育研究，突出「自主教育」辦學特色。
學校先後被評為全國青少年科普創新示範學校，中國頭腦奧林匹克活動特色學校、湖北省綠色學校，湖北省依法治校先進單位，武漢市教育局首屆「減負增效管理獎」，武漢市高效課堂建設工程先進集體等。

一元路小學


創建於1919年，是一所具有深厚文化底蘊的名校學校有一支銳意進取的教師隊伍，其中省級骨幹教師4人、市區學科帶頭人11人、市區優秀青年教師10人、國家數學奧林匹克教練2人，95%的教師具有本科或大專學歷。學校素以校風純正、學生學習習慣良好、教學質量高著稱，

近年來，辦學成效顯著，曾獲全國雛鷹大隊、全國手拉手先進學校、湖北省教改名校、湖北省綠色學校、湖北省體育科研先進單位、武漢市辦學水平示範學校、武漢市師德建設先進單位、武漢市環境保護示範學校、武漢市現代教育技術示範學校、武漢市交通安全教育先進學校等榮譽稱號。

看看對口片區，

瀋陽路小學：塘新社區、袁家社區、仁義社區、瀋陽社區

塘新社區

1996年建 均價2.8萬

未來家園

2005年建 較新 就兩棟 均價3.3萬 臨輕軌 有點吵



袁家社區：

1995年建 均價3.2萬

又一個因為學區而瘋狂的老盤，面積越大越便宜，看了報價想採訪下那個開到4.6萬/平的業主是怎麼想的。27平不到121萬。真的是可憐天下父母心

仁義社區 片區相對較大 有一室一廳小戶型 來低價入學位

1998年建 均價2.9萬


瀋陽社區

這塊地真的是好好學習天天向上區，夾雜在七一華源、二中廣雅中間，學習累了就走幾步去江邊看看風景。

房源，獨苗?


一元路小學：華清社區、坤厚社區、三陽社區

華清社區：

車站街華清社區 1993年建 均價2.5萬 有一室一廳超級老破小上學

華清園 2006年建 在這個片區屬於很好的社區環境房

靠內28層高的是3梯多戶（好像是10戶）的可正常交易的還建房

BUG是 臨近輕軌，有一側較吵



江花庭院

買房靠緣分 不是你想買就有賣

在本學區對口中房中 目前華清園和江花庭院牢牢把持Top級別的社區環境


坤厚社區 三陽社區 屬於同一類別 老破小集中區域

較新的只有扶輪大廈 桃源大廈

這兩個大廈的BUG是，獨棟，下層商業上層住宅。可能投資更為適合，自住環境相對雜亂。


老破小居多漢口學區房永遠的難題 。老破小价格還能做到2.5萬左右，稍微有點小區環境都是3萬多直奔4萬、5萬。

老城區總會改造 勢必房價又是一波拉漲

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