[投訴] 河北廊坊香河縣香城一號商鋪千餘名業主返租拿不到 房款被...

2020-12-19 河北新聞網

河北廊坊香河縣城鎮房地產綜合開發有限公司違法銷售香城壹號商鋪,變相吸納公眾巨額資金, 我們1600名「香城壹號」業主被開發商--香河縣城鎮房地產綜合開發公司有限公司,騙取的血汗錢。

香河縣三強集團公司違法銷售「香城壹號」商鋪中利用三年返租、五年回收、承諾無任何投資風險等手段,致使1600餘人上當受騙購買了該項目。目前,業主返租拿不到、商鋪位置劃分不清、房款被侵吞,業主們身心遭受巨大傷害。同時也強烈要求查處相關部門監管不力,為開發商審批預售許可證等行為。開發商最初宣傳的所謂運營商是河北省天元名品,結果卻換成了雲天國際運營商,此人也是香河縣城鎮房地產綜合開發有限公司的法人代表,也就是說他們自己賣商鋪,自己運營,到2018年房價下跌,商鋪經營不善了,此人跑到國外去了,以此為藉口,找不到人返租了。

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  • 鄭州華商匯、星光匯被業主維權!業內人士揭露商鋪散售返租背後多重...
    甚至,他們揭秘了商鋪散售返租的一個驚人內幕。【案例1:業主投訴華商匯,租金收益未付】近期,多名華商匯買鋪業主向河南商報記者投訴,以散售返租形式購買華商匯商鋪,原本一直正常返還的租金回報卻被中斷。一名業主白女士描述,2017年年初以每平米8000多元的價格,全款購買了鄭州華商匯的商鋪,在與鄭州華商匯房地產開發有限公司籤訂了買賣合同後,轉而又將商鋪委託給鄭州華商匯商業運營管理有限公司管理運營,託管期10年。這便是商鋪散售後又返租的商業模式。10年託管期內,業主不參與商鋪直接出租運營,只需每年坐收總房款10%的租金收益,每三個月一支付。
  • 散售返租,開發商造的投資夢?
    商鋪散售返租模式接連產生糾紛業主投訴華商匯,租金收益未付近期,多名華商匯買鋪業主向河南商報記者投訴,以散售返租形式購買華商匯商鋪,原本一直正常返還的租金回報被中斷。一名業主白女士描述,2017年年初以每平方米8000多元的價格,全款購買了鄭州華商匯的商鋪,在與鄭州華商匯房地產開發有限公司籤訂了買賣合同後,轉而又將商鋪委託給鄭州華商匯商業運營管理有限公司管理運營,託管期10年。這便是商鋪散售後又返租的商業模式。10年託管期內,業主不參與商鋪直接出租運營,只需每年坐收總房款10%的租金收益,每3個月一支付。
  • 商鋪帶租約餡餅還是陷阱?
    □大河報·大河客戶端記者孫煊哲文白周峰攝影    核心提示|「首付幾十萬買套帶租約的商鋪,每年可收益近4萬元,本以為5年回本,沒想到4年過去了業主不但沒收到一分錢房租,就連房本也辦不下來,餡餅變陷阱……」近日,記者連續收到多名鄭州航空港區某項目購買商鋪業主的反映。
  • 粵港澳樓市調查|中山千戶業主陷「售後返租騙局」 幾億購房款追查...
    面積相仿,普遍為不到5平方米的小鋪面,可售價卻高達20萬,均價達4萬多元/平方米,是周邊住宅及公寓的單價的2倍多。而吸引吳先生購買該商鋪的主要原因便是開發商前期宣傳時高呼的高額租金回報。吳先生的這一4平方米不到的商鋪,在與中山市新濠物業籤訂的《商鋪委託經營管理合同》中,該商鋪運營後將支付吳先生近2000元/月的租金。據吳先生反映,星濠天地的商鋪僅和新濠物業公司籤訂了3年的租賃時間。
  • 買下商鋪就「返租」,我的租金去哪兒了?
    但白女士卻告訴幫女郎美夢易碎這樣的好事兒真不能輕易相信2018年,白女士和其他業主先後買下了位於長沙市天心區友誼路農貿市場裡的商鋪,買下商鋪後他們同時和湖南三佳壹公司籤訂了一個承租的合同。合同上面約定從2020年1月份開始返租。
  • 以案明紀釋法 | 收受商鋪並約定返租給行賄人怎樣確定受賄數額
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  • [投訴] 河北廊坊香河縣周六福珠寶在電動車上張貼小廣告 望關注
    廊坊香河縣周六福珠寶在電動車上張貼小廣告 在2020年12月22日,香河縣迎賓路附近好多電動車被周六福珠寶貼小廣告,哪怕商家在我電動車車筐裡插小廣告我都不說啥,用的不乾膠貼的,很不好撕,撕完之後都是膠印,很讓人生氣!
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    2021年河北廊坊香河縣教育系統勞務派遣人員教師招聘409名公告 http://hebei.hteacher.net 2020-12-16 10:34 河北教師招聘 [您的教師考試網]
  • 深度解構售後返租、帶租約銷售等4種經營模式及風險
    ,也給經營帶來壓力;   C.租金收益分成即引入第三方經營,小業主以管理費或租金分成形式享受包租,但如經營不善,小業主可能無法獲得租金收益,開發商將面臨小業主壓力。   4.售後返租風險規避方法   A、開發商保留部分主力商鋪,臨街、主入口商鋪控制在手中,避免商場「臉面」受制於人;   B、核心主力零售店應引進已發展成熟,具有相當知名度並獲得消費者良好口碑的品牌經營商作為領頭羊(如萬達購物廣場引進沃爾瑪,成都商業大世界引進家樂福,廣州天河城引進日本吉之島,成都羅馬假日廣場引進好又多旗艦店
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    作者: 蘇州特價房商鋪是一種高投入、高收益的房產,很多購房者已經將商鋪出租作為一種,但並不是的商鋪都能買賣的,如果看中的商鋪不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,市民在購買商鋪時應格外注意。
  • 房地產企業售後返租的財稅風險管控
    一般來說,經營性售後返租的發展模式主要有三種:(1)開發商將房屋賣給業主,經開發商介紹,業主與資產管理公司籤訂租賃合同,資產管理公司承租業主所購的房屋,開發商不參與房產後期的管理;(2)業主向開發商購買房屋後,再將房屋出租給開發商,雙方籤訂商品房買賣合同和房屋租賃合同;(3)業主向開發商購買房屋,雙方在籤訂商品房買賣合同的同時籤訂物業委託合同,由業主委託開發商代為出租所購買的房屋
  • 航拍廊坊——香河縣
    《廊坊新聞》推出「航拍廊坊」專欄,從高空視角俯瞰廊坊大地,全景展現廊坊市的生態之美、人文之美、發展之美。「航拍廊坊」今天請您跟隨我們的鏡頭走進香河縣來源 :廊坊新聞
  • 市民花75萬購買商鋪遭遇煩心事:承諾包租十五年,返租一期就變卦
    楚天都市報7月20日訊(記者張萬軍)商鋪銷售時開發商承諾包租15年,如今業主僅收到一期返租款,就被告知包租協議無法如約執行,需要修改。購買了凱信後湖生活廣場的敬女士稱,她對此難以接受。市民敬女士反映,2017年5月,她接到江岸區金橋大道凱信後湖生活廣場商鋪銷售人員的促銷電話,稱商鋪的開發商凱信時代地產武漢有限公司(以下簡稱凱信)承諾,商鋪將由一家知名建材家居品牌統一運營,業主購買商鋪後將享受包租15年的好處。
  • 河北廊坊香河大窯上村這一路段病蟲害已得到有效控制
    河北新聞網訊(記者齊晨光)近日,河北新聞網網友通過《陽光理政》平臺反映「 河北廊坊香河大窯上村路邊綠化林蟲害嚴重 有蔓延趨勢」的問題。河北廊坊香河縣自然資源和規劃局通過《陽光理政》平臺做出回復表示,已通知蔣辛屯鎮政府對發生地點的蟲害組織有效除治,並於當日下發了防治通知書。8月27日,組織開展了飛機施藥防治作業,對潮白河堤等蟲害發生嚴重地段進行重點了防治。目前,楊小舟蛾蟲情已得到有效控制。
  • [投訴] 廊坊大廠潮白河孔雀城業主拿不到房產證
    我們是廊坊大廠潮白河孔雀城英國宮紫藤園的業主,2015年收房。收房之後我們一直關注並要求提交辦房本所需的資料給開發商(收房時承諾代辦,並把契稅款交給了華夏地產)。 直到2017年才通知業主,準備房產證所需要的資料(在三年左右的時間段內,我們的契稅款一直由華夏幸福佔用。也沒有任何說法)。 直至今日,在2017年6月24日提交完整資料的業主還沒有拿到房屋產權證,每次詢問都是推脫到政府部門。 我們不相信華夏幸福的說辭,這些年政府部門效率這麼高,不可能會拖這麼長時間。我們幸福生活的獲得感就被一個華夏幸福房產商給澆滅了。
  • 合肥福樂門開發商失聯 明令禁止「售後返租」模式還在用
    業主說,從2014年下半年,商場經營就非常慘談開發商建大樓,把一間一間的商鋪賣給業主。業主不經營,開發商經營,每年返還租金給業主,業主收到的這筆錢叫返租款。曾經打著長江西路升級版「黃金四牌樓」的合肥市福樂門國際廣場,2012年開業的時候,曾向業主承諾商鋪返租,前3年租金折算成購房款,可抵購房款,餘下的房租按每季度分期支付。可是到了2016年1月1日,業主們卻發現開發商失去聯繫,承諾的返租款恐成了泡影,未來此處商場可能成為爛尾樓。記者,在調查中發現,涉及業主有千餘戶,而開發商售後返租的模式,國家建設部2001年已經明文規定禁止。
  • 阿桂小語:返租比例8%的由來 | 11
    核心提示:在銷售返租中,另一個常見的返租比例是8%,關於這個比例,如果你去問銷售策劃人員,我相信絕大部分人都說不清楚。其實這個比例來自於營銷設計,簡單來說,就是8%的返租金額基本等於客戶的按揭還款金額。
  • 河北1市公布最新一類幼兒園名單,1市公布校外培訓機構白名單!
    3號樓14廊坊亞太教育培訓學校廊坊市廊坊師範學院3區11號樓15廊坊明遠教育培訓學校安次區愛民道63號河北石油技術學校16廊坊學大教育培訓學校廊坊市安次區光明西道翰林名晟底商學大教育17廊坊東方德育人才培訓學校廊坊市永清縣別古莊鎮辛務村18廊坊博雅教育培訓學校廊坊市步行街第二大街C069號19廊坊卡酷七色光藝術培訓學校銀河北路創意廣場五樓501室20廊坊鴻達會計教育培訓學校廊坊市愛民西道83號21廊坊牛頓教育培訓學校廊坊市步行街第三大街北內街
  • 河北衡水武邑縣御景名居已承諾退還網友房款
    河北新聞網訊(記者宋苗苗)近日,河北新聞網網友通過《陽光理政》平臺反映「河北衡水武邑縣御景名居買房不交房 不退房款」的問題。河北衡水武邑縣住建局通過《陽光理政》平臺做出回復表示,經與開發公司的多次協調,開發公司已承諾房款(扣除手續費500元)於2021年元旦前退還給反映人。