上海前灘會是下一個陸家嘴嗎?一起看看

2020-12-23 騰訊網

很多人一直拿前灘對標陸家嘴,前灘取代不了陸家嘴,但作為陸家嘴集團的二次創業,勢必會吸取發展教訓,它要打造的是一個既適合工作、也適合生活的城市發展3.0模板。

軌交:東方體育中心不僅是文體設施,交通配套更先行,這裡三軌交匯,陸家嘴都沒這麼方便,即使在其他區域上班也非常便捷;

工商業配套:由陸家嘴集團與太古地產、香格裡拉集團合作開發的大型商業綜合體「前灘中心「正火熱在建中香格裡拉大酒店,太古裡商業中心等即將面世。

生態:規劃了很多綠地面積,這是前灘的一個亮點。包括,前灘友誠公園,前灘休閒公園,前灘體育公園。

教育:從冰廠田到華二前灘,從惠靈頓到嘉寶,公立幾乎最難進的幼兒園、學校,私立民辦界的傳奇學府都雲集在前灘。

一份史上最詳細前灘規劃解讀,提前來看看未來的前灘都有些什麼!

前灘中心

這幢辦公樓是前灘地區最高的地標性建築,高280米,總建築面積約19.1萬平方米,預計將於2019年全部建成。

位於前灘國際商務區核心地段,緊鄰軌交東方體育中心站,是前灘區域最大的綜合體項目。

擁有一幢甲級辦公樓、一個低密度步行商業廣場和一座五星級酒店,佔地面積約8萬平方米,規劃容量48.7萬平方米。將成為一個集辦公、商業、酒店等多功能業態為一體的大型國際商務區。

前灘企業天地

前灘企業天地項目位於前灘國際商務區東北面、濟陽路沿線,總建築面積44萬平方米,將打造成為集聚「跳變型」企業總部、中外現代服務業企業總部的重要辦公基地。

前灘企業天地項目共分五期開發,前面三期已全部竣工,並獲得了一定的入住率,已經有清水建設、美敦力、聯合技術、美敦力、杜邦、UTC、開利空調、捷豹路虎等知名企業入駐。前灘企業天地四期目前還在正在最後的建設中,預計2019年可全部完工。

前灘亞太中心

亞太中心位於前灘國際商務區的中央位置,土地面積約6.37萬平方米,總建築面積約35.89萬平米,規劃辦公用途面積約12.56萬平米,商業用途面積約12.56萬平米,住宅用途面積約10.77萬平方米;

是一個集高端商場、甲級寫字樓、高級出租型公寓組成的大型綜合體,將與前灘中心共同創造城市新中心的核心地標。

前灘四方城

前灘四方城佔據前灘19、20、23、27四幅地塊,總佔地面積6.22萬㎡,總開發體量超過41萬㎡,其中地上建築面積達到26.7萬㎡。

四幅地塊呈田子型布局,共將興建11棟8-11層的甲級寫字樓與配套商業,和晶耀前灘共同構成商務辦公組團,整個四方城全部由陸家嘴集團投資開發,總投資額在40億左右。

29地塊

29#地塊項目位於前灘國際商務區核心CBD,與軌道交通換乘中心直接相連,用地面積1.4萬平方米,總建築面積13萬平方米,包含一座近6萬平方米的甲級寫字樓、一棟2.2萬平方米的高端公寓式酒店以及商業配套。建成後將是前灘地區混合開發的成功典範。

香格裡拉

前灘香格裡拉大酒店是香格裡拉酒店集團位於浦東世博地區唯一的豪華五星級酒店。酒店緊臨軌道交通換乘中心,與前灘低密度街區式購物中心、60層地標超甲級寫字樓組成最高端的城市綜合體。

酒店預計於2019年開業,樓高111米,主樓24層,酒店裙房5層。酒店提供高端的住宿、商務、宴會等設施。

信德文化中心

位於前灘東南角的31#地塊,用地面積約2.7萬平方米,總建築面積超過21萬平方米,包括一棟甲級寫字樓、一棟演藝中心和酒店,以及一個商業中心,總投資預計超過60億人民幣。

建成後,將為前灘提供多元的文化表演、藝術展及國際會議,滿足各年齡段和文化背景的人群需求,有望為世博地區乃至浦東提升文化創意氛圍注入新的活力,為「上海文化」品牌打造發揮積極作用。

太古裡

前灘核心區計劃建成總建築面積12.4萬平方米(含地下)的村落式高端步行購物廣場,它不僅定位為前灘商務人士與社區居民購物、社交的匯聚點,其實更是上海國際社區購物休閒的新地標和上海城市未來商業中心的標杆之作。

前灘項目是繼興業太古匯後,太古地產於上海發展的第二個項目,也是位於浦東的首個項目。太古地產將與陸家嘴集團合作,充分發揮公司在管理大型零售項目的豐富經驗。

晶耀前灘

晶耀前灘項目是一個地上建築面積達30.6萬平方米的綜合開發項目,包括國際標準甲級寫字樓、高檔公寓及一流的零售設施。鐵獅門前灘項目直接連通三條地鐵線路的換乘車站。

鐵獅門前灘項目,與東方體育中心隔街相望,西鄰著名的上海惠靈頓國際學校,附近還有一所萊佛士國際醫院。

晶耀前灘將成為整個上海地區「綠色」都市生活、工作和購物的首選地點之一。

上海惠靈頓國際學校

「全上海最貴」的國際學校上海惠靈頓國際學校,是英國惠靈頓公學在海外開設的第二個分校,是一所全日制男女同校可寄宿學校。

學校坐落於東方體育中心南側,於2014年8月25日正式開學,為2-18歲在滬外籍人士子女提供世界一流的國際教育,可容納從幼兒園至高中的總計1500名學生就學。

學校提供一流的教學設施和前瞻性的教育思路,把英國的課程體系和教學方式引入上海,結合中國語言與文化教育,課程以英國國家教育大綱為主結合惠靈頓公學的八大智能教育理念。

上海民辦惠立雙語學校

上海民辦惠立雙語學校由上海前灘國際商務區投資(集團)有限公司投資,英國惠靈頓公學管理運營的雙語學校。

學校設有幼兒園、小學和初中部,是一所致力於為學生提供融合中西方教育精粹、多元選擇的課程和發展通道的雙語學校。學校位於上海浦東前灘國際商務區內,環境幽雅,設施齊全。

華東師範大學第二附屬中學

華二作為上海四大著名高中之一,與上海中學,交大附中,復旦附中齊名。學校每年高中畢業生大學錄取率為95%以上,被北京大學、清華大學、復旦大學、上海交通大學等名校錄取的學生超過該校畢業生數60%。也就是說,一旦進了華二,約等於一隻腳已經跨進了中國名校的大門。

2018年,華二自主招生錄取北大19人;清華自主招生8人,在上海全市高中排名第一。這份成績甚至領先於上海中學,稱霸上海。

冰廠田幼兒園

冰廠田前灘幼兒園,創辦於2018年9月,是浦東第一所公立示範性、獨立建制的幼兒園。冰廠田前灘幼兒園辦學層次為2-6歲全日制學前教育,建設7個班級(6個幼兒班,1個託班),合計192人,招生對象為2-6歲適齡兒童。

冰廠田前灘幼兒園是浦東新區冰廠田學前教育集團的核心園,由上海市示範性幼兒園冰廠田幼兒園作為支持主體。冰廠田幼兒園創辦於1952年,是一所有著悠久辦園歷史、豐富園所文化的上海市示範性幼兒園。目前,冰廠田教育集團包括:冰廠田幼兒園、張江經典幼兒園、開心幼兒園、綠洲幼兒園等16所成員學校。

前灘體育發展中心

前灘體育發展中心設有1500米的健康跑道,60,000平方米的戶外運動場地及3,000平方米綜合配套服務的設施及室內運動場所,在本中心可享受健身、球類運動、自行車和慢跑道以及23萬平方米的綠色氧吧。

前灘休閒公園

休閒公園位於前灘地區的生態前沿,北起小黃浦,南至上中路隧道,東起前灘大道,西至黃浦江,總面積約26.64公頃,沿黃浦江岸線長度約1778米

園內設有多個主題花園、綠色慢行通道、服務設施和地下車庫。濱江休閒公園為公眾提供了健康生活的開放空間,豐富了城市綠色生活的行為內容,創造力和生命力,將成為未來上海濱水綠色休閒空間的代表。

前灘友城公園

友城公園位於前灘地區的濱水前沿,北起川楊河,南至小黃浦,東起前灘大道,西至黃浦江,總面積約10.25公頃,沿黃浦江岸線長度約600米。公園內設10000平方米廣場;2500米綠色慢行通道;5000平方米地面服務建築,23200平方米地下車庫。

前灘體育公園

前灘體育公園以前灘大道為界,東至園照路,南臨中環線華夏西路,總面積約23萬平方米。體育公園定位為「社區前沿—樂活·體育」,它是城市健康生活的象徵、是城市綠色運動的載體,更是城市體育休閒的核心,是一座以公眾體育運動為特色的公園。

公園設有運動場(約4500平方米)及配套服務建築(約350平方米),接待中心涵蓋青少年綜合運動訓練館(羽毛球)、咖啡吧、餐廳等。

東方體育中心

東方體育中心是上海標誌性的大型公共體育設施,是以水上項目為主的綜合性體育場館,多次承辦國內外世界級和專業等級的體育賽事。

場館包括能容納1.8萬人的綜合體育館、5千人的遊泳館、5千人的室外跳水池、新聞中心及停車場、公交站點等相關配套設施。

2011年7月正式對外開放,提升了上海公共體育設施的品質,有力推動了全民健身計劃的實施。

萊佛士國際醫院

萊佛士國際醫院是一家由新加坡最好的私立醫院萊佛士醫療集團和前灘國際共同投資開發的高端綜合型國際醫院。醫院毗鄰前灘國際社區,建築面積約4萬平方米,共有350張床位,旨在提供最專業、最全面的醫療保健服務。

當然,有頂級的配套,那豪宅也是必不可少的。一起來看看前灘還有哪些待售的新房。

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    定價方式: 按面值發行 償還方式: 每年付息一次,到期一次還本,最後一期利息隨本金的兌付一起支付。前灘中心25-02超高層辦公樓項目 上海 34.81 21.42 19.54 辦公物業 2015-2019 前灘中心34地塊項目 上海 21.79 18.74 14.38 商辦、住宅物業
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