說起鴻達路,相信很多人都聽說過。但提到鴻寧路,很多人會感到陌生。其實,鴻寧路和鴻達路是同一條路。在蕭山經濟技術開發區橋南區塊,這條路叫鴻達路,沿路可以看到幾塊標著鴻達路的路牌。而過了通惠北路,路牌上便出現了鴻寧路。隨著錢江世紀城的全面開發,鴻寧路一路向西延伸,與錢塘江無縫對接。可以肯定的是,這條路將統一以鴻寧路為路名,作為貫穿蕭山主城市的又一條東西交通要道,進入大家的視野。
鴻寧路西起錢江世紀城,東接蕭山經濟技術開發區橋南女裝園。根據谷歌衛星地圖測量,鴻寧路全長約11.68公裡,是貫穿整個蕭山經濟技術開發區的東西向主幹道,並串連起紅十五線(03省道東複線)、通惠北路、皓月路等多條南北要道。鴻寧路設計成雙向六車道,路面平實,視線開闊,兩側的綠化帶透露出勃勃生機。驅車在鴻寧路上,一路暢通無阻,這裡沒有城市的擁堵,沒有等候紅綠燈的焦慮,抬頭便望見藍天白雲。
雖說如此,鴻寧路兩邊已有不少高樓拔地而起,這是城市發展的必然。隨著蕭山城區半徑的不斷拉大,東西向的晨暉路、南環路、金城路、利華路,南北向的通惠路、市心路,不僅成為整個城市的交通主幹道,也成為居住、商業、人流的聚集區。而鴻寧路,也將成為這樣的一條主幹道。
讓我們從西向東,來看看鴻寧路沿線有些什麼樣的樓盤。特別是錢江世紀城內,鴻寧路兩側的工地上可謂熱火朝天,可以期待,再過兩三年,等這裡的摩天大樓一幢幢起來時,從這裡,你或許可以看到上海、香港亦或紐約大都市的影子。
麗晶國際中心
沿市心路往北,行至皓月路(即萬和國際西面道路),在第一個紅綠燈口左轉,便到了鴻寧路。在這裡,鴻寧路將分別與南北向的錢江二路、坤寧路、奔競二路、市政路、皓月路交叉。其中錢江二路位於最西面,還沒完全造好。
在鴻寧路與坤寧路交叉口南側,是一個碩大的在建工地,項目邊上搭了一排藍色的簡易工房,圍檔入口上寫著「麗晶國際」項目部幾個字。這便是新世界地產2010年初取得的錢江世紀城地塊,目前正在做地下室,現場售樓處和樣板房也在加緊施工中。
在建的麗晶國際中心距錢塘江僅950米,設計為星級酒店與LOFT服務式公館的複合物業。項目整體設計以「S」形外立面,取意錢江潮湧,建成後將成為錢江世紀城標誌性建築。項目建設規模26萬餘平方米,總投資約14億元,設計高度206米,由「S」形二幢34-39層點式建築構成,主力戶型約76-120平方米,均為5-6米LOFT結構。
龍達大廈
與新世界麗晶國際中心緊挨著的是龍達大廈,開發商杭州龍都置業有限公司是中國龍達集團的子公司。龍達集團位於蕭山新街鎮,是一家以聚酯、化纖、物流運輸、房地產、貿易、對外投資為主的多元化綜合性大型企業集團,為全國大集團競爭力500強、全國民營企業500強、浙江省百強企業。
龍達大廈位於錢江世紀城商務核心區,南面是市心北路,北面是鴻寧路。項目佔地面積20624.5平方米,總建築面積約22萬平方米,其中地上建築面積約17萬平方米,由一幢43層的板樓和一幢61層的點樓組成,呈雙塔式的空間布局,是一座集商業、辦公為一體的城市綜合體。從現場看,項目工程概況已經掛出,目前正在施工中。
紅劍國際中心
在龍達大廈對面,是紅劍國際中心。早在去年8月底,紅劍國際中心就舉行了項目開工儀式。開發商為杭州紅劍世紀置業有限公司,是紅劍集團旗下的子公司。
項目佔地面積19584.4平方米,總建築面積約146701平方米,是由一幢A樓超高層和一幢B樓高層及裙樓組成的建築群體。其中A樓地上38層,B樓22層,裙樓4層,地下3層,集甲級寫字樓、商務辦公、酒店以及精品商業、餐飲、娛樂等為一體,建成後將成為錢江世紀城的又一標誌性建築。
港麗望京
從龍達大廈繼續往東,在鴻寧路與市政路交叉口,是港麗置業的項目工地,取名望京。項目已進入主體施工階段,現場工程部就設在鴻寧路對面。
據了解,浙江港麗置業有限公司具有港資背景,基於香港市場的操作經驗以及內地城市化進程的綜合考量,港麗置業於2011年在浙商大本營——杭州開始組建,並一舉拿下錢江世紀城核心地塊,即望京寫字樓項目。
望京總建築面積約14萬平方米,總共包括A、B、C三幢建築,規劃為精品酒店、高端寫字樓、精裝行政公館,戶型面積在400至1200平方米之間,致力於打造錢江世紀城標杆範本。預計項目於2012年底開盤。
振澤H-08-1地塊
在望京東側,是振澤房產旗下的H-08-1地塊。項目也已進入施工階段,基現場工程部與望京工程部合在一處,設在鴻寧路對面。
杭州振澤房地產開發有限公司成立於2001年,前身為杭州永磁房產。公司曾在北京、上海、杭州等城市開發過眾多地產項目,並於2010年拍得錢江世紀城商服地塊,即H-08-1地塊。
項目規劃為高檔智能化寫字樓、運動會所及精品商業配套,總建築面積近10萬平方米。其中地上建築面積上66115平方米,地下建築面積32395平方米。地上建築由一幢25層的板樓和一幢39層的點樓組成,含酒店以及5層商業裙房。
項目主力戶型為400平方米,標準層1100平方米,得房率高達100%。此外,項目定位為生態健康花園式辦公加精品商業,採用呼吸式幕牆、綠色中庭、生態空中花園、屋頂花園等設計,全方位打造生態健康的綠色辦公空間。項目暫定於2014年年底交付。
英冠水天城
振澤地塊對面就是英冠水天城項目,正處於鴻寧路與皓月路的交匯處。目前,英冠水天城的現場售樓處已主體完工,現在進行內部裝修。
作為蕭山本土的一家品牌房產開發企業,浙江英冠控股集團擁有厚實的商業綜合體開發經驗。繼英冠現代印象廣場、中冠置地大廈、英冠臨江酒店、英冠天地之後,英冠集團落子錢江世紀城,開發英冠水城城項目。
項目總建築面積約25萬餘平方米,將被打造成錢江世紀城首個集五星級酒店、甲級寫字樓、大型商業於一體的城市綜合體,計劃引入溫德姆至尊豪廷大酒店。項目建築面積約10萬平方米,可同時容納1500人的高標準宴會需求,將成為杭城乃至華東規模最大的國際白金五星級酒店。除酒店業外,水天城將通過多元化業態組合,竭力打造成一個豪華、時尚的一站式休閒購物廣場和高檔的辦公商務區。
鴻寧一號公館
從錢江世紀城出來,沿著鴻寧路繼續向東,不時可以看到幾幢高樓大廈分布在路兩側,其中包括盈一新中安置小區等在建樓盤,非常醒目。沿途還可以遠遠望見順發康莊、恆源國際財富中心的倩影,都與鴻寧路相距不遠。
而在通惠北路與鴻寧路交匯處,一個寫著鴻寧一號公館的字幅映入眼帘。據了解,這是浙江百富建設集團旗下百富置業即將開發的一個項目。
項目規劃由8幢小高層組成,佔地面積2.7萬平方米,總建築面積10萬平方米,是一座集商業、辦公、酒店式公寓於一體的城市商務綜合體。
建境巧克力公館
沿著鴻寧路繼續向東,穿過通惠北路,逐漸進入蕭山經濟技術開發區市北區塊,沿途是一些頗具知名度的實業公司。再往東,穿過03省道東複線塘新高架橋,便到了開發區橋南區塊,即女裝園區。這裡也是鴻寧路的最西路段。
在鴻寧路南面,僅幾百米之遙,就是建境巧克力公館的所在地。它也是整個橋南區塊的首發樓盤。其建築面積約6萬平方米,由2幢商鋪和4幢高層公館建築組成,除一二層為商鋪外,其餘均為LOFT戶型,是一個集零售商業、特色餐飲、精英創業生活區為一體的大型綜合項目。
去年10月,建境巧克力公館首次開盤,推出4號樓204套房源,目前所剩不多。9月份,其商鋪物業——東京廣場也將公開發售,面積為35至600平方米左右。