斷電斷水？這些方式催繳物業費被禁止

【每日一「典」】：斷電斷水？這些方式催繳物業費被禁止

斷電斷水催繳物業費，這條路行不通了！第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

每日一「典」：斷電斷水？這些方式催繳物業費被禁止

斷電斷水催繳物業費，這條路行不通了！第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

共同學習民法典 | 斷電斷水？這些方式催繳物業費被禁止

斷電斷水催繳物業費，這條路行不通了！《民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

不交一年物業費,就斷水斷電?新家熱得像洗桑拿,物業:公司規定

結果，卻發現新房被物業斷水斷電了，熱得像洗桑拿一樣，原因竟是沒有交足一年的物業費。物業的做法讓屈女士十分不滿，她覺得只要按時繳納物業費，繳納多長時間是其自由，物業無權強迫。但物業卻說是因為屈女士欠繳物業費，才按公司規定，做停水停電處理。而且，一次性繳納一年物業費，是物業管理協議明文規定的，屈女士自己也已經籤字確認。

「金鄉普法」一分鐘帶你了解「禁止斷水斷電催交物業費」

你有沒有遇到過被斷水斷電催交物業費的事情，如何拿起法律的武器維護自己的權益？來，今天推出《一分鐘帶你了解禁止斷水斷電催交物業費》，一起關注。

不交物業費就給你斷水斷電?賠錢!

當你一身疲憊回到家想泡個熱水澡時，擰了半天水龍頭卻發現停水了；當你屏氣凝神正等待一部電影的高潮時，卻突然斷電了；當你興致勃勃準備好食材想給家人做一頓豐盛的晚餐時

斷水斷電催繳物業費？《民法典》說：不可！

第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

斷水斷電催繳物業費？《民法典》說：不可

第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

因沒有交物業費，物業威脅斷水斷電，這樣做違法嗎？

導讀：大家都知道物業的存在是為了服務業主的，但是現在很多物業公司不是做服務的，反而像是「收保護費」的，如果我們不交物業費，他們就會用各種方式脅迫業主交物業費，而不是想辦法解決業主反映的問題。接下來王雅敏律師為您詳細介紹相關信息，歡迎大家的閱讀！

以斷水斷電方式逼迫搬遷，違法

important}實踐中，個別拆遷方片面追求拆遷進度，以斷水、斷電等方式逼迫拆遷，給拆遷戶的生活帶來巨大困擾。斷水、斷電逼迫搬遷是法律明確禁止的拆遷戶要明確，遭遇上述逼遷手段，一定要堅決維權，因為法律對上述逼遷手段是明確禁止的。

不交物業費,物業就停水停電,物業這樣做合法嗎?

筆者在想，作為業主的朋友們，一定有很多人都很疑惑——不交物業費，物業就停水停電，物業這樣做合法嗎？在現實生活中，有些小區的物業公司在業主不配合管理的情況下，如拖欠、拒交物業費等，就對業主採取斷水、斷電的「催收」措施。

斷水、斷電催繳物業費,究竟誰有理?

購買的新房業主不願繳納未收房之前的物業費新房裝修時物業公司以業主拒繳物業費為由不予開通水、電究竟誰有理？這也與即將施行的《中華人民共和國民法典》第九百四十四條第三款之規定相契合，即「物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。」看到這裡是否有疑問「李某不繳納收房之前的物業服務費是否正確？」

蘇州市相城區夢多多小鎮負一樓一片漆黑,斷水斷電已達兩個月

今年8月，物業告訴她，因為拖欠租金，商場要將餐館的水電斷了。邰女士吃了一驚，全年租金早已交給了二房東，物業費和水電費也不曾拖欠，二房東收了錢卻沒有交租！如今，夢多多小鎮負一樓一片漆黑，斷水斷電已達兩個月。二房東欠了錢，循規蹈矩的租戶卻要承擔後果，邰女士想不通。

不交物業費，物管能不能以停電停水追繳？《民法典》明確：不行

原標題：民法典明確:物業不得以停水、停電催繳物業費！撰文雲南老年報龍沙娜編輯：鞠元小區業主與物業間發生矛盾時，處於弱勢地位的業主所能做的最大抗議也不過是拒交物業費等，但當物業採取如斷水斷電等強硬手段逼迫時，通常只能就範

斷水斷電迫使搬遷，被徵收人該怎麼辦？

北京京坤律師事務所徵收拆遷律師團隊針對一部分不願意籤訂房屋徵收補償安置協議的被徵收人，市縣級人民政府在實施房屋徵收的過程中經常採用斷水、斷熱、斷氣、斷電、斷網和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，該行政行為屬於違法行為。

斷水、斷電、斷氣?廣州禁止房東用過激手段驅趕租客

【斷水、斷電、斷氣？廣州禁止房東用過激手段驅趕租客】針對部分長租公寓因「暴雷」跑路導致房東租客維權難、租賃糾紛多發等問題，12月9日，廣州市住房和城鄉建設局官網發布《關於印發住房租賃糾紛調處指引的通知》，嚴禁房屋權利人採取過激手段驅趕承租人。上述《通知》嚴禁房屋權利人採取過激手段驅趕承租人。

【評析】　該案物業服務企業起訴業主繳納物業費前是否需要先書面催繳才能起訴？法律規定「書面催繳」程序僅涉及物業服務企業追索物業費的訴訟時效問題。如果作為前置程序，這是剝奪了物業服務企業的訴訟權利，即如果物業服務企業未進行書面催繳，就予以駁回，只有重新書面催繳，限期繳納後業主仍不繳納的，物業服務企業才能通過訴訟途徑維護自己的合法權益，這不但費時費事，也違法了立法的目的，既然業主已經拖欠物業費，物業服務企業的請求權就應當得到支持。

法官說法典②丨業主不繳物業費，物業公司可以停水斷電嗎？

待三個月後疫情平穩，培訓學校重新開張時，面對上門催收三個月物業費的物業公司，張有為認為學校都關門了，沒有接受也沒有必要接受相關物業服務，不願意繳納物業費。物業公司幾次催收無果後，決定對學校的店面停水斷電，導致數十名學生無法正常參加培訓，紛紛要求學校退還學費。張有為等幾名培訓學校合伙人合計之下，將物業公司告上法庭。

【民法典小課堂】明確禁止！物業費不得如此催收

水和電是生產生活的必需品但是當業主欠繳物業費時有些物業公司會採取斷水斷電的方式「制裁」業主那麼，物業是否有權如此催收物業費法條連結《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費