斷水斷電迫使搬遷，被徵收人該怎麼辦？

徵收方「斷水斷電」，破壞房屋，逼迫搬遷，咱們能有什麼辦法？

在拆遷過程中，拆遷方對於遲遲不肯籤訂的協議的被徵收人，善於利用「斷水斷電」這樣一種方式來對被拆遷人的日常生活與工作形成壓力，很多被拆遷人苦於實力的相對薄弱，就此妥協。對房屋進行破壞，直至房屋被破壞成「危房」，然後以拆除危房的名義拆除房屋，也是是徵收單位常用的伎倆。今天即明律師帶來的這個案件，被徵收人不僅被停水停電，房子還被徵收方撞壞了。

拆遷律師講解：拆遷辦為讓我們搬遷，施行斷水斷電行為該怎麼辦？

提問：律師你好，我們這正在進行拆遷，但是拆遷辦為了讓我們搬走，進行斷水、斷電，我們怎麼辦？來碩拆遷律師答疑：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條「採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰」之規定，違規斷水、斷電是違法的。

拆遷過程中遭遇斷水斷電，怎麼辦？

拆遷過程中遭遇斷水斷電，怎麼辦？水電是生活的必需品，人們的衣食住行都離不開，在沒水沒電的日子裡，被徵收人很難維持生活。然而，在徵地拆遷中，徵收方常常利用這種方式，以達到迫使被徵收人早日搬遷的目的。近來，來自河北唐山、廣西的朋友們都遇到這種問題，向小編求助，所以今天小編再對徵收過程中的斷水斷電等問題進行整理，以供遇到此問題的廣大朋友參考。

斷水斷電斷氣斷路斷暖,徵收中這「五斷」來襲,你該怎麼辦?

徵收中的「五斷」，就是指徵收方以中斷被徵收房屋的供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷的行為。「五斷」容易發生在這些被徵收人身上。例如，被徵收人認為補償不合理，選擇不籤訂補償協議。例如，徵收方作出補償決定後，被徵收人選擇依法申請複議或提起訴訟。例如，徵收範圍內大多數被徵收人已經籤約搬遷，只剩下一戶或幾戶未搬成為「釘子戶」。例如，被徵收人的房屋是作為商店、餐廳等經營性用途使用的……自來水、熱力、燃氣、電力，以及出行道路，這些與我們的生活密不可分。在能源輸送早已不成問題的今天，我們甚至感受不到這些生活資源帶給我們的便利。

還想斷水斷電逼迫被徵收人籤署協議嗎？這是違法的

在徵地拆遷中，不管是城市拆遷還是農村拆遷，相信有不少被徵收人都遇到過徵收方斷水斷電斷氣斷路，逼迫被徵收人籤署補償協議的情況發生，而在實踐中，徵收方的這種行為往往是在給被徵收人造成生活中的壓力，進一步打擊被徵收人的精神。在我所了解的案件中，有很多被徵收人都是因為這樣受到徵收方的摧殘，從而籤署的補償協議。但是在我看來，咱們被徵收人在遇到這種情況發生後，並不是沒有解決辦法，而是不知道該怎麼解決。

以斷水斷電方式逼迫搬遷，違法

important}實踐中，個別拆遷方片面追求拆遷進度，以斷水、斷電等方式逼迫拆遷，給拆遷戶的生活帶來巨大困擾。斷水、斷電逼迫搬遷是法律明確禁止的拆遷戶要明確，遭遇上述逼遷手段《行政強制法》《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱《徵補條例》）均有條文明確規定，對居民採取停止供水、供電、供熱等方式逼迫搬遷，造成損失，要依法承擔賠償責任。

被「斷水斷電」逼遷了別怕，史律師教你這樣追責

在徵地拆遷過程中，政府及相關部門為了儘快推動徵收工作的實施，會採用一些手段促使被徵收人在協議上簽字。「斷水斷電」便是經常使用的手法之一。在斷水斷電的情況下，被徵收人的日常生活諸多不便，帶來多方困擾。有些被徵收人被迫籤了不合法不合理的安置補償協議，之後想通過法律手段維權的時候卻面臨各種各樣的困難。在斷水斷電的情況下，被徵收人怎樣才能保護自己的合法權益呢？

在房屋拆遷中，以斷水斷電方式逼迫搬遷，賠償就想了事嗎？

在現實生活當中，一些拆遷方為了追求拆遷進程，以切斷水、電等方式進行逼遷，給拆遷戶的生活帶來了極大的麻煩。在這種情況下，單純地判斷拆遷行為是違法的並給予賠償，似乎很難驅散拆遷戶的"心頭之氣"。事實上，以上述方式逼遷不僅是違法的，而且也逃脫不了承擔法律責任。

房屋遇見徵收，明確3點從容應對，避免利益損失

隨著社會的發展，國家關於城市的規劃也在不停的變化，對土地的利用率不斷增加，國有土地上房屋徵收現象也越來越常見，房屋徵收拆遷涉及面廣，牽扯利益大，矛盾問題也隨之產生，由於部分涉及拆遷人員法律意識淡薄，違法強拆現象屢禁不止。那麼如果真的遇見這種情況發生時我們該怎麼辦？

2020年，職能部門常下的徵收拆遷絆兒，拆遷戶該如何應對呢？

經常是被拆遷戶半夜被一群不明人員強行拽出屋，推土機隨之推倒房屋；再有乘被拆遷戶外出間隙，拆遷隊趕往其房屋處在可以不到一小時的時間裡剷平房屋；更甚者連房帶人一起埋……種種偷拆也拆手段讓被拆遷戶防不勝防，擔驚受怕。這是拆遷方慣用手段，那被拆遷戶該如何應對呢？

在徵地拆遷中，徵收方突然不拆了該怎麼辦？拆遷還有戲嗎

我最近在接待當事人時，當事人問我「袁律師，這個由於不籤署補償協議，徵收方現在決定不拆我家了，這該怎麼辦啊？是真的不能進行拆遷了嗎？」我告訴當事人，「不是說徵收方不拆了，這是在給你施壓，讓你早日籤署補償協議呢。你想啊，徵收範圍內已經做好了規劃，徵收方不可能不徵收你的房子。」「原來是這樣啊，好嘞，謝謝袁律師」。其實在實踐中，有很多徵收方拆遷了一半，反而告知被徵收人接下來不拆遷的情況發生。

當遇到房屋徵收，被拆遷人一定要知道「國家法律禁止7種行為」

很多老百姓的法律意識與維權意識還是相對薄弱的，遇到徵地拆遷時，他們不知道徵收方的哪些行為是不合法的，也不知道針對不合法的行為該如何合法的維權。正是因為被徵收人普遍有著這樣的弱點，不少徵收方會選擇知法犯法，在完成徵收項目的方式方法上總是試圖走捷徑，在被徵收人合理補償的給予上總是試圖剋扣，能少給則少給，能不給則不給，以完成自己的不法目的。

拆遷方慣用的6大徵收套路，你真的能識破嗎？

徵收主體在實施徵收過程中常用的策略，所謂的策略就是一些手段或者套路。在徵收過程中，跟被徵收人協商時會採用一些方法促進儘快搬遷，有些方式方法是不符合相關法律規定的。那麼先來看下相關的部分法律規定。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

工業用地徵收補償不合理該怎麼辦？

在當前社會中，依據我國土地管理法的規定，國家在公共利益需要的情況下，可以對土地進行徵收。那麼，工業用地徵收補償不合理該怎麼辦？一、工業用地徵收補償不合理該怎麼辦第二十六條　房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的籤約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市

當遇到房屋徵收，被徵收人一定要知道「國家法律禁止8種行為」

徵地拆遷過程中拆遷方不守法，這是被拆遷人無法獲得合理補償、越拆越窮的根源。而實踐中，違法拆遷的形式非常多樣，在拆遷的每個階段，拆遷方都可能會設下陷阱。若是遇到徵地拆遷，被拆遷人一定要警惕這些行為的發生，同時及時採用合法的手段去維權。這裡提醒一下大家，拆遷方這八種行為是絕對的違法行為，拆遷戶一要警惕，二要及時維權，該舉報的舉報，該起訴的起訴。

京康史西寧律師解讀：被徵收老百姓遇停水停電怎麼維權？

經常有被拆遷的朋友房屋徵收是指由房屋徵收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。那麼房屋徵收過程中被停水停電停氣，當事人該如何維權? 北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寧律師為今天大家詳解！

拆遷指揮部強拆房屋法院：拆遷要遵循先補償再搬遷的規定

拆遷過程中，徵收方為了達到拆遷目的，在補償協議與被徵收人達不成一致意見時，通常就會採取各種手段讓被徵收人自行搬遷後拆除房屋。那麼，面對這種情況，作為普普通通的老百姓要怎麼辦？2014年，縣政府作出《關於xx片區棚戶區房屋徵收公告》，該公告中明確了徵收主體、實施範圍等事項。　　2014年8月，縣政府下設的拆遷指揮部作出《xx規劃區內房屋拆遷貨幣補償安置實施細則的通知》。同年10，拆遷指揮部作出《關於xx舊城棚改區房屋拆遷的公告》。鄭先生的房屋也在徵收的範圍內。

遇到非法徵收怎麼辦？不知道徵收主體是誰該怎麼辦？

還有徵拆方在徵收過程中實施斷水、斷電、逼遷等行為，也同樣是違法的。我們可以通過訴訟的方式來解決。北京楹庭劉雲律師為大家普及一下相關的法律法規。相關的法律規定，斷水、斷電的這種行為是違法的。在徵收過程中，因為徵收主體是縣級以上主管部門或地方自然資源主管部門不參與徵收，不參與強拆。所以有些地方就會委託一些社會人員進行拆除工作，導致在接下來的訴訟過程中，很多被徵收人不知道訴誰的問題。

補償標準不到市場均價，如果會「越拆越窮」，被拆遷人該怎麼辦？

那麼法律對於徵收補償的合理標準究竟作了怎樣的規定？而面對一個可能會「越拆越窮」的低補償標準，無法接受的被徵收人又該怎麼辦？也就是說，房屋徵收補償標準至少是1:1的補償比例，拆多少補多少，補償被徵收人多少平方的房地產或者相當於該房地產的市場評估價格的貨幣，不能降低被徵收人原有的生活水平。在補償方式上，是要貨幣補償或產權置換，被徵收人可以自由選擇，徵收方需要提供不同的補償方式，保障被徵收人的選擇權。

在徵地拆遷中徵收方需要滿足這些原則，才能被認定為合法拆遷

在實踐中，不管是城市拆遷還是農村拆遷，都會經常發生被徵收人因拆遷補償問題不與徵收方籤訂補償協議，從而使用一些違法行為來迫使被徵收人籤署補償協議的案件。我在代理案件的時候發現，有個別徵收方會抓住被徵收人不懂法的原因，給付被徵收人「不合理、不合法」的拆遷補償。在這裡我提醒廣大被徵收人，如果在徵地拆遷中，徵收方沒有滿足以下拆遷原則的話，咱們可以選擇不籤署補償協議。