被「斷水斷電」逼遷了別怕，史律師教你這樣追責
2020-10-25 徵地拆遷法律知識在徵地拆遷過程中，政府及相關部門為了儘快推動徵收工作的實施，會採用一些手段促使被徵收人在協議上簽字。「斷水斷電」便是經常使用的手法之一。在斷水斷電的情況下，被徵收人的日常生活諸多不便，帶來多方困擾。有些被徵收人被迫籤了不合法不合理的安置補償協議，之後想通過法律手段維權的時候卻面臨各種各樣的困難。在斷水斷電的情況下，被徵收人怎樣才能保護自己的合法權益呢？北京京康律師事務所主任史西寧律師來就相關問題運用法律法規進行解答。
斷水斷電不是法定程序
政府不論是徵收國有土地上房屋還是集體土地，都要遵循嚴格的徵收程序，不論在何種情況下，都不能採用斷水斷電的形式，這些在法律條文上都有明確規定：
《國有土地上房屋徵收和補償條例》第二十七條第三款規定：「任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。」
《國有土地上房屋徵收和補償條例》第三十一條規定：「採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。」
《行政強制法》第四十三條第二款：「行政機關不得對居民生活採取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定。」
相關公司法律責任需追究
被拆遷人與供水、供電、供氣等相關公司是有合同的，按照合同約定對合同相對人進行供水、供電、供氣等是供水公司、供電局和燃氣公司的合同義務。當拆遷部門無理由的突然中斷我們的水電的，就違反了《中華人民共和國電力法》第二十六條之規定：「供電營業區內的供電營業機構，對本營業區內的用戶有按照國家規定供電的義務;不得違反國家規定對其營業區內申請用電的單位和個人拒絕供電。第二十九條規定：供電企業在發電、供電系統正常的情況下，應當連續向用戶供電，不得中斷。因供電設施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業應當按照國家有關規定事先通知用戶。」及《城市供水條例》第二十二條之規定：城市自來水供水企業和自建設施對外供水的企業應當保持不間斷供水。由於工程施工、設備維修等原因確需停止供水的，應當經城市供水行政主管部門批准並提前24小時通知用水單位和個人;因發生災害或者緊急事故，不能提前通知的，應當在搶修的同時通知用水單位和個人，儘快恢復正常供水，並報告城市供水行政主管部門。
史律師提醒：
被徵收人得知要拆遷的消息時，要及時了解自己擁有的合法權利，遇到不合理合法的情況也不要慌張，可以諮詢相關律師，利用法律武器來維護自己合法權益
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以斷水斷電方式逼迫搬遷，違法
important}實踐中，個別拆遷方片面追求拆遷進度，以斷水、斷電等方式逼迫拆遷，給拆遷戶的生活帶來巨大困擾。斷水同年12月，鎮政府要求供電局對張女士住所進行斷電銷戶，張女士的生活受到了嚴重影響。聖運律師制訂了詳細的維權計劃，以上述規範為依據，最終通過複議方式確認逼遷行為違法，並責令供電局限期恢復供電。 -
在房屋拆遷中，以斷水斷電方式逼迫搬遷，賠償就想了事嗎？
在現實生活當中，一些拆遷方為了追求拆遷進程，以切斷水、電等方式進行逼遷，給拆遷戶的生活帶來了極大的麻煩。在這種情況下，單純地判斷拆遷行為是違法的並給予賠償，似乎很難驅散拆遷戶的"心頭之氣"。事實上，以上述方式逼遷不僅是違法的，而且也逃脫不了承擔法律責任。 -
徵收方「斷水斷電」，破壞房屋，逼迫搬遷，咱們能有什麼辦法？
在拆遷過程中，拆遷方對於遲遲不肯籤訂的協議的被徵收人，善於利用「斷水斷電」這樣一種方式來對被拆遷人的日常生活與工作形成壓力，很多被拆遷人苦於實力的相對薄弱，就此妥協。對房屋進行破壞，直至房屋被破壞成「危房」，然後以拆除危房的名義拆除房屋，也是是徵收單位常用的伎倆。今天即明律師帶來的這個案件，被徵收人不僅被停水停電，房子還被徵收方撞壞了。 -
浩碩律師｜逼遷手段有哪些，遇到了怎麼辦？
手段一：「斷水斷電」等傳統套路傳統的逼遷套路主要包括中斷供水、供電、供熱、供氣，中斷道路通行等，還有的徵收方會找一些社會閒散人員來搗亂，如砸門砸窗，通過各種惡劣的手段幹擾被徵收人的正常生活，還有的甚至直接對被徵收人進行暴力攻擊 -
拆遷律師講解：拆遷辦為讓我們搬遷，施行斷水斷電行為該怎麼辦？
提問：律師你好，我們這正在進行拆遷，但是拆遷辦為了讓我們搬走，進行斷水、斷電，我們怎麼辦？來碩拆遷律師答疑：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條「採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰」之規定，違規斷水、斷電是違法的。 -
斷水斷電迫使搬遷，被徵收人該怎麼辦？
北京京坤律師事務所徵收拆遷律師團隊針對一部分不願意籤訂房屋徵收補償安置協議的被徵收人，市縣級人民政府在實施房屋徵收的過程中經常採用斷水、斷熱、斷氣、斷電、斷網和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，該行政行為屬於違法行為。 -
拆遷過程中遭遇斷水斷電，怎麼辦？
拆遷過程中遭遇斷水斷電，怎麼辦？ 水電是生活的必需品，人們的衣食住行都離不開，在沒水沒電的日子裡，被徵收人很難維持生活。然而，在徵地拆遷中，徵收方常常利用這種方式，以達到迫使被徵收人早日搬遷的目的。近來，來自河北唐山、廣西的朋友們都遇到這種問題，向小編求助，所以今天小編再對徵收過程中的斷水斷電等問題進行整理，以供遇到此問題的廣大朋友參考。 -
斷水斷電斷氣斷路斷暖,徵收中這「五斷」來襲,你該怎麼辦?
這樣「一下回到解放前」的感覺讓人很彆扭，不過我們知道這是臨時的，第二天就會恢復正常。可是，對於遭遇「五斷」的被徵收人來說，這樣的情況可不是短時間內能夠解決的。在得到有力的安置保障前，被徵收房屋是被徵收人的唯一棲所。然而被徵收人卻要每日生活在非常規的狀態之中。足以證明「五斷」這種違法逼籤行為的惡劣程度。 -
蘇州市相城區夢多多小鎮負一樓一片漆黑,斷水斷電已達兩個月
今年8月，物業告訴她，因為拖欠租金，商場要將餐館的水電斷了。邰女士吃了一驚，全年租金早已交給了二房東，物業費和水電費也不曾拖欠，二房東收了錢卻沒有交租！如今，夢多多小鎮負一樓一片漆黑，斷水斷電已達兩個月。二房東欠了錢，循規蹈矩的租戶卻要承擔後果，邰女士想不通。 -
還想斷水斷電逼迫被徵收人籤署協議嗎？這是違法的
在徵地拆遷中，不管是城市拆遷還是農村拆遷，相信有不少被徵收人都遇到過徵收方斷水斷電斷氣斷路，逼迫被徵收人籤署補償協議的情況發生，而在實踐中，徵收方的這種行為往往是在給被徵收人造成生活中的壓力，進一步打擊被徵收人的精神。在我所了解的案件中，有很多被徵收人都是因為這樣受到徵收方的摧殘，從而籤署的補償協議。但是在我看來，咱們被徵收人在遇到這種情況發生後，並不是沒有解決辦法，而是不知道該怎麼解決。 -
合同還未到期,房東通知物業斷水斷電逼走租客,記者採訪反被懟!
現在房子就快要到期了，前幾天房東突然給他們打電話說中介要過去看房子，之後物業就強制性的斷了他們的水電費。這到底是怎麼一回事呢？記者從聶女士的口中得知，在斷水斷電之前她和她的男朋友還居住在房子裡面。因為合同還沒有到期，所以他們就希望房東不要過於頻繁的讓中介帶人來看房子，畢竟他們還住在房子裡面，而且近期受疫情的影響不太方便。但房東直接掛了她的電話，並且還讓她滾。 -
因沒有交物業費，物業威脅斷水斷電，這樣做違法嗎？
接下來王雅敏律師為您詳細介紹相關信息，歡迎大家的閱讀！案件回顧：楊女士連續出差三個月一直沒有回家住，認為這三個月並沒有享受到物業服務，所以主動給物業聯繫說希望這段時間的物業費可以打折支付，但是物業一直沒有回覆。 -
廣州:嚴禁房東斷水斷電驅趕租客
新華社廣州12月10日電（記者王浩明）記者從廣州市住房和城鄉建設局獲悉，廣州市住建局9日發布通知，要求嚴禁房屋權利人採取斷水、斷電、斷氣等過激手段驅趕承租人。通知稱，房屋權利人與承租人的房屋租賃糾紛無法自行協商解決的，在承租人已經足額支付租金的租賃期限內，必須通過司法途徑主張承租人騰房。 -
不交物業費就給你斷水斷電?賠錢!
當你一身疲憊回到家想泡個熱水澡時， 擰了半天水龍頭卻發現停水了； 當你屏氣凝神正等待一部電影的高潮時， 卻突然斷電了； 當你興致勃勃準備好食材 想給家人做一頓豐盛的晚餐時 -
江蘇南通某街道辦對商鋪實施斷電、圍擋,冠領律師代理訴訟勝訴案
王先生認為相關部門的行為毫無法律依據，委託北京冠領律師事務所訴訟維權。今年9月，江蘇省南通經濟技術開發區人民法院作出判決：確認被告街道辦對原告王先生房屋實施斷電、堆土圍擋的行為違法。圖片來源於網絡法庭上，律師代理王先生提出：斷電、堆土圍擋發生在徵收背景下，屬於違法逼遷，違反《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，請法院確認被告斷電、堆土圍擋行為違法。 -
廣州:嚴禁斷水斷電斷氣驅趕承租人
承租人遷出前，房屋權利人不得採取斷水、斷電、斷氣等過度行為，強行驅逐承租人。承租人遭到強制驅逐的，應當及時向地區公安機關報告，以維護其合法權益。html report 503 承租人遷出前，房屋權利人不得採取斷水 -
租約尚未到期,房東斷水斷電,租客竟然被迫要搬走,這究竟發生了什麼?
租約尚未到期，房東斷水斷電？ 聶女士男友 27號晚上九點左右，她就已經通知物業給我們斷水斷電了，我們打電話給 物業，物業說他們只聽業主的。 -
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斷電斷水？這些方式催繳物業費被禁止
斷電斷水催繳物業費這條路行不通了！