公寓管理員應該選擇一個不同的名字，因為它肯定不是公寓管理員的，這是關於一個公寓管理員的故事，一個和他的兩個女兒一起搬進他工作的大樓的建築管理員，結果發現奇怪的事件正在留下一條居民死亡的痕跡，不幸的是這位公寓管理員巨星從來沒有找到一條車道來開車，它開始時是一場恐怖，但後來基本上變成了一場家庭劇，裡面混入了一些驚悚元素，直到它在最後一幕裡回憶起這是一部恐怖電影，此外它感覺相當漫無目的，沒有引人入勝的步伐或迷人的情節，因此它的一些好主意傳播得太少。
公寓管理員電影確實有一些精彩的時刻，展示了一些非常聰明的電影製作，電影開場了所有的恐怖電影似乎都不得不這樣做，一個女人獨自一人在他們的房子裡盡最大的努力去忽略周圍可怕的事情，然而她並不孤單，她殘廢的弟弟和她在一起，這個兄弟不能告訴我們他知道他妹妹有什麼不對勁的事實，但通過表演，他成功地告訴了我們，我們所知道的和女人所知道的之間的這種裂痕設法創造了一個相當緊張的開端，因為我們會讓她離開。
這部電影的其餘部分都沒有表現出這種技巧性的故事，影片開頭和結尾之間曲折的情節和任何恐怖元素的奇怪省略意味著它永遠不會建立任何緊張或節奏，最後一幕發生了，不想破壞任何東西，只剩下20分鐘，這部電影就完全瘋了，之前整部電影的所有特徵、預兆、內在一致性和邏輯性都被拋棄了，電影製作者一定認為這是一個非常酷的轉折點，並且在不考慮是否真的有效的情況下實施了它，它沒有任何意義的情節，抹去任何類型的性格動機或移情，然而在短暫的時間內，扭轉的發揮，它是毫不掩飾的參與，陳詞濫調的恐怖肖像畫就像婚禮上的五彩紙屑一樣被拋來拋去，演員們表演出了他們最好的前衛表演，這更適合於一個令人愉悅的電視節目，許多人被謀殺，這真是太搞笑了，甚至更不可思議的時刻也會發生，但提到它們會破壞它們的古怪，令人遺憾的是，這一系列離奇的搞笑可能是無意的。公寓管理員最大的失望在於它的角色，因為整個情節都是關於他們的互動方式，但是他們沒有很好的定義來驅動這個情節。管理者用非常基本的術語來定義——他與十幾歲的女兒有著相當一般的關係，反缺陷，而且沒有明顯的動機去做他所做的事情，弗魯格並沒有把他描繪得很糟糕，但是除了爸爸這個詞以外，沒有什麼可辨別的人物被廣泛地描繪出來。
瓦基爾默飾演的文森特是一個奇怪的表演，他是一個令人毛骨悚然的東歐人，遵循某種邪惡的做法，可以預見，他是主管的主要敵人，當然基爾默是美國人，所以他的口音和表演介於美國和東歐之間。除此之外，他以幾乎看不見的半音低語表達了所有的臺詞，值得稱讚的是這確實是他性格中的怪異元素。然而他所扮演的角色太邪惡了，以至於無法工作，這部電影後來試圖向他灌輸的細微差別。其他的表演都很好，但受到劇本的阻礙，路易莎·克勞斯是愛情的焦點，泰勒·理查森是喜怒無常的女兒，尤爾·瓦茲奎茲是工作的同事和助手，他們的角色都演得很好，但角色從未偏離他們指定的原型。如果不提到令人費解的唇音同步，談論表演將是不完整的。許多理論上應該緊張的場景都被破壞了，因為演員的嘴唇和所聽到的對話明顯不同，有時幾秒鐘的聲音就可以理解，但整個對話都經過了，聲音和嘴之間沒有任何關聯，就好像在拍攝完影片後，劇本發生了巨大的變化，新的一行被配音到了頂部或者是編輯不小心把音頻和視頻分隔開了一個很大的空白。
在它的核心，公寓管理員沒有一個非常好的電影想法，從沉悶到不經意的歡笑的快速調整，不明確的角色，漫無邊際的情節，如果導演史蒂芬裡克已經確定了電影的故事是什麼的話，一切都會被解決的，很遺憾因為這部電影的大部分內容都很重要，演員們都很好，布景設計和電影攝影都很有能力，而且服裝和化妝在塑造和定義角色方面非常有用，不幸的是這部電影的創意團隊不夠有創意，瓦爾·基爾默咬牙切齒地扮演了一個邪惡的紐約公寓大樓管理員的角色，在這個有點奇怪的超自然冷凍機裡。《法律與秩序》的創作者迪克沃爾夫負責製作作品，作家約翰麥克勞克林則在其作品《概要》中誇耀著黑天鵝和嘉年華樂，這種世俗與瘋狂的混合不應該讓人感到太大的震驚，但讓人驚訝的是公寓管理員明星如此迅速地將自己塑造成一種恐怖，事實上這部電影中最好的一幕就在一開始就出現了，風格堅定的亞歷克斯·埃索受到了一股看不見的力量的攻擊。
雖然它再也沒有那麼可怕，但它確實有一個有趣的工具箱兇殺風格的的所有成分，因為寡婦退休警察，新的公寓管理員菲爾洛奇和他的兩個女兒來了，並迅速意識到長期服務的工匠沃爾特令人毛骨悚然，可能是致命的。布景很有希望，導演史蒂芬·裡克證明了他有能力製作一個緊張的布景，而一直備受關注的保羅·本·維克託和尤爾·瓦斯奎茲則分別為菲爾的粗製濫造的老闆和卑鄙的同事增加了一些可信度，然而最有趣的元素是基爾默，他用他的低語，咯咯笑，伏都教練習爬行，盯著他的小眼鏡上的跳蚤，咕噥著進入熔爐和跟蹤兩個孩子，不過儘管他很有趣，但非恐怖元素卻是枯燥乏味的和例行公事的。菲爾和友好的房客貝弗利之間有著一段無趣的潛在浪漫，而在88分鐘的跑步時間裡，我們從未真正了解過其他人。最後一幕是一些大膽的大轉折，但這是最後一分鐘的能量爆發，應該早點注入。
瓦爾·基爾默在中重返銀幕，這是一部恐怖的神秘驚悚片，背景設在紐約一幢高層公寓樓，很高興看到基爾默恢復了狀態，作為一名負責人，他在前銀行大樓的一系列失蹤事件中似乎是幕後黑手。派屈克·約翰·弗魯格是菲爾·洛奇，單親媽媽，他接受了迷宮式建築最新公寓管理員設計師的新工作，事情從一開始就不對勁，洛奇很快就相信基爾默的高級看護人，沃爾特要為奇怪的事情負責。
近年來，瓦爾·基爾默主要因為身體不好而缺席了大銀幕，看到他重新扮演一個肉慾的角色真是太好了，在他的整個職業生涯中，基爾默一直是一個很難被壓制的演員，從《壯志凌雲》到《大門》，從《蝙蝠俠永遠》到《親吻邦邦邦》，他總是做出大膽的角色選擇，並在各種類型的電影中表演出完美的音符，除了2010年的《旅行者》和2011年的弗朗西斯·福特·科波實驗外，他還沒有真正涉足恐怖活動，所以很高興看到他作為一名魔法練習手藝人的潛行，由於他與喉癌的鬥爭，他的聲音傳遞可能有點停止，但他仍然能夠在一個很好的平衡的表現，這增加了一些重量，當電影搖搖欲墜的邊緣愚蠢。
德國導演史蒂芬裡克的電影以一個令人毛骨悚然的開場白為其大氣基調，並設法給一些堅實的恐慌，以及一些運行時間的驚喜。《黑天鵝》的編劇約翰·麥克勞克林的劇本也許在曲折中並不完全成功，但在這張好看的照片中，我們可以享受到樂趣。公寓管理員有著堅實的領導地位，路易莎·克勞斯、保羅·本·維克託和尤爾·瓦茲奎澤給了古怪的角色支持，但這是基爾默的電影，儘管他的放映時間有限，令人毛骨悚然，驚險刺激，還有點傻，這部公寓管理員恐怖片是一部試圖按照慣例播放的恐怖片，這並不完全成功，但值得一試瓦爾·基爾默的表現。