2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的複習有所幫助。
建築分類（熟悉）
(一)按使用性質分類
1.工業建築分類
(1)按照建築層數，分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房;
(2)按照用途，分為生產廠房、生產輔助廠房、動力用廠房、倉儲建築、運輸用建築和其他建築;
(3)按照建築跨度，分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房;
(4)按照跨度尺寸，分為小跨度廠房(≦12m)和大跨度廠房(≧15m)。
2.民用建築分類
(1)居住建築
(2)公共建築——生活服務性、文教、託幼、科研、醫療、商業、體育、文娛、交通、郵電、其他建築。
(二)按建築物的結構類型和材料分類
1.磚木結構建築——用磚石和木骨架共同承重的建築物;
2.磚混結構建築——由磚、石和鋼筋混凝土等作為承重材料的建築物;
3.鋼筋混凝土結構建築——由混凝土構件構成的承重構件，輕質磚或其他砌體組成圍護;
4.鋼結構建築——採用鋼材作為承重材料的建築物。
磚混結構，磚牆磚柱為豎向承重構件，造價低，抗震性能差，開間、進深、層高均受限。
鋼筋混凝土結構：(框架結構，剪力牆結構，筒體結構、框架剪力牆結構、框架筒體結構、筒中筒結構)結構適應性強，抗震性能好，耐用年限長。
(三)按建築物的層數分類
1.低層建築(1～3層);
2.多層建築(4～6層的建築，多為居民住宅樓、普通辦公樓等);
3.中高層建築(7～9層的建築);
4.高層建築(10層以上，含10層)。
(四)按建築物承重受力方式分類
1.牆承重結構形式的建築物——用牆體來承受由屋頂、樓板傳來的荷載的建築;
2.構架式承重結構的建築物——由柱、梁等構件做成建築的骨架，由整個構架的各個構件來承受荷重;
3.筒體結構或框架筒體結構的建築物——該類建築大多為高層建築和超高層建築;
4.大空間結構的建築物——該類建築往往中間沒有柱子，而通過網架等空間結構把荷重傳到建築四周的牆、柱上去。
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