2021年房地產估價師備考進行時，建設工程教育網小編為考生整理了房地產估價師各科目的相關考點，希望能夠對大家的複習有所幫助。
考點1：城市規則的含義、作用和任務
1.城市規劃的含義
為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標，而進行的確定城市性質、規模和發展布局，合理利用城市土地，協調城市空間布局和進行各項建設的綜合部署和全面安排。
城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據，是保證城市空間資源有效配置和土地合理利用的前提和基礎，是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段之一。
2.城市規劃的作用
城市規劃是代表國家意志的政府行為，是政府通過確定城市未來發展目標，制定實現這些目標的途徑、步驟和行動綱領，以及對城市空間，尤其是土地資源的配置，來引導和控制未來城市發展的綱領性文件。
城市規劃的作用體現在下列三個層次：
(1)城市規劃是國家對城市建設進行宏觀調控的手段;
(2)城市規劃是政策形成和實施的工具;
(3)城市規劃形成了城市未來的空間架構。
3.城市規劃的任務
(1)確定城市規模和發展方向，實現城市經濟和社會發展目標;
(2)從城市整體和長遠利益出發，合理有序配置城市空間資源;
(3)通過空間資源配置，提高城市運作效率，促進經濟和社會發展;
(4)確保城市經濟和社會發展與生態環境相協調，增強城市發展的可持續性;
(5)建立各種引導機制和控制規則，確保各項建設活動與城市發展目標相一致。
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