因沒地兒停車，鄭州一男子在隔壁小區買了車位不料該小區業主不讓他進門，還讓其出讓車位
男子將小區業主委員會告上了法庭昨日，法院駁回了他的訴訟請求
河南商報記者王紅偉
實習生張君瑞翁彥軻
小區內一直找不到停車位，鄭州市民郭明急中生智，花5萬元在隔壁小區購買了一個車位。
隨著隔壁小區業主逐漸入住，他這個「外來戶」被人發現了。糾紛隨即產生。隔壁小區的業主禁止其出入，要求其讓出車位。雙方為此還打起了官司。
小區外的人，是否有權購買車位？您的意見是什麼？停車越來越難，您是否經歷過郭明一樣的煩惱？歡迎撥打商報記者電話15138691968、18739907700或發電子郵件至jzwhwlawyer@163.com，跟我們說說。
事件
車沒地方停，他在隔壁
小區買了個停車位
鄭州市民郭明，家住鄭州北環一小區（以下簡稱「6號院」）。
2005年，郭明購買6號院的房子時沒車，手頭也不寬裕，就沒買車庫。
幾年後，他買了輛轎車，很快就發現了一個大「麻煩」——有時開車回家，在小區裡轉幾圈，也找不到停車位。
有幾次，郭明都把車停在了小區外的人行道上。這讓他晚上睡覺總不踏實，擔心車被人偷走。
不得已，他找到小區物業中心，想買個停車位，「哪怕租個也行」。可小區內的停車位早已銷售一空。
怎麼辦？一次回家途中，郭明經過隔壁一個新樓盤（以下簡稱「53號院」）時，想到一個好主意：53號院離家也不遠，何不在這兒買個車位。
之後，郭明來到售樓中心，花5萬元買了個停車位。
麻煩
被發現後，隔壁小區業主禁止其出入
兩年後，隨著隔壁小區業主的逐漸入住，53號院也出現了車滿為患的局面。
一天，他剛停好車，就被53號院一名業主代表攔住，詢問他為何將車停在這裡。
郭明拿出自己購買車位的收據，將情況如實告知。
隨後，53號院的業主代表們找到開發商，質疑為何將車位賣給「外人」，要求將郭明的車位收回。但開發商答覆，他們銷售給郭明的車位，已被政府主管部門認定為違章建築，如今，他們「管不了」。
業主代表自發組織起來，阻攔郭明繼續在此停車。業主代表告訴郭明：你買的是車庫，又沒有買我們小區的路。我們小區的路是給自己小區的人走的，外來人員謝絕入內！
說法
我買了車位，就有權停車
53號院的業主代表提出一個折中辦法：他們願意支付郭明原出資款5萬元。
該建議遭到了郭明拒絕。因為，周邊小區的車位，價格早已翻番。
2008年之後，拉鋸戰展開。時不時，53號院門口就會聚起一堆人，圍著一輛車「理論」。
買了車位卻用不成，郭明諮詢專業人士後，將53號院的業主委員會告上了法庭，要求排除妨害，保證其正常使用車庫和正常通行。他認為，自己花錢購買的車位，就有權停車。
庭審時，53號院的業主代表們說，依據物業管理條例規定，業主們對小區內道路、綠地、其他公共場所等享有共有權和共同管理權。開發商未經業主同意，無權將小區停車位賣給「外人」。
判決
終審駁回了他的訴訟請求
昨日，鄭州市中級人民法院對外披露，該案已終審結案。
主審法官審理後查明，該車庫確實是違法建築，開發商收到錢後只是給郭明開了個收據，郭明交錢後也沒有辦理產權證書。
最終，法院認為，53號院全體業主依法對其建築區劃內的道路、綠地、其他公共場所等享有共有權和共同管理權。
而雙方訴爭的車庫，建設在53號院全體業主共同享有使用權的土地上，且該車庫已被相關部門認定為違法建築。郭明作為小區業主以外的人員，對該違法建築所主張權利，不得對抗小區業主的合法權利，53號院的業主也沒有義務保護郭明的權利。
據此，法院判決駁回了郭明提起的訴訟請求。