金融城、浣花溪、攀成鋼，無疑是如今成都的板塊之王。
那麼接著這三個板塊之後，誰有可能是未來有潛力的板塊之王呢？
從目前的土拍、商業、教育、環境四個方面來看，最有可能的莫過於這三個地方：
金沙、武侯新城、三聖鄉
今天，筆者帶大家來詳細探究下這三個板塊的優劣，以及未來的潛力 。
NO1 只有歷經時間考驗的，才能成為板塊之王眾所周知，房價的構成因素有很多，無論是短期的炒作假象，還是長期的真實本質。
無論是高新的繁華商業，還是攀成鋼的優質學區，更不用說浣花溪上千年的人文沉澱了。這些都是歷經時間檢驗，褪去虛無炒作後，得到大家共識的板塊之王。
房價，是一種比較魔幻的東西，經常會有虛無的表象，蒙蔽人們的雙眼。
比如天新，老畢就把話放在這裡，即使是部分天核，註定了崛起的時間比較長，就算不考慮其中潛在的風險，也遠遠談不上潛力板塊之王的稱呼。
何為潛力板塊之王？
只有那些有一定基礎，5-10年內註定了會大放異彩的板塊，才能稱之為潛力板塊之王！
NO2 潛力板塊之王，是一種綜合的全方位潛力之稱潛力板塊之王，不是短時間的炒作，也不是單一因素的無限拔高，更不是區區一兩個樓盤高房價的支撐。
潛力板塊之王，是綜合了各種因素之後，還處於中上等水平，並且有特別突出的某種因素帶動，最終形成整個板塊的連片。
總結來說，未來潛力板塊之王，需要具備以下四點：
1 想要有高端樓盤帶動
2 要有產業支撐
3 要有突出特色
4 已經具備穩定數量常住人群
在這四點的基礎之上，再來綜合政策、規劃、現今熱度、樓市走向，就可以初步篩選出可能存在的潛力板塊之王。
NO3 金沙、武侯新城、三聖鄉，誰會是未來潛力板塊之王？首先，這三個地段，都是成都目前的熱門板塊，這是毋庸置疑的。
至於什麼華府板塊、新川板塊、怡心湖板塊之類的，和這三個板塊完全無法比較，這也就是文章第一點所說的，關於短期炒作，是無法具備競爭力的。
比如金沙，內接文化宮、金沙遺址博物館，外連青羊新城。處在地鐵2號線和地鐵4號線之間，目前還有條在建的地鐵27號線。2號線一側便是金牛區三大核心板塊之一的茶店子板塊。
就上面這幾點而言，人文、商業、產業、交通都毫無問題。本身金沙板塊已經成熟，人氣聚集，更加上金沙還具備了成都頂尖的教育資源，尤其是中學教育資源。
從樓市來看，金沙最典型的是去年的鳳起朝鳴，率先拉開了金沙高端住宅的口子，接著龍湖，綠地等接踵而至。
所以，由此判斷，未來5-10年之間，金沙板塊的某些區域，勢必會誕生如同現在三大板塊之王一樣的板塊。
按照這個邏輯，諸位一一去分析對比武侯新城和三聖鄉，自然而然就能得出結論了。
至於究竟誰才是未來的潛力板塊之王，這裡觀察員留個懸念，看看頭條中有沒有高手。
NO4 回歸理性的房地產，板塊之王只會出現在高新、錦江、青羊觀察員上文就說了，房價是個很魔幻的東西，是很容易蒙蔽人的眼睛的。
本質上來講，房價其實是一種資源綜合後的價值體現。
在不同階段，不同時期，不同大環境之下，房價都會受到不同的影響，但是唯有經歷過時間的洗禮後，達成的共識，才能使得房價真正與價值匹配。
價格回歸價值是遲早的事。 短暫的表現好比價格，長遠的本質好比價值。
房住不炒的大勢所趨之下，短期的炒作也好，還是故意的營銷也罷，終究會慢慢回歸正常。這是有兩方面的原因的，一是整體樓市大環境，二是韭菜被割多了，也終歸會有了記憶。
正如老畢以前文章多次強調的一點：
普通人的房產優化，勢在必行；以穩健為首的長期定投，是房產投資的第一要素！
不要去被畫的大餅所吸引，因為背後不一定是大餅，也有可能是大坑。即使規劃有了，還要看落地情況，就算是落地還算良好，還要分析是否具備足夠的人群數量支撐。
對於成都板塊來說，高新、錦江和青羊，至少未來十五年，依舊會是成都當之無愧的三個領頭羊！