昨天的角美土拍
尷尬落幕
原計劃出讓的2幅地塊
2019P06地塊：流拍!
2019P07地塊：競拍人數不足,取消出讓!
均未能成功出讓。
「開始了嗎?——已經結束了。」角美首場土拍遇冷
昨天(3月24日)下午，角美迎來2020年首場土拍，公開出讓2019P06地塊和2019P07地塊。2幅相連的宅地均位於角美新城，臨近地鐵6號線延伸段角海路站、社頭站，出讓總建築面積18.6萬方，最底起拍價7077元/平。
最終，兩個地塊均未成功出讓。從開始到結束，5分鐘不到。
這一結果，相當出乎意料之外。有網友表示「比上趟洗手間還快」。
剛需外溢群體首選板塊，1字頭房價，半小時入廈
提起角美，廈門剛需購房者一定不會陌生。
可以說，當前火熱的角美樓市，其購房主力，基本是廈門的剛需外溢群體。
經過近幾年的發展，位於入廈橋頭堡地帶的角美已經具有了不錯的配套加持，自帶吸引力。
1、交通：數十條交通路網全面覆蓋
如今，角美324國道、廈漳同城大道、龍廈動車角美站、廈成高速、廈深鐵路等數十條交通路網全面覆蓋，以立體交通網快速對接城區內外各大區域。
尤其是馬青路高架建成通車後，從海滄大橋到角美可實現全程無紅綠燈;翁角路貫通後，從海滄新陽到角美鎮區驅車僅需6分鐘。
六號線延伸段更是將實現角美入廈速度的質變。據了解，目前該項目已經在不久前開建。
廈門市軌道交通6號線漳州(角美)延伸段工程起於漳州臺商投資區角美龍江明珠站，止於廈門市軌道交通6號線一期工程起點林埭西(不含)，全長9.857公裡，全為地下敷設，設站7座，分別為龍江明珠站、石美站、角江路站、龜山站、文圃路站、角海路站、社頭站，新建社頭車輛段1座和社頭主變電所1座。本標段招標為3站2區間：角江路站(含)～龜山站～文圃路站(含)，正線線路長度約2.584km，起點為角江路站，終點為文圃路站，土建投資估算約為9.27億。
2、教育：坐享全齡教育配套
近年來角美板塊內的教育資源正在不斷完善中。據了解，臺商投資區成立以來，共安排24.4億元、建設75個教育民生項目，目前已有50個項目建成投用。
周邊匯聚角美中心小學、角美中學等名校。
角美中學
3、醫療：就醫方便 坐享利好
醫療方面，項目配套有龍海第一醫院角美分院、第二醫院、漳州第五醫院、泰禾集團醫院(規劃中)。就醫方便，能夠滿足日常醫療需求。
4、商業：老城區核心商圈
商業配套豐富，有角美萬達廣場、萬益廣場、吉家家世界、奧特萊斯(規劃中)、萬星國際影視城、萬星嘉和時代廣場等大型商業綜合體。能夠滿足片區內的生活消費需求。
5、樓市：房企雲集，選擇多元
目前，角美在售的新房項目不少，如旭輝大唐江山天境、角美大唐世家、旭輝、泰禾世茂紅樹灣院子、寶嘉譽峰、海投東湖城、萬益廣場望春風等，在售價格在1.7-1.9萬/㎡左右。二手房價格則相對便宜一些，在1.2-1.6萬/㎡之間。
隨著角美建設不斷提速，廈漳同城大道、廈門地鐵6號線角美延伸段、角美萬達廣場、泰禾醫院等各類交等各類配套設施均在有條不紊的持續落地中，處於「價格窪地」的各環廈板塊陸續成為剛需族、投資客和各大房企進駐的目標，跨島發展已成為城市向外發展的必然趨勢。
截至目前，已經集聚了旭輝、泰禾、大唐、陽光城、海投、寶嘉等眾多知名開發企業，可見各大房企看好該片區的發展前景，同時也一定程度上改善了片區內的居住水平。
實際上，從房價上來看，角美當前的房價已然不低，部分項目價格甚至已經逼近同安汀溪板塊。
同樣是1.5萬+/㎡，汀溪還是角美?
那麼，問題來了!
對不少購房者而言，既然買環廈是為了留廈。那麼，當角美漲到高位之後，對剛需群體來說，是不是買汀溪更合適呢?
在大多數購房者印象中，同安都相當「低調」。但是論實力，同安的配置其實也相當不錯。因而對剛好能夠著買房門檻的購房群體來說，正在不斷崛起的同安新城，以及有著醇熟配套的同安老城區，依舊是難以企及。
而汀溪板塊，還是比較容易夠著。
汀溪板塊，一個可以稱為廈門島外「最後防線」的地方。
在廈門島外遍地2萬+，島內遍地6萬+的時代，這裡的房價，依舊倔強地維持著1字頭的水平。
當然，其低價也有原因，其一在於原先開發商拿地成本較低;其二在於本身產品就定位剛需;最重要的原因是，地理位置實在偏遠，該板塊物理距離島內相當遠，而且公交出行較為不方便，目前以自駕為主。
在配套方面，汀溪的配套也尚未跟上，商場配套匱乏，教育資源普通，區域內有汀溪中心幼兒園，廈門市汀溪十年一貫制學校、汀溪小學等。
因而總體上來說，汀溪在島外板塊對比中，價格是它最大的亮點。
目前，汀溪板塊有泰禾世茂汀溪院子、古龍山語聽溪、大唐雲水間等新盤在售。
泰禾世茂汀溪院子位於朝元路盛之鄉溫泉酒店南側，目前參考價格23900元/m?，96-143㎡溫泉國院在售，近期有最高優惠16萬/套的優惠活動。
古龍山語聽溪背依450畝的洋麻山森林公園，處汀溪和西源溪雙溪交匯處。目前有86-117㎡2-3房源在售。在最近該項目還打出了6樓以下一口價15777元/㎡起的優惠活動，以及現在存1萬抵2%。
大唐水雲間背靠汀溪水庫，位於翠豐溫泉對面，近同集路，與同安大道、海翔大道等城市快速路線銜接。項目建面約87?109㎡，在價格方面，首付最低萬起，單價元/㎡起。
心理學上有句名言，選擇比努力更重要。在買房這件事上，選擇比努力更是重要的多。
對比之下，角美和汀溪的優劣之處已然顯現。
相較而言，角美的配套更為成熟，距離島內近，尤其是6號線的開通，還將進一步拉近角美與廈門島內的距離。這對島內的剛需上班族，以及在廈門已經有房有戶口的改善群體來說，相當有吸引力。
而同安汀溪，雖說配套尚未跟上，但是從行政劃分上看，汀溪再遠，也是廈門，而角美再近，也歸類於漳州。隨著廈門的發展，其必然也會享受到廈門的財政投資與扶持，因而在一些軟性福利上，汀溪也比角美擁有的更多。
說了這麼多，問題來了，相同的預算，你會選擇角美還是汀溪呢?歡迎評論區討論留言。
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