很多客戶問小編一些關於惠州的問題：經常聽到很多外地人討論惠州，在收穫諸多讚美的聲音的同時，惠州也承受了諸多看扁的言論，主要可分為三個方面，沒人（空城）！有核電站！經濟差！今天，筆者想給惠州正正名。讓更多的人了解一下惠州，了解這個2019年的二線城市惠州。如需了解更多惠州房-產資訊詳情諮詢：139 2833 1154 董經理
惠州沒人
首先來說沒人這一方面，在2019年初公布的2018年惠州常住人口是483萬，這一數據相對於周邊的深圳（1077萬）東莞（834萬）來說，確實顯得弱爆了，但是483萬常住人口是沒人？這點筆者絕對不敢苟同，我們來看看周邊其他城市，廣州佛山人口也是要多於惠州的，像中山、江門則低於惠州，據公開的統計數據，2018年，江門常住人口為456.17萬，中山為326萬，惠州處於比上不足比下有餘的狀態。
也有人說，惠州沒人其實是指大亞灣，這一點一直極富爭議，從本地人的角度來看，大亞灣的人口越來越多，以三年為範本，三年前的大亞灣極少出現堵車現象，但是現在堵車已經成了常見現象，別說是車多了而不是人多了，車子難道不需要人來開的嗎？
萬達廣場開業之前不少人議論，萬達這是要虧慘了，惠州大部分商場都是虧損的，更不用說開在大亞灣了，大亞灣的人口能支撐起來嗎？當時筆者也是抱有幾分懷疑的。但是開業之後，筆者陸續去了幾次，不得不說，萬達廣場的選址是有它的先見之明的，筆者每次去商場內的人流量都不小，尤其是節假日，2019年大年初二筆者到那的時候，萬達廣場的停車場以及周邊的街道都停滿了車。
廣東人都清楚，廣東的大部分城市都屬於人口流入型城市，一到春節就會出現大量的人口返流，幾乎都是空城，惠州也不例外，拿惠城來說，平日裡上下班必堵的東江大橋世貿中心那一路段到了春節前後都是暢通無阻的狀態。
當然一個萬達廣場的人流量說明不了大亞灣不缺人，大亞灣缺人的根本原因或還在於房子實在太多，實際入住的人太少，也因此引發了一系列的「空城」、「沒人」等種種說法。
進入大亞灣，幾乎每條道路的兩邊都是樓盤，作為臨深片區，這些樓盤的主要購買者都是深圳人，不得不承認的是，大亞灣跟深圳之間的交通打通確實還不夠便利，每天往返的交通成本太高，耗時太長，也因此導致了入住率低這一問題。入住率低的另一個原因也與大亞灣的新盤太多有關係，大部分都是這幾年新建起來的樓盤，交房在2020年底的甚至更後的比比皆是，一個遍地是新建樓盤的區域，要提高入住率或還需要一些時間。
惠州有核電站
如果是在以前，筆者可以斬釘截鐵的告訴你，不，惠州沒有！但現在，筆者不能，因為惠州確實在建核電站了，在惠東稔平半島，太平嶺核電項目正在建設中。
很多人一直誤認為大亞灣核電站在惠州大亞灣，其實大亞灣核電站在深圳大鵬，這一點，有很多人誤解，也已經有很多人為其正名，此處不再贅述。當然，大家口中所謂的大亞灣核電站離大亞灣很近，一旦出事，第一個是大亞灣遭殃，這種言論，筆者不能否認，核電站出事是非常大的事件了，如果真的出現這個可能，不僅僅是大亞灣，整個惠州深圳都難逃此劫。用一位實地參觀過大亞灣核電站的人士的話語來總結，「核電站的各項措施都是十分高科技且完善的，出事的概率微乎其微。」
還有人說「大亞灣就算沒有核電站也有石化區，空氣被汙染得厲害，本地人都知道！」對，大亞灣有石化區，但是「空氣被汙染的厲害，本地人都知道」，可能本地人不知道，因為大亞灣還是藍天白雲，也並沒有他們所說的有刺鼻氣味，本地人仍然生活在這裡。
惠州經濟差
這一點，還是跟惠州的人口一樣，比上不足比下有餘。廣東統計信息網公布的2018年度廣東GDP，惠州排名4103.05億元，排名第五，排在惠州前面的是深圳、廣州、佛山、東莞。
很多人說，惠州的GDP全靠房地產支撐，其實不然，惠州的產業也很多，LED、平板顯示、新能源、雲計算等等產業已成規模，TCL、德賽、比亞迪、華陽、龍旗電子、億緯鋰能、科士達等等企業都在惠州。
說惠州經濟差的人裡，很多是覺得惠州經濟不如東莞佛山，這一點無可否認，所以惠州的房價也是不如東莞佛山高的，經濟跟房價從來都是相輔相成的，經濟好的地方房價更高，這一點沒毛病。
後語：
每個人都有自己的喜好，每個城市都有它的利弊，惠州也一樣，有它好的地方，也有它不足的地方。但如果你不看好惠州，筆者就建議你不用考慮在惠州置業了，自住吧，你不喜歡，投資吧，你不看好，何必自找不痛快呢？
買房路上困難重重，懂多一點，少走一些彎路，希望以上的惠州買房小建議的資料能給大家帶來幫助。
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