原標題：福田一小區車位「冷熱不均」，一戶多位與無位可停怪象共存
南方+客戶端2019年5月8日訊 福田一小區在臨停車位供給緊張、只能把車停到馬路邊的情況下，卻有業主擁有兩個、甚至三個固定車位，沒有「專屬」車位的業主長期飽受停車難問題困擾。
事件：小區車位分配不均引發新業主質疑
據了解，香格麗苑小區位於福田區香蜜街道僑香路與僑香四路交匯處。業主介紹，初步統計，小區共有612戶住戶、525個車位，最早一批入夥的業主分得非產權的固定車位。2014年3月後，小區不再分配車位，新業主按照先來後到的順序，停在百來個公共車位上。
業主李女士反映，實際車位總數是能滿足現有車輛停放的。但小區固定車位「一戶多位」問題嚴重，據不完全統計，擁有2個或3個固定車位的業主有130餘戶。此外，有「殭屍車」長期停靠臨停位、固定車位業主佔用臨停位。這使得原本就緊缺的停車位矛盾愈加緊張。車位利用率並不高，「每天最少50個以上的固定車位是空置的、下午4點，80％的臨停位已經停滿，解決不了無車位業主的停車需求。」
業主鄒先生表示，無處可停的業主只能停在人行通道上。「颱風山竹到來時，停在外面的車被吹落的樹枝砸壞。自己承擔保險費用10多萬元。」
「小區非產權車位屬於公共財產，屬全體業主共有。」李女士認為，車位配比小於1：1，一戶多位違反物權法規定，轉賣、轉租等行為更是將公共資源變成私產，背離了臨時車位利用流動的劃分初衷，損害了無車位業主的合法權益。因此，飽受停車難困擾的業主希望小區車位全部改為公共車位或採用一戶一位的方式重新分配。
街道辦：小區管理混亂，擬搭建平臺協商解決
4月19日，香蜜湖街道辦組織小區業委會和物業三方召開工作協調會，要求物業在一周時間內提供小區停車位情況的整體信息。
同時，業委會公開說明：由於歷史原因，不能滿足所有業主的需求，存在各種不公平分配的現象。但總體判斷停車位總數基本滿足業主需求。針對當前管理亂象，業委會將督促物業管理處制定對停車場的管理規定細則。此外，業委會稱，在目前條件下，需要經過業主大會的相關程序主導車位分配，或由政府部門主導小區固定停車位再分配。
李女士表示，從3月反映情況至今，固定車位的梳理情況只進行到一半，事情難有進展。業委會成員多有固定車位，不能理解無車位業主的難處。小區實行酬金制管理，物業曾想全部摘掉固定車位的牌，充分利用所有車位，但沒有得到業委會認可。
記者致電小區業委會主任核實情況，但被對方以「主任不在」為由拒絕採訪。
5月7日，記者向香蜜湖街道辦了解情況。相關工作人員介紹，3月21日，街道辦就已經接到該小區多位業主關於停車難問題的情況反映，也多次約談物業管理處和業委會，要求梳理當前固定車位情況。但由於小區管理混亂，上交的停車月卡資料信息不全，梳理工作仍在進行中。
同時，工作人員稱，小區業主意見未能達成一致，也給協調工作帶來一定困難。建議業主代表統一意見，方便溝通協商。下一步，街道辦也將繼續搭建平臺，組織業主代表和物業管理處共同協商，解決停車難問題。
【撰文】豐雷鄧子良