今天（7月24日），揚州2020年二輪大型土地開拍，20幅土地集結，總出讓面積超97萬方！
今日揚州土拍可謂是燃爆了！作為本次土拍起拍價最高的北區GZ198（三布廠)地塊，僅用34秒就達到了最高限價8950元/㎡，區域新地王誕生！
本次土拍中的黑馬灣頭鎮GZ190經467輪報價，被遠洋拿下，成交樓面價8544元/㎡，揚州高價地時代來臨！（此前有媒體統計，揚州8000元/平以上高價地已有18幅，這次土拍之後，高價地數字又要攀升了……）
土拍看點1、本次土拍黑馬誕生，地價一路狂飆！灣頭鎮GZ190經過467輪激戰，被遠洋拿下，成交樓面價8544元/㎡，成交總價38534.59萬元。2、僅34秒達到最高限價8950元/㎡，區域新地王誕生！北區GZ198商住地塊經過63輪報價，僅用34秒就達到最高樓面限價8950元/㎡，溢價率23％！東北區在美的GZ178地塊之後，再添一塊高價地！
3、百億項目樸席康養城塵埃落定！樸席鎮4宗地塊都被揚州九龍灣置業有限公司以底價拿下。
GZ193（樸席康養城01地塊）成交樓面價943元/㎡、GZ195（樸席康養城02地塊）成交樓面價729元/㎡、GZ196（樸席康養城03住宅地塊）和GZ197（樸席康養城04住宅地塊）均成交樓面價1272元/㎡,後兩塊為住宅用地。
4、南區GZ191住宅地塊經過181輪報價，被南京新城萬隆房地產有限公司（新城控股）拿下，成交樓面價4909元/㎡，成交總價22117.59萬元；
5、不設最高限價，有望衝刺揚州地王！主城東區Z210（慶豐紙廠地塊）本場最後開拍地塊，截止發稿，還未成交，留言區公布。
該地塊起拍樓面價為6800元/㎡，不設最高限價！據悉最近來看這塊地的人非常多，南京來的、無錫來的都有，還有浙江、安徽的專程從外省開車過來。有傳聞綠城準備1.2萬/㎡的拿地預算！
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激戰467輪，遠洋拿下灣頭鎮GZ190地塊，成交樓面價8544元/㎡
經過激戰467輪，遠洋拿下灣頭鎮GZ190地塊，成交樓面價8544元/㎡，成交總價38534.59萬元。
地塊緊鄰萬福大橋，周邊基礎設施完善，北側有茱萸灣公園，東側有廖家溝中央公園，附近有綠地中央學府、廣福花園等住宅小區。
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北區GZ198，僅34秒達最高限價8950元/㎡，區域新地王誕生！
GZ198地塊經過63輪報價，僅34秒就達到了最高限價8950元/㎡，進入搖號詢問期，區域新地王誕生！
該地塊位於寸土寸金的瘦西湖板塊，土地面積為93813㎡，容積率1.5，起拍總價約10.24億，起拍樓面價為7280元/㎡。該地塊地段位置極佳，地塊南側就是一座口袋公園，周邊配套相當周全。
地塊周邊的商業配套有揚州新城吾悅廣場、御龍灣商業廣場，休閒配套有瘦西湖風景區、宋夾城體育休閒公園、竹西公園、嘉境鄰裡公園、奧園鄰裡公園、世界動物之窗......教育配套有梅嶺小學花都匯校區、弘揚中學、竹西中學。
GZ198地塊周邊的二手房價格，其中二手房均價最高的是華建ART上院，達到了18763元/㎡，位於梅嶺小學花都匯校區東側、與GZ198地塊一路之隔！
而周邊二手房均價比較低的瘦西湖鼎苑、瘦西湖名苑是老小區；佳家花園、佳家南園是安置區，二手房均價參考價值不是特別大。
這宗地塊大概率會成為會成為區域的「新地王」。畢竟在今年4月30日的土拍中，北區GZ178（大王廟地塊）是達到了最高限價，最終被美的以樓面價8958元/㎡摘得。
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百億項目樸席康養城塵埃落定！樸席鎮4宗地塊均低價成交
樸席鎮4宗地塊均被揚州九龍灣置業有限公司以底價拿下。GZ193（樸席康養城01地塊）成交樓面價943元/㎡、GZ195（樸席康養城02地塊）成交樓面價729元/㎡、GZ196（樸席康養城03住宅地塊）和GZ197（樸席康養城04住宅地塊）均成交樓面價1272元/㎡。
地塊規劃設計條件圖則
根據投資協議，GZ193地塊將建設一座康復醫院，GZ195地塊將建設一座神經專科醫院，而GZ196、GZ197很可能是大型醫養項目（江山國際康養城）的配套住宅。
據了解，江山國際康養城項目總投資18億美元，約120億人民幣，位於開發區西南部的樸席鎮鎮區南側，區域規劃總面積約3平方公裡，主要包括醫療、康養、金融、旅遊、社區、教學等六大板塊。今日樸席康養城終於塵埃落定！
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鏖戰181輪！成交樓面價4909元/平！新城控股拿下GZ191地塊
經過181輪激戰，新城控股以4909元/㎡樓面價、2.21億元的總價拿下GZ191地塊。
GZ191位於揚州南區，靠近萬科未來之光項目。萬科未來之光小區共規劃了17棟住宅，有洋房、高層，裝修交付，產品面積段約88-108㎡，項目高層均價9500元/㎡，洋房均價11000元/㎡。
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傳綠城準備1.2萬/㎡的拿地預算！GZ210不設最高低價，或將成為揚州地王
GZ210地塊是今天最晚開拍的地塊，該地塊極具話題性。該地塊起拍樓面地價6800元/㎡，無最高限價地塊，該幅地塊還是很可能衝擊區域、甚至全揚州「地王」的。
揚州當地自媒體在近日的探地過程中也獲悉：最近來看這塊地的人非常多，南京來的、無錫來的都有，還有浙江、安徽的專程從外省開車過來。甚至有傳聞稱，綠城準備1.2萬/㎡的拿地預算！
地塊西南側就是東區大潤發，散個步就能逛超市，而圍繞地塊周邊的住宅，很多都是揚州當年的「神盤」。例如已經售罄的華建乾院（均價16500元/㎡），以及純新盤疊墅項目中信泰富錦棠。
地塊向西不遠處就是古運河，這也是揚州豪宅的聚集地！GZ210地塊上的住宅也值得期待！部分信息參考：揚州生活網房產、新揚州樓市
END從今日揚州土拍情況看，競拍激烈，灣頭拍到樓面價8544元/㎡！東北區樓面價8950元/㎡，揚州樓市格局將被改寫！