徐州地王記錄保持者，樓面價高達12183元/㎡的雲龍湖金茂府，房價終於出來了——單價從24018元/㎡到31718元/㎡，讓人驚嘆！
不過，這個地王記錄可能將要被終結了！
昨天，新城區大龍湖畔掛出一宗地塊，起拍樓面價高達8010.36元/㎡！另外，市中心萬科翡翠天御旁也掛出一塊地，起拍樓面價6929元/㎡。他們都有可能打破成為新地王。
2020-34號大龍湖BC地塊
起拍樓面價8010元/㎡
昨天（6月12日），徐州自然資源和規劃局有一宗地塊掛出：2020-34號大龍湖BC地塊。該地塊將於7月28日下午三點進行拍賣。
2020-34號大龍湖BC地塊位於新城區大龍湖西南方向，彭祖大道東側，天目路南側。該地塊為住宅用地，出讓年限70年，出讓面價73238.5㎡，容積率1.11-1.2，限高18米，掛牌起始價總價70400萬元，起始樓面價8010.36元/㎡。
B地塊：容積率 1.11-1.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤18 米，佔地50789.7㎡；
C地塊：容積率1.11-1.2，建築密度≤30%，綠地率≥30%，建築高度≤18 米，佔地22448.8㎡！
這塊地起始樓面價就高達8010.36元/㎡，要知道徐州新城區的現任地王，也就是弘陽大都會，當初成交樓面價也不過8511元/㎡。
按照目前土拍動輒溢價100%的火爆行情來看，即便只拍出50%多的溢價率，樓面價就將超過12000+，就將超過徐州現地王雲龍湖金茂府（樓面價12183元/㎡）！
另外，該地塊限高18米，最高不會超過6層，且容積率僅為1.2，也就是說未來這塊地很可能是純洋房的低密產品。
目前新城區房價最高的招商雍華府，價格已達2萬元/㎡，那麼未來大龍湖BC地塊低密樓盤，肯定會超過雍華府，或將達到2.5萬+元/㎡！
距離該地塊最近的樓盤——觀瀾別院已經售完，收盤時疊墅價格已達1.8萬/㎡。鄰居新地塊的拍賣，要讓觀瀾別院的業主夢中笑醒了。
2020-35號大龍湖DE地塊
大龍湖西南岸建設商業街區
與大龍湖BC地塊同時掛牌的，還有其相鄰的2020-35號大龍湖DE地塊。
地塊總面積31548.4平米，起始總價9500萬元。根據規劃條件，地塊容積率僅為1.2-1.4，應該是結合大龍湖景區，建設商業文旅街區。類似於雲龍湖濱湖新天地。
根據今年公布的雲龍區土地推介計劃，大龍湖西南岸還將推出A地塊（住宅）,共122畝，容積率1.8-2.2。比這次掛牌的BC地塊密度要大，估計是小高層洋房產品。
2020-15號原華東機械廠D地塊
起始樓面價6929元/㎡
還是在昨天，又一具有地王潛質的地王掛牌了！這塊地是在老城區！
6月12日，徐州市區2020-15號原華東機械廠D地塊掛牌。
徐州2020-15號原華東機械廠D地塊，位於礦山路東、礦山東路西，住宅、其他商服用地，佔地面積50882.8㎡，容積率2.24，住宅限高54米，其他商服限高24米，總建築面積114155.96㎡，地塊起始價79100萬元，起始樓面價6929元/㎡，將於2020年7月28日出讓。
地塊其他要求：在少華街小學南側建設12班幼兒園，無償移交給泉山區政府。
【周邊配套】地塊與地鐵1號線人民廣場站和地鐵5號線黃河南路站（規劃中）都是大約幾百米的距離，地塊周邊3km範圍內有少華街小學、淮海西路中心小學黃河校區、徐州市兒童醫院、徐州市二院；商業方面有金鷹人民廣場店等。
【周邊樓盤】地塊周邊豪宅雲集：萬科翡翠天御、玖璽、海爾灩瀾公館就在旁邊。玖璽剛賣完，最後一批均價2萬+元/㎡；而萬科翡翠天御的二手房掛牌價高達2.2-2.3萬元/㎡！
這塊地是市中心成熟地段，附近又都是豪宅，起始樓面價6929元/㎡，確實很低，按照最近土拍的瘋狂表現，溢價率超過100%應該沒問題，那麼，這塊地也將超過雲龍湖金茂府，成為徐州新地王。
除了以上兩大高價地，前些天，徐州東區也剛剛掛牌了一塊地——原壩山熱電廠地塊，樓面價也高達6507元/㎡，這幾乎是東區核心板塊最後一塊宅地。
問題來了，
大龍湖BC地塊、原華東機械廠D地塊，
以及東區原壩山熱電廠地塊，
最終誰將成為新地王？你看好誰？
來源：徐州房哥