2020-09-02 17:09 來源：浙江在線-住在杭州網 / 記者：李世嘉 / 編輯：張筱
導語
至拍賣結束，共23人報名，吸引了90990次圍觀。
浙江在線-住在杭州網9月2日訊（浙江在線記者 李世嘉）今天，杭州市之江花園小區的一幢獨棟別墅，在9萬多次的圍觀中，通過司法拍賣成交了。
那就是之江花園榮徑1號。
由於該房產涉及刑事案件，因此按照法院規定1元起拍，競買人只需繳納500萬元的保證金，便可按照10萬元/次（或整倍數）的加價幅度參拍。
至拍賣結束，共23人報名，吸引了90990次圍觀。
在經歷了124輪競價後，該房產以2560萬元的總價，6.93萬元/㎡的單價成交。
早在拍賣開始前，圍觀量就已有7萬多次，可謂萬眾矚目。
拍賣從昨天上午10:00開始，剛剛啟幕，第一位買家就迅速出價，「1元起拍」的別墅不出所料地較其它法拍房更早一些進入了狀態。
不到一刻鐘，第二位買家也跟上了步伐，以10萬元的價格參拍。
原本按這個幅度加價，這場拍賣大概率會成為持久戰，但戲劇性的一幕發生了——第三位買家，也就是K5481號根本不按套路出牌，一登場就加碼90萬！
隔著屏幕，都能聽到這位買家「時間也是金錢，我不要等」的心聲。
截至昨天下午兩點多，價格定格在了140萬元，本場拍賣暫時告一段落。
時間來到今天早上8:51，仍是昨天那位K5481號買家按下「繼續」的按鈕，以150萬元的起價再次啟動拍賣。
他會是最猛的那位買家嗎？事實總是出人意料。
9點40分，此前按部就班慢慢加價的H8605號買家突然坐不住了，直接從260萬加到1290萬！
1030萬的價差大大加快了拍賣的進度，也因此淘汰了此前的一批競拍者。
隨後白熱化階段開啟，上午10:42價格突破了2000萬，並繼續在延時中按照10萬元/次的加價進行。
長江後浪推前浪，K5481號和H8605號兩位買家在後面的角逐中均未出現。
直到中午12:13，L5300號買家進行了最後一次出價，這套房子最終以2560萬的總價、6.93萬元/㎡的單價一錘定音。
整場拍賣共有23人報名，進行了124輪競價，吸引了超過9萬次圍觀。
7月底，杭州市中級人民法院首次啟用涉刑案件資產「1元起拍」新規則，這些法拍標的前面都有「（刑）」字的標記，統稱為「刑財」。
不過，「刑財」本身並未發生過刑事案件，只是刑事案件的被執行人名下執行的財產。
而上個月，在阿里拍賣平臺，就上架了一批「1元起拍」的房子。其中就包含之江花園榮徑1號。
之江花園位於錢塘江南岸沿江，本次拍賣的房源為獨棟別墅，約建於1998年，建築面積為369.27㎡，內部共有三層，附帶一個露臺、一個閣樓。
儘管房子至今已有22年的房齡，但當記者去看時，發現該房源的外立面與周圍幾幢別墅相比，維護得還算不錯。
據悉，這套房子的原房主，正是「杭州濱江虞關榮涉嫌黑惡犯罪團夥案件」的主使人虞關榮，而這個案件，也是位列近年浙江省掃黑除惡案例榜首的大案。
截至看樣當天，該房產尚未騰空，許多用於搬家的紙箱堆放在客廳裡，樓上居住過的氣息依然很濃。不過畢竟天網恢恢，違法者已伏法，別墅外的小花園如今雜草叢生。
△之江花園榮徑1號
目前，阿里拍賣網上待拍的杭州刑財法拍房有20多套，其中國信嘉園及銀杏匯的兩位原房主，也都與虞關榮的這樁案件相關。
1元起拍，10萬元/次的加價幅度，比起尋常拍賣的房源來說，刑財法拍房低價成交的概率確實更大一些，看似是個「撿漏」的好機會。
但由於拍賣性質的特殊，買家在進場前更應該了解清楚房子的背景，實地看樣，多方面考量。
更何況，如這套之江花園，500萬元的保證金本身也是一道不小的門檻，可不要被興奮衝昏了頭腦，最終付出高昂的代價哦~
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