年中的蘇州樓市，真是熱鬧。
最近的朋友圈一片紅！各房企都在忙著發喜報，忙著發上半年自家銷售成績單。
但關注度最高的還是權威數據公司發布的半年度排行， 今年哪家房企銷售額最高？哪個樓盤賣得房子最多？蘇州各板塊哪個盤最熱？……吃瓜還是很開心的~
毫無疑問，今年大蘇州範圍內，最大的贏家還是萬科，第一名！
（數據來源：悅天·蘇州，統計日期：2020年1.1-6.30）
其實這家房企萬科一直是榜首的常客，今年也不例外。要知道，萬科的份額在蘇州大市中佔比10%，果然數據顯示，操盤金額排名第一，堪稱上半年蘇州的最大贏家！
而讓萬科能從萬千房企中取勝的法寶，上瑞閣、錦上必須擁有姓名！
01
一個賣到全市第一！一個賣成區域紅盤
在蘇州收割近50億+，萬科從城西紅到城北
話不多說，還是看數據！
獅山的上瑞閣項目，被網友稱為蘇州第一紅盤，至今開盤3次，籤約45.79億。
無論套數還是金額，上半年全市NO1，數據在此！
（數據來源：悅天·蘇州，統計日期：2020年1.1-6.30）
另一個就是中央公園板塊的錦上和風華苑，實打實的區域紅盤。
上半年相城區銷售排行中，錦上和風華苑銷售套數第二。
（數據來源：悅天·蘇州，統計日期：2020年1.1-6.30）
單看6月的成績單，錦上和風華苑成交套數第二。
（數據來源：悅天·蘇州，統計日期：2020年6.1-6.3）
不難看出，萬科兩個盤，在上半年的排行中，全部名列前茅。
出道不到半年，兩盤以後浪之名乘風破浪，紅出霸氣感：
1、上瑞閣，三開三清！
截止到現在，上瑞閣共開盤三次：
上瑞閣北區（一期），905套房，1758人搶；
上瑞閣南區（二期），361套房八百多人搶；
上瑞閣南區（三期），249套房，秒光。
目前只剩最後兩棟，真正的賣一套少一套。
2、錦上和風華苑，北蘇州最活躍的紅盤~
城北的錦上和風華苑，居兄記得這個盤放風要開的時候，周邊樓盤基本是這個態度：「等萬科賣完我們再賣」，言外之意就是，萬科一來，風頭都要被它搶跑了~
區域7盤共存下，錦上和風華苑風頭不減。第一次開盤就搖號，走出板塊獨立行情。
年後更是底氣十足的打響了區域第一槍，拿下首張預售，引領北蘇州樓市復甦。
大家發現沒有，整個中央公園板塊，最活躍的、發聲最多的項目，也是錦上。
有一種感覺，中央公園板塊，是因為這個盤，才有存在感，自帶熱力效應。
關鍵是，這兩盤還不啟用分銷，目前這個市場情況下，蘇州不動用分銷的樓盤屈指可數，萬科佔了倆。
萬科的實力一直如此！
02
為了萬科買萬科！
十幾年了，這條定律在蘇州從未改變，馬上……、
還有必要再說一說萬科的牌子。
在蘇州，萬科這家房企在大家心裡的代名詞是穩、紮實、可靠。
要知道，最開始在蘇州人眼裡，買萬科的房子=身份的象徵，且樓盤所到之處都是區域標杆：
2005年，萬科初來蘇州，出手就是湖東玲瓏灣，現代大道第一豪宅；
萬科玲瓏東區，打出當年遠湖東板塊最早的王牌，紅盤一時；
湖西玲瓏，旁邊盤一萬多，它直接賣上二字頭，實力；
十幾年來，萬科在這座城市圈下一大批忠實粉絲，毫不誇張的說，很多人甚至對萬科達到迷戀程度，居兄身邊就有一些朋友，當年為了買萬科的房子，不惜賣掉唯一住房，返租等萬科。
真的，住慣萬科的房子，享受過萬科的物業服務，基本下一套房還是萬科~
上瑞閣和錦上的火，自然也離不開萬科品牌、物業加持。更多的原因，還是產品本身，以及不間斷的市場發聲。
01
憑戶型引領蘇州大橫廳時代，改善全城產品迭代！
從去年開始，蘇州大範圍出現橫廳戶型，主打大面寬高採光，目前已經成為流行趨勢，蘇州樓盤產品力肉眼可見的在迅速迭代。
其實，最開始讓全城購房者關注大橫廳的，還是來自於萬科的以下戶型圖，沒錯就是它們：
（錦上105㎡+上瑞閣107㎡）
這套戶型去年在蘇州可謂叱吒風雲，無人不知，被譽為全城神戶型。小戶型也能做到大面寬闊橫廳！據說這套戶型被不少樓盤「抄襲」。
不得不服，萬科真是神戶型製造機，錦上和風華苑的戶型也是講究大尺度舒適性，146㎡甚至做到5開間朝南，約15.7m的南向面寬。
錦上和風華苑146㎡
四房兩廳一衛，5開間朝南！
錦上和風華苑產品力更強，三大件全部配齊（比上瑞閣裝標高），裝修風格都市範十足，灰、白、黑搭配，審美正和當代年輕人品位。
02
價格優勢也極為明顯！
上瑞閣獅山最低價，均價3.19W，在一眾三萬八九樓盤裡，它是最令人心動的。
五百多萬就能買186㎡城市大平層（此戶型已全部賣完），相同的價格獅山其他盤只能買到中等戶型。
錦上和風華苑也是限價盤，均價區域內同一水平。但是！它樓面價跟周邊樓盤比較低，這也意味著，這樣的價格差硬生生被錦上和風華苑打出了產品溢價！
（地價低更有空間做產品）
並且個別戶型極有價格優勢，比如131㎡四房兩廳兩衛這個戶型，是整個中央公園板塊最便宜的四房，沒有之一，最低單價23979元/㎡~
還有很多細節、社區環境打造方面的優勢居兄就不多介紹了，萬科的房子，可以放心買。
03
板塊積極分子，市場發聲不斷，捨得砸錢~
前面居兄說過，總覺得中央公園板塊，因為錦上和風華苑的不斷發聲才有存在感。
今年以「日常生活似錦，萬物重歸錦上，」的全新形象，擁抱疫情後期復甦之勢。
5月實景示範區終於公開，萬科取了個好聽的名字，colorful days生活示範區，起範很重要，萬科的審美就是不一般。
毫不意外，當天售樓處直接爆滿，終於讓全城人民看到，真的屋裡屋外生活似錦，太美了！
轉眼到6月，錦上和風華苑發起「蘇州好熱」神秘活動，迅速引發熱議，這到底是要幹啥？
原來，是真的有大招。
要說會玩還是錦上，竟然搬來一座冰淇淋博物館，全城人都可以去吃，冰雪盛宴給所有人甜蜜降溫，看來萬科這次砸了不少錢~
以上只是錦上和風華苑上半年的部分動作，其實，自疫情後期封盤令解除後，無論購房者還是開發商都在市場進行觀望，但錦上和風華苑卻一直動作連連發聲不斷，不僅在購房者心中樹立起更加穩固的品牌形象，也更奠定紅盤的地位。
居兄還要重點劇透下，接下來萬科在蘇州還有王炸級樓盤，由世界級知名大師聯合打造的高端盤萬科大象，外立面巨美，戶型超讚，環境一流；還有萬科左岸項目，更值得期待。
還是期望萬科多多參與蘇州土拍，多多拿地，為蘇州帶來更多耳目一新的產品。
最後再提醒一下，上瑞閣最後兩棟隨時清盤，買入獅山的希望之光，上瑞閣之後，錦上和風花苑將是蘇州主城唯一一個上字系，不要錯過！