近日，南京國土部門公示了2015年南京土地儲備情況，城北下關濱江區域3幅地塊赫然在列。
具體來看，3幅地塊均含有商用開發性質，其中鼓樓區東宇客車廠地塊和鼓樓區梅家塘及增補地塊早在2014年便被納入土地儲備用地。
東宇客車廠地塊現狀
鼓樓區東宇客車廠地塊，東至姜家圩、南至察哈爾路、西至熱河南路、北至姜家巷，用地面積為67905.86平方米，地塊性質為商住混合用地、幼託用地，容積率為A地塊Far≤2、B地塊Far≤0.8、C地塊Far≤2.6、D地塊Far≤2.9。
根據記者實地探訪，目前該地塊地面雜亂，且作為臨時停車場使用，好在沒有殘留建築物，未來開發難度不大。
地塊附近的姜家園、姜家圩小區二手房價格分別在16000-18000元/平方米和15000-17000元/平方米之間。地塊臨近護牆河畔小桃園公園，周邊配套相對齊全。
據了解，早在2013年，客車廠地塊進行批前公示時，鼓樓區住建局和規劃局相關負責人就表示，希望地塊的改造不單單是拆遷後建樓，更希望解決一些民生問題，包括對地塊附近原來有一些髒亂差的環境的改造，對配套缺乏的地區，進行落實。
梅家塘及增補地塊現狀
另一幅在去年被納入土地儲備的地塊是鼓樓區梅家塘及增補地塊。該地塊地處熱河南路以西、鄭和中路以東、新興路以南、南惠路以北，用地面積為21134.75平方米，為商辦混合用地，容積率Far≤6.5。
公告顯示，該地塊的推出不僅將形成熱河南路沿線新的地標建築，而且也將極大地滿足區域內的商業、辦公需求。
實際來看，該地塊緊鄰周邊在售樓盤世茂外灘新城，目前地塊上雜草叢生，已累積形成了約1人高的土堆。
果品市場地塊現狀
同期亮相的鼓樓區果品市場地塊也備受期待，其位於鼓樓區熱河南路以東、姜家圩以西、淮濱路以北、現狀建築以南，地塊南依秦淮河，交通便捷，為區域內自然資源最為優越的建設用地，建成後將成為秦淮河北望下關濱江商務區的門戶。
目前，下關濱江商務區的工作重點已從拆遷轉入建設，濱江板塊已成為一個嶄新的開發區。
南京市鼓樓濱江商務區管委會招商與產業發展處副處長曹寧表示：「下關濱江區域擁有政府制定的一系列高起點規劃，未來將打造成南京的新外灘。」
（來源：新華網）
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