作者: 珠海特價房
工具箱：珠海新房珠海二手房珠海租房珠海房價房貸計算器直播看房購房問答都說同為經濟特區的珠海，與深圳同時間發展，到現在完全不能相提並論。但是，不知道從什麼時候開始，珠海開始「急」了，而珠海房價窪地也崛起了？
12月21日，《2020年中國296個地級及以上城市營商環境報告》重磅發布！報告顯示，就2020年全國296個城市的營商環境指數得分來看，深圳、上海、北京、廣州、重慶、成都、杭州、南京、長沙、武漢位居前十。蘇州、珠海、東莞、泉州等市表現搶眼。
一線城市營商環境位居前四
蘇州、珠海、東莞、泉州等市表現搶眼
測評發現，2020年全國296個城市的營商環境指數得分來看，深圳、上海、北京、廣州、重慶、成都、杭州、南京、長沙、武漢位居前十，其中北京、杭州的名次比2018年有所上升。蘇州、珠海、東莞、泉州、佛山、嘉興、湖州等表現突出。
本次報告發布296個地級和地級以上城市的營商環境前200強：
珠海，人口增速指數位居全國第一，軟環境指數位居第八名。珠海2019年細顆粒物濃度為每立方米25微克，在全國優良程度靠前，得分在廣東位居第五名。珠海的生態環境指數得分在296個城市中第四名。
珠海真的，一直都在給我們驚喜。
這不，一座城市，發不發達，跟機場還是有很大關係的。
珠海機場全面升級！設計雙航站樓！未來將接駁珠際城軌……
珠海機場改擴建工程快馬加鞭推進，
2023年，珠海機場
將進入雙航站樓時代！
設計效果圖▼
建成後，
T2航站樓與現有T1航站樓同時運行，
新增28個機位，
可保障年旅客吞吐量2750萬人次。
都說路通財通，大家都在吐槽珠海交通差。
相信這很快就會成為過去了……
大橫琴山隧道工程(一期）全面完工，
進入竣工驗收階段。
大橫琴山隧道效果圖
大橫琴山隧道工程（一期），北起彩虹路及香江路之間的中心大道，終點長攔灣，南北走向，全長約4.9公裡，是橫琴新區路網骨架三條快速路和「兩橫、一縱、一環」主幹道中「一縱」中心大道的南延伸段。
本俠了解到，大橫琴山隧道工程（一期）於2018年6月正式開工，2019年11月實現2號隧道右線貫通，2020年3月30日實現全線貫通，目前，（一期）工程已全面完工，進入竣工驗收階段。
一期工程通車後，市民從橫琴北部的中心大道前往橫琴南部區域，便不用再繞道環島西路或環島東路，而是直接穿越大橫琴山，直達橫琴南的海邊，島內交通更為方便快速。
並且以後，珠海大橋西至泥灣門大橋
將變身雙向十四車道，
泥灣門大橋同步加建輔道橋，
東西城區交通大動脈再升級！
珠海大道（珠海大橋西至泥灣門大橋西段）
擴建工程
擴建完成後的珠海大道主線雙向八車道，輔道雙向六車道，輔道外側設置非機動車道。
主線設計時速100公裡（隧道路段80公裡每小時），輔道設計時速50公裡。
泥灣門大橋將加建輔道橋泥灣門大橋也將加建輔道橋，讓這座大橋新增雙向六車道，並配套建設慢行系統。
建設鶴洲隧道
雙向八車道
在珠海大道（珠海大橋西至泥灣門大橋西段）擴建工程中，還包含建設鶴洲隧道。
這是一條雙向八車道的下穿隧道，約600多米，上方是鶴港高速公路。下穿隧道的設置，為未來車輛在珠海大道主道快速通行提供保障。
建成後，珠海大道輔道在地面可接鶴港高速匝道，實現道路轉換。
最驚喜的是：珠海首條上高速的公交線路，冬至當天，已經正式完成了通車。
珠海首條G88路高速公交線
|湖心路口總站-橫琴客運碼頭|
由「湖心路口總站」始發
行駛金灣路、洪鶴大橋快速
南琴路、橫琴大橋、環島東路
至首末站「橫琴客運碼頭」
中途雙向經停「保利香檳」「時代山湖海」「銀鑫花園」「城軌橫琴站」（單邊往橫琴客運碼頭方向，返程往湖心路口方向停靠「橫琴口岸」）「橫琴新家園」等5對公交站點。
圖｜G88路（橫琴客運碼頭→湖心路口總站）站點表
交通在不斷跟進
城市更新也在加快
珠海發布了示範新鎮名單
這個區成為示範新鎮！
還將打造「三大明星片區」？
這裡的片區定位
規劃、交通...如何發展？
一起來看看吧！
（批覆文件）
01功能定位
金灣區示範新鎮
又稱高爾夫片區、西湖片區
定位為珠海西部
生態新城中心城區南拓區
生態休閒宜居示範新鎮
（金灣示範新鎮項目位置）
02發展規模
金灣區示範新鎮
總用地面積約1210.69公頃
（12平方公裡，1210萬平方米）
比航空新城、濱海商務區的面積還要大
總人口規模控制在15萬人以內
（金灣示範新鎮規劃總圖）
03道路交通
交通方便，道路種類豐富
片區內有1條高速、3條快速路
4條主幹路、5條次主幹路
1條高速：鶴港高速橫跨本規劃區北側，兩個高速出入口，片區東西各一個，分別連接機場北路和金灣路。
3條快速路：機場北路紅線90米，金灣路紅線60米，湖濱路紅線50米。
4條主幹路：雙湖路紅線50米，呈祥路紅線50米，美祥路紅線50米，順達路紅線40米。
5條次主幹路：次幹路安達路紅線40米，金高路紅線30米和24米，金輝路紅線36米，雙順路紅線30米，濱河路紅線24米。
（金灣示範新鎮規劃結構）
04綠地公園及廣場
規劃市級公園1處
位於湖濱路北側，金湖周邊
總用地面積為82.55公頃
規劃區級公園1處，位於金灣高爾夫俱樂部東南側，呈祥路與金湖路交叉口西北側，總用地面積為24.86公頃。遠期預留為發展備用地。
規劃社區公園2處，分別位於雙湖路西側，呈祥路南北兩側，總用地面積為6.66公頃。其餘社區結合周邊濱水公園打造社區公園。
濱水公園主要位於中心河南側、中央水系和主排河兩側。
金灣示範新鎮規劃廣場2處
分別位於北側的
新鎮中心和南部的居住中心
總用地面積為6.66公頃
（網絡效果圖）
05鄰裡中心
本規劃區內一共有5個鄰裡中心
其中3個是一級鄰裡中心
2個是二級鄰裡中心
全部是獨立建設
06教育設施
金灣示範新鎮
規劃人口規模15萬人
共設置3所初中
5所小學、12所幼兒園
包括高爾夫初中、高爾夫小學
高爾夫幼兒園、金湖初中
金湖小學、金湖幼兒園等
07醫療設施
金灣示範新鎮
醫療衛生設施比較完善
設置了1家市級、1家區級
3家新鎮級、5家居住區級（含居住小區級）
一共10家醫療衛生設施
珠海市眼科醫院
金灣區婦幼保健醫院
都將設置在金灣示範新鎮
金灣示範新鎮
又叫高爾夫片區西湖片區
位於金灣路西側北臨航空新城
規劃面積約12平方公裡
將打造成珠海西部
生態新城中心城區的南拓區
生態休閒宜居的示範區！
最後，我們再來看看珠海的房價情況
珠海12月均價23830元/㎡11月均價23631元/㎡環比上漲：0.84%，同比上漲：0.57%。
數據表明，珠海本月二手房價格微漲，幅度略微回落，與去年同期相比也基本沒有變化，可以說2020年，珠海的房價基本沒怎麼動。
但是近期，卻好像有發力的勢頭，11月以來的成交量在上升，土拍的熱度也很高，光是11月份就出讓了7宗商住用地，還誕生了珠海第一個百億地王，房企的熱情高漲或許能夠影響市場的走向，後續表現也有了新的預期。
在住建局了解到：一些商品房的備案情況！！備案均價在9.8千-7.2萬/㎡之間。
因為項目太多，我就挑了個最便宜的，跟最貴的給大家看看：（備案 價，僅供參考）
五洲富山園，本次項目共有610套住宅獲價格備案。
公示價格備案的銷售戶型面積段為60.54㎡-94.38㎡一至三居室。
銷售均價：9822.77元/㎡（建築面積），最高備案價：10859.78元/㎡（建築面積），最低備案價：8687.35元/㎡（建築面積）。
西湖溼地國際花園，本次項目共有10套住宅獲價格備案。
公示價格備案的銷售戶型面積段為241.31㎡-336.68㎡四至五居室。
銷售均價：72367.09元/㎡（建築面積），最高備案價：78305.22元/㎡（建築面積），最低備案價：65717.69元/㎡（建築面積）。
2020年也即將走到尾聲，悄悄的問大家一個問題過完年後，你們還會回來珠海嗎？？下方評論區告訴我們……來源：珠海微房產聲明：本文僅供參考，不構成投資建議，如有轉載涉及版權問題，請聯繫小編處理。關於珠海特價房群珠海特價房群招募中！如果你打算買房，如果你關注珠海樓市，如果你想要獲取最新最全珠海本地資訊，歡迎加入珠海買房群~這裡有專業置業顧問，有同為買房小白的珠海老鄉....
往期精選：漲幅超廣深，半數外地客，珠海樓市憑什麼？不敢想！舊改「大富翁」愈演愈烈！上衝拆了！這三個地方也快了！重磅！10月珠海5宗地塊出讓！起拍總價逾40億！珠海下一個價值高地，會在洪灣嗎？新星！跨海時代！這個天生命好的城市，再次被引爆！