離婚時沒有產權證的房產可以分割嗎？

今天，本律師接受了一位女士的委託，準備向北京市大興區法院提起離婚訴訟。然而，女方比較擔心的一點是關於離婚房產分割的問題。原來，她與男方結婚後在未經相關部門審批的情況下私自蓋了一棟二層小樓作為婚房。既然未經審批，當然也不會有房產證。所以，女方擔心法院在判決離婚的時候不會處理該房產。

根據本離婚律師多年來處理此類問題的經驗來看：女方的擔心雖然有一定的道理，但法院在判決時也不至於根本不涉及此房產，只是處理的方式與正規房產有所不同。根據物權法與婚姻法的理論：一間房屋雖然沒有被國家頒發房產證、國家也不承認公民對其擁有房屋所有權，但它依然是一項由一磚一瓦組成的具有使用價值的財產。就像本案中女方婚後私建的房子一直被居住使用一樣。所以，只要離婚當事人在法庭上請求分割，法院雖然不會確定其所有權的歸屬，但仍然可以對此類房產的使用權進行分割，女方沒有必要擔心。

類似於此的房產還有諸如「小產權房」、已建成並交付使用但未辦理產權證的商品房等等。所以，當您的房產是其中的一種時，本律師建議您在離婚時不妨請求法院先對房屋使用權進行分割。