美國作為世界頭號經濟強國，全球第一大經濟體， 長期展現在全球視野當中，許多城市都已名列世界頂級大都會，甚至有些能夠憑一己之力與一些國家抗衡。
今天，就跟隨有路的腳步，將目光同時瞄準美國東西海岸最具代表性的城市坐標——西雅圖、舊金山、紐約，看看它們在經濟、人口、就業、收入、房價上都作何表現？得以成為世界級的大都會？
01
人口
西雅圖：市區現有常駐人口3,504,628。
自2010年起，西雅圖地區人口增長達到了18.7%，是美國50個最大城市中增長最快的。
舊金山：市區現有常駐人口81,7501。
舊金山是美國人口密度僅次於紐約的城市，大量的人口湧入甚至曾導致了住房危機。
紐約：市區現有常駐人口8,268,999。
根據紐約市規劃局的最新數據，紐約比2010年的人口上漲了5.5%，創下歷史新高。
02
經濟
西雅圖、舊金山、紐約的區域生產總值均增長迅速
1、西雅圖
西雅圖大都會區是美國西北部商業中心，包括微軟、亞馬遜、星巴克、Costco（美國最大倉儲式連鎖超市）、Expedia（美國最大在線旅遊網站）、Nordstrom（美國高端連鎖百貨商場）、T-Mobile美國總部（美國第三大電信運營商）、Zillow（美國最大房產市場信息平臺）等全球知名的大型跨國公司總部均位於此。
與此同時，還有很多大型科技企業紛紛在西雅圖地區設置分公司和研究中心，比如谷歌、蘋果、阿里巴巴、推特、Facebook、Airbnb等等，這些大型公司為西雅圖整個地區的經濟發展提供了強有力的保障。
2、舊金山
提起舊金山，最先想到的應該是十九世紀中葉的淘金熱了。的確，淘金熱使這個城市為世人所知曉。
而時至今日，舊金山之所以能長久保持全美經濟發展前列的城市地位，不得不提得就是包括舊金山、矽谷在內的整個舊金山灣區，它是美國西岸僅次於洛杉磯的最大都會。
矽谷自不必多說，如雷貫耳。上千所高科技公司匯聚於此，包括Facebook、ebay、英特爾、惠普、VISA等等，將矽谷打造成全世界含金量最高的科技金字塔。
科技才是改變世界的終極動力，如此多的高科技企業匯聚於此，資金流、人流必然蜂擁而至，使灣區成為全美城市發展的地心引力之一。
3、紐約
紐約是世界的經濟中心，也是包括倫敦、香港在內的世界三大金融中心之一。
2012年，紐約大都市區產生的總城市產品（GMP）已經超過了1.33萬億美元，相當於整個韓國的GDP總量。
倚靠世界金融之巔的華爾街以及曼哈頓下城區，紐約成為了全球首屈一指的財富匯聚地，金融、房產、醫療、科技、傳媒等行業齊頭並進，成為把紐約推向世界之巔的支柱行業。
03
收入
1、西雅圖家庭收入：
中位數：67700美元
2、舊金山家庭收入：
中位數：75600美元
3 、紐約家庭收入：
中位數：52300美元
橫向對比來看，西雅圖、舊金山家庭收入中位數較高的根本原因來自當地大量的高科技產業及公司。
以西雅圖為例，據著名的工資調研網站Glassdoor統計，西雅圖的軟體工程師年收入平均可以達到118,034美元，高於全美平均水平13%左右。
04
就業
1、西雅圖：失業率3.1%
2、舊金山：失業率2.4%
3、紐約：失業率4.2%
舊金山、西雅圖的失業率都明顯低於全美的平均失業率水平3.9%，很大情況是來源以當地大量世界五百強企業帶動的就業熱潮。
以西雅圖為例，由於亞馬遜全球總部在此，尤其帶動的一波就業熱潮不僅很大情況上拉低了西雅圖整體的失業情況，更從根本上對當地租金、房價的攀升起到了推波助瀾的作用。
05
房價
1、西雅圖：
西雅圖地區房價中位數為764,200美元，去年一年，房價漲幅達到11.3%，未來一年房價預計將持續上漲，在6.3%左右。
西雅圖目前的房產市場供求極度不平衡，是真正的「賣家市場」。
2、舊金山
舊金山目前的房產中位數為1,358,500美元，領跑全美住房市場。
受科技熱潮等因素激，僅今年上半年，舊金山房價平均同比漲幅達到20%，是歷史同期最大漲幅，去年一年的平均房價漲幅達到9.8%，未來的一年預計也將有7.8%的持續增長。
3、紐約：
紐約目前房價中位數在674,500美元，去年一年的房價漲幅在7.8%，未來一年裡將迎來6.6%的持續漲幅。
實際上，現階段的美國房價已經在多重因素的影響下連續70個月穩步上漲。
一方面，建築材料成本不斷提高，中美貿易戰更是加重了此方面的負擔，加之勞動力成本、地價的提高等都在最後一個階段直接體現在了房價上；另一方面，美聯儲一再加息使得全美的房產市場吸引來了美國本土和全球範圍內的購房者，本土購房者擔心接二連三的加息會使起購房成本一升再升，因此急於下手，而國外的購房者也遙感美元強有力的全球競爭力，而急於在美購置不動產。
多重因素的集中作用下，全美目前的房產市場將在短期範圍內持續發力。
而西雅圖、舊金山、紐約作為世界都排名靠前的絕對大都會，人均購買力+剛需雙重高位，房產市場更是被「捧上神壇」，業績輝煌異常。
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