而今天小豬美居將繼續為大家分享全美華人聚居地：舊金山&西雅圖&奧蘭多的最新房市狀況。
房市復甦 情況不一
▸ 舊金山灣區
今年由於疫情的影響，春天的旺季延遲，大家沒有辦法外出旅遊，更多的人選擇把置業變成今夏的頭等大事，所以過去的夏天買家、賣家經紀人都忙得很充實。灣區房地產市場9月份仍持續復甦，買家因超低貸款利率優勢，快速搶購不斷減少的上市房屋。
根據加州房地產經紀人協會19日公布的最新報告，灣區9月房屋中位價為106萬元，比8月份下跌0.7%，但比去年同期上漲20.5%。
來源：加州房地產經紀人協會
銷售量大，房源供給又有限，那競爭自然激烈，競爭主要體現在銷售時間上。灣區9月份房屋上市天數減少至13天，比8月的15天減少，也少於2019年9月的23天。跟去年同期相比，公寓銷售速度變慢了，聯排基本持平，獨棟銷售速度則明顯加快。
這也是疫情帶來的變化，大家都願意有更獨立和更大的空間，所以目前市場上沒有硬傷的獨立屋很搶手，公寓房則走的比以往要慢一些。
▸ 西雅圖
儘管經歷了新冠疫情、經濟不景氣、治安不穩定等種種因素的破壞，尤其是在今年4，5月份經歷了銷售增速放緩的大背景下，西雅圖的房地產市場仍然表現出了極大的彈性，房價穩定。
8 月份，大西雅圖地區上市房屋數量基本都達到了今年以來的最高點。今年房市高峰因受疫情影響而產生了延後，很多賣家認為現在正是出售的好時機，這保證了市場的房源較為充足。
自今年5月以來大西雅圖地區的房市發展態勢有增無減，在 8 月的成交量更是超過去年同期水平。西雅圖都市圈的房價中位數達$625,000，比去年同期上漲了11.2%，月環比上漲了1.6%。
▸ 奧蘭多
奧蘭多的房產市場與全國的房產市場變化基本保持一致。疫情期間，實體經濟的遇冷和房地產市場的火熱似乎形成鮮明的對比。住房抵押貸款利率降至冰點，居家隔離刺激了換房需求，再加上低庫存引發買家競價，都推升了房價的上漲。而且，因紐約人口密度大、房價高昂，越來越多紐約人選擇奧蘭多度假屋，作為自己的避風港。
奧蘭多經紀人協會發布的2020年9月份的統計數據，顯示奧蘭多市場同比去年9月：銷量向上，價格向上、庫存下降......
9月份數據摘要：
⦁ 房屋中位數價格為$270,000，同比去年9月增長了10.2%
⦁ 獨立別墅中位數價格同比去年9月增長了11.5%，達到$295,500；公寓中位數價格同比增長了5.8%，達到$140,000
⦁ 總體成交量同比去年9月增長了16.36%
⦁ 獨立屋銷量為2,750，同比去年9月增長了19.4%；公寓銷量為399，同比去年保持一致
視頻來源：奧蘭多經紀人協會
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