老人豪擲百萬給「女友」購房，誰料離世後親兒子竟提起訴訟

老人豪擲170萬為「女友」購房，因病去世後，親生兒子起訴要求返還，房產到底是無私饋贈，還是有償借款？

朱大爺和張大媽均為離異，雙方各自有子女。

2015年，兩位老人相識並確立了戀愛關係。一直以來，身體不是很好的朱大爺一直住在張大媽名下的房子內一起生活。張大媽對朱大爺照顧有加，也承擔起了他的醫療費和夥食費。但兩位老人考慮到雙方兒女的感受，均沒有提出結婚。

考慮到張大媽對自己多年的照顧，再加上張大媽的房子面積過小，朱大爺決定，用自己的積蓄幫張大媽購置一套稍大一點的房產。

在綜合考慮了養老、醫療等情況後，朱大爺和張大媽看上了一套位於市郊的房產。朱大爺支付購房款、相關稅費、裝修款等共計1769673.5元。

兩位老人本以為可以在此安度晚年，誰知2019年初，朱大爺突然病情加重，遠在海南的兒子將朱大爺接回海南治療。由此結束了朱大爺和張大媽的同住生活。

張大媽稱，在朱大爺病重期間，自己一直都與朱大爺保持著聯繫，還多次提出要前往海南照顧朱大爺，但都被阻攔。

2019年12月1日，朱大爺離世，張大媽非常傷心。可令她萬萬沒想到的是，朱大爺的兒子隨即向法院提起訴訟，要求張大媽歸還此前父親為其購房墊付的170餘萬購房款。

對於這筆錢，朱大爺的兒子認為，是父親與張大媽之間債權債務的關係，老人去世時沒有留下遺囑，作為朱大爺唯一的法定繼承人，自己有權主張張大媽返還債務。

一臉委屈的張大媽認為，朱大爺的行為是自願贈與，希望法院駁回朱大爺兒子的訴訟請求。

律師點評：

本案的糾結點在於，這筆款項到底是贈與還是借貸關係。兩者所產生的後果截然不同，行為的方式和意思表示也不同。所以，朱大爺的兒子最終能否要回父親支付的房款，取決於這筆款項性質的認定。

律師提示

在現實生活中，有很多老年人他們彼此相愛，但是卻不願再度步入婚姻的殿堂，這樣的不婚一族並不少見。

他們不結婚的原因，往往是因為擔心牽涉到雙方子女的繼承權，所以不願結婚，不願給兒女添麻煩。可是，兩個人只要不結婚，就不存在夫妻關係，那麼在彼此共同生活期間所產生的經濟收益，就很容易在日後引發糾紛。

這也提醒很多老年人朋友，對自己財產的處置一定要形成書面的資料，這樣才能按你所願的對財產予以分配。在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈扶（撫）養協議、法定繼承。根據《繼承法》第十六條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

回到本案，如果朱大爺提前訂立遺贈協議或是遺贈扶養協議，那麼張大媽就不會面臨如此窘境。本案最終認定，朱大爺與張大媽屬於借貸關係，張大媽要在一定期限內歸還朱大爺的這筆購房款。

所以，找專業人士提前訂立遺囑，不僅僅自己安心，也是對家人負責。