距離拿地不到一個月，龍湖小欖新項目備案了！
11月10日，廣東省投資項目審批平臺發布「順山府」的備案信息。順山府，正是龍湖上個月以1.94億在小欖沙口東拿下的新項目。
項目位於小欖鎮沙口東路102號，總投資5.2億元。
建13棟8層小高層住宅
背靠龍山公園 可看江
根據備案信息，本項目佔地面積為19942平方米，總建築面積42418平方米，由13棟8層住宅，1棟7層社區綜合服務中心組成。
其中住宅面積約27438.68平方米，社區綜合服務中心面積約2474.32平方米，地下車庫面積約11825平方米，其他面積約680平方米。本項目是不含別墅類的房地產開發項目。
再來看看項目位置。項目所在地塊正是原小欖星光鎖廠的舊址。
從總體上看素質相當不錯。西側為龍山公園，同時該地塊距離小欖河道直線約300米左右。可謂是山景和江景兼得。
向南為小欖主軸——昇平東路，串聯小欖的政治、經濟、文化、商業中心，周邊配套極其豐富，酒店、海港城、大信新都匯、小欖金融中心、昇平小學等都聚集在這條路上。
距離小欖鎮政府僅1公裡的路程，正好位於鎮中心1公裡輻射區內，可共享其優質配套。
將打造龍湖「山府系」產品？
中山舜山府要來？
不得不提的是，「順山府」無論從自身的備案名、層高，還是項目所處的地理位置、坐擁的周邊資源，都讓鳳凰君聯想到了龍湖旗下的「舜山府」產品。
舜山府——龍湖第四代洋房產品
第一代洋房通過花園、露臺、景觀搶佔市場；第二代實現了產品與外圍自然資源的融合；第三代洋房，以重慶源著為代表，更加靠近城市核心配套，真正實現「離塵不離城」的生活方式；
第四代洋房屬於前三代產品的升級，對地塊要求極其嚴苛，既要具備豐富的自然資源，又要具有完善的城市配套，通過山林與建築的連接打造出與自然融為一體的高端低密居住區。
以重慶的舜山府為代表，開山府之源，打造人、山、建築詩性結合的建築。
龍湖歷經27載，全國開發項目200餘個，數十座原著系，晴川系，灩瀾系、天璞系……山府系卻屈指可數，主要源於山府系的嚴苛擇址觀。從山府系的落子軌跡，不難看出，山府系所至皆為城市與山相融的燙金地段。
示意圖（來源：網絡）
山府系產品以獨棟別墅和大平層為主，從「順山府」備案的8層層高來看，該項目很有可能打造成大平層。
同時，順山府立於小欖中心，背靠龍山公園 ，可看江，這與龍湖「山府系」產品的定位不謀而合，小欖新項目是否將打造成中山舜山府，讓人充滿想像。
小欖在售項目不多
均價已破1.5萬/㎡
目前，小欖在售的項目不多，最低1.3萬/㎡起，最高為龍山華府江景房1.9萬/㎡。
據合富研究院樓市報告顯示，在西北組團各鎮區備案價排名，小欖一直位居第一。10月份小欖備案均價為15875元/㎡！
而龍湖進駐中山的首個項目——龍湖春江紫宸，均價在1.6萬/㎡左右，一直是小欖的熱銷項目，已處於尾盤銷售階段，車位已啟動認籌。
順山府，作為龍湖小欖的第二子，並且距離春江紫宸的直線距離500米不到，地理位置相當，未來是否將在產品上再做升級，打造成第四代「舜山府」大平層洋房，在小欖再創另一個佳績？我們將繼續關注！
你們認為，順山府會打造成何種產品？