中新網蘭州3月21日電 (劉玉桃 高瑩)20日，臨近周末，原本熱鬧喧譁的蘭州市七裡河區義烏商貿城內卻空無一人，商貿城一樓的各商鋪門前掛起了帘子，停止營業。
20日，商貿城20多名商戶在義烏商貿城樓下聯名抗議，拒絕一次付清義烏商貿城商鋪10年房租，要求商貿城降低租金，並且按原來的經營模式經營。「一次性交十年房租實在交不起。」一名商戶說。
1個月前，蘭州義烏商貿城各商戶收到電話通知，商貿城將進行提升改造，要求與商戶籤定十年經營權合同，讓商戶安心經營，穩定租金水平。
3月15日至今，蘭州七裡河區義烏商貿城二期一樓至六樓商戶停止營業，期間，近百名商戶聚集在義烏商貿城樓下高呼口號抗議：「我們要生存」「我們要吃飯」「十年房租交不起」。
蘭州義烏商貿城內一化妝品店老闆董女士說，自己和老公都是下崗職工，孩子馬上要上高中，家裡條件很不好，自己的商鋪優惠下來要交30多萬元。
不到9平米的鋪面，評估48萬元，優惠後需要一次性交38萬。董女士表示，現在一年房租交2萬多元，10年也就20多萬，一年一年交是最合理的，我們能負擔起。「如今這樣很讓人擔心，也很氣憤。」
蘭州義烏商貿城位於蘭州市中心地段小西湖廣場，交通便利，地理位置優越。
15日，蘭州義烏商貿有限公司貼出商貿城提升改造方案情況說明，稱因商貿城目前經營受到周邊社會環境、電商衝擊、新興市場的極大影響，為進一步提升商場經營水平，引進先進的市場理念、模式和方法，於2015年10月28日租賃合同到期後，對義烏商貿城二期市場進行提升改造。
受託於蘭州義烏商貿城的蘭州雲津市場管理有限責任公司馮經理表示，蘭州義烏商貿城是一個純粹的，以小商品的零售、批發為主的單純的傳統的老牌商場，完全不能適應當前的市場背景、競爭形勢。
此次改造內容包括商城一至六樓，整治私自轉租經營戶，杜絕場內調貨經營。對重點區域進行裝修改造，美化商場，優化購物環境，對長期經營權商戶提供裝修補貼。
同時，改造後將引入新業態，如便利店、水吧、飲料吧、甜品店、蛋糕房、休閒茶樓、兒童手工製作坊等業態。建設商城停車場，將原本負二層的庫房改造成地下停車場。
馮經理表示，如今很多同類市場、商業綜合體，都是集休閒娛樂購物為一體的模式，傳統的商場如果不改進，將無法適應市場的競爭，最後的下場就是被淘汰出局。「義烏已經認識到這一點，所以提出的升級改造。」
對於一次付清十年租金的爭議焦點，馮經理表示，方案制定的時候，是要求一次性付的，如果在付款上有困難，公司將對接義烏方，義烏方給銀行提供擔保，可以辦理銀行按揭貸款。「這都是在法律的框架範圍內的，經營戶籤不籤合同也是採取自主自願。」
馮經理表示，蘭州義烏商貿城原有的租金定價低於客觀市場百分之四五十，這次回歸到客觀市場的租金水平上來，杜絕炒攤現象，如某些商戶拿到攤位以後自己不經營，然後轉租轉讓。「這次提升改造投入巨大，我們希望留下來的客戶是真正要自己經營，希望商城未來發展會更好，所以我們選定的是長期穩定的經營戶，籤訂長期合同也有利於經營戶進貨、囤貨，開展長期的營銷活動。」
馮經理說，希望經營戶能理性認識，客觀分析，大家互利共贏，共同把商場打造的更好。「對於商戶提出的合理化建議，我們會採納，但是我們會尊重這個市場經濟的規則，自由競爭，自主協商，自願籤署合同，自願履行合同。」
20日，已是商場停業的第六天，蘭州義烏商貿有限公司貼出通知：「商場各樓層經營戶需按時營業，不得私自停業，無故停業造成的損失，後果自負；對改造方案有異議可商談。」
義烏商貿城內一家箱包店主表示，自己的店鋪有20平米，一年房租5萬多，如今重新評估後，一次性要交六七十萬。「太高了，根本交不起，最後沒辦法，只能打包走人。」
箱包店主說，我們希望房租能下降20%到30%，合同按以前有序進行。「停業6天，損失達到上千元了。」
目前，蘭州市七裡河區政府已介入協調，希望雙方依法維護合法權益。同時，工商局、公安局、西園街道、商務局等相關部門趕赴現場維持秩序，協調解決問題，有關矛盾進行調節，確保義烏商貿城不停業，確保不影響正常社會秩序。
對此，蘭州市公安局七裡河分局貼出通告：「請義烏商貿經營戶依法、合理、有序訴求，對於煽動、策劃、組織商戶非法聚集、上訪的人員，公安機關已經開展調查，將依法嚴厲查處。」(完)