南京江北新區23.41億元成交3宗地 中北19.9億拿下核心區宅地

2021-01-07 東方財富網

原標題：南京江北新區23.41億元成交3宗地 中北19.9億拿下核心區宅地

　　5月26日，南京江北新區3宗地入市出讓，包括1幅核心區的純宅地、2幅高新區的商辦混合用地，最終全部出讓成功，總成交價達23.41億元。落子的企業有南京中北盛業房地產開發有限公司、南京北聯建設發展有限公司。

　　觀點地產新媒體了解到，經過71輪競拍，江北新區G03地塊由南京中北盛業房地產開發有限公司以總價19.9億競得，成交樓面價22976元/㎡，達到最高樓面限價，其中自持租賃住房面積2600㎡。

　　該地塊為江北新區天浦路以南，新浦路以東地塊，為二類居住用地，出讓面積36088.56㎡。地塊起拍價14.2億，起始樓面價16395元/㎡，最高樓面限價22976元/㎡。

　　根據規劃要求，地塊要求裝配式建築面積比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅應100%實行全裝修成品住房交付，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。

　　值得關注的是，G03地塊是今年江北核心區、也是整個江北新區出讓的首幅宅地，而最高樓面限價22976元/㎡，超出前核心區地王通宇G10地塊22273元/㎡的地價，成為核心區新地王。

　　此外，江北新區G04地塊，被南京北聯建設發展有限公司以底價1.25億競得。該地塊為沿江街道學府路17-13商辦地塊，東至社區中心，西至高新路，南至學府路，北至規劃道路。土地用途為商辦混合用地，出讓面積11821.37㎡。

　　江北新區G05地塊，同樣由南京北聯建設發展有限公司以底價2.26億元成交。該地塊為江北新區沿江街道學府路17-21商辦地塊，東至龍園路，西至藍園路，南至學府路，北至規劃道路。土地用途為商辦混合用地，出讓面積21477.53㎡。

　　上述G04地塊、G05地塊，規劃顯示，地塊內可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超過地上總建築面積的30%，地塊要求裝配式建築面積比例為100%，無容積率獎勵。

(責任編輯：DF513)

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