上周重點監測企業拿地情況
1.中洲控股(000042,股吧)底價2.16億元競得廣東惠州一商住地
8月17日，廣東惠州市惠城區出讓一宗商住用地，寶麗房產（惠州）有限公司（中洲控股）以底價2.16億元競得，成交樓面價5327.8元/平方米。
出讓公告顯示，地塊編號為GP2020-23，位於惠州市惠城區三棟鎮惠南大道，用地性質為商服、住宅用地，總用地面積1.35平方米，規劃建築面積約4.06萬平方米，起始價約2.16億元，推出樓面價約5327.8元/平方米。公告指出，該地塊開發投資總額不少於3.6億元。
2.融信48.71億競得上海嘉定南翔鎮宅地
8月17日，上海嘉定區南翔鎮JDC2-0203單元18-02、20-01地塊成功出讓。經過81輪舉牌，最終蘇州融廷置業有限公司（融信）以總價約48.71億元拿下，成交樓面價38762.81元/平方米。
該地塊東至滬嘉高速、古猗園路，南至裕豐路、真南路，西至真南路、基地邊界，北至真南路延伸段、嘉隱園路，用地性質為居住用地，總用地面積52929.9平方米，18-02地塊容積率為2.4，20-01地塊容積率為2.34，規劃建築面積125654.71平方米，起始價35.94億元，推出樓面價28600元/平方米。
3.重慶成交多宗地，融創和花樣年均有落子
8月17日，重慶市墊江縣3宗商住用地入市出讓，分別為dj2020-1-008號、dj2020-1-009號、dj2020-1-010號地塊。最終3宗地塊均以底價成交，其中重慶融創置地有限公司、重慶融創澄睿房地產開發有限公司（融創）以總成交價2.75億元拿下dj2020-1-008號、dj2020-1-009號地塊。
其中，dj2020-1-008號地塊位於桂溪街道白龍轉盤西側，總用地面積43287平方米，成交價1.25億元；dj2020-1-009號地塊位於桂溪街道白龍轉盤西側，總用地面積52146平方米，成交價1.5億元。
同日，重慶主城區出讓一宗位於沙坪垻的商住用地，最終，成都望叢房地產開發有限公司、成都深蓉置業有限公司（花樣年）以6.2億元的價格摘得該地塊，成交樓面價約為4915元/平方米。
該地塊位於沙坪垻土主板塊，總用地面積達到7.6萬平方米，其中Ah11-02/04地塊容積率小於等於2.5，Ah16-01-1/04、Ah16-01-2/04地塊容積率小於等於1.5，規劃建築面積為12.62萬平方米，用地性質為商業用地、商務用地、二類居住用地。該地塊的起始價為5.82億元，推出樓面價4610元/平方米。
4.時代中國底價5.71億競得廣東惠州仲愷一商住地
8月18日，廣東惠州仲愷陳江街道白雲山(600332,股吧)片區一宗城市更新地塊以底價5.71億成功出讓。競得人惠州市時代愷悅房地產開發有限公司（時代中國），成交樓面價為1096元/平方米。
該地塊編號為GZK2020-54，競買保證金1.69億元，用地性質為商服及住宅用地，總用地面積131923平方米，規劃建築面積520869平方米，綠化率大於等於30%，起始價為5.65億元。
5.融創1.22億元競得石家莊宅地，成交樓面價3636.12元/平米
8月18日，河北融創潤江房地產開發有限公司（融創）以1.22億元競得石家莊一宗住宅用地，成交樓面價3636.12元/平米。
該地塊編號[2020]068號，位於東至融創潤江房地產、西至小西帳集體、南至湘江道、北至融創潤江房地產，總用地面積為13453.91平米，用地性質為城鎮住宅用地，容積率1.0-2.5，起始價為1.218億元。
6.仁恆華發45億元摘得上海浦東一宅地，成交樓面價49263元/平方米
8月18日，上海土地市場公開出讓浦東新區1宗宅地。最終，仁恆華發聯合體以45億元競得浦東新區康橋PDP0-0902、PDP0-1001單元01-05地塊，成交樓面價49263元/平方米。
浦東新區康橋PDP0-0902、PDP0-1001單元01-05地塊，地塊東至浦三路，南至01-03和01-07地塊，西至01-02和01-06地塊，北至秀沿路（地塊四至範圍應以附圖紅線為準），用地性質為住宅用地，總用地面積83042.3萬平，容積率1.1，起始價33.91億元，推出樓面價37120元/平方米。
7.萬科以25.1億摘浙江紹興一宗宅地，成交樓面價21551元/平
8月18日，浙江紹興公開出讓1宗宅地。最終，經過129輪競價，由紹興錦越置業有限公司（萬科）以25.1億元競得，成交樓面價21551元/平方米。
上述地塊為紹興鏡湖核心區鳳林西路以南4號地塊，四至範圍：東至小善江、學前路，南至獅子口江、靈芝路，西至橫倒池、地限線，北至靈芝路、地限線，總用地面積80608平方米，容積率大於等於1.35且小於等於1.44，規劃建築面積116469平方米，起始價18.6億元，推出樓面價15970元/平方米。
8.融創底價合計8.7億競得青島西海岸3宗地
8月19日，青島西海岸中央活力區3宗地塊成交，由青島融創建晟投資有限公司（融創）以底價合計8.7億元競得，總用地面積合計8.756萬平方米，規劃建築面積合計約為43萬平方米。
HD2020-3148至3150號地塊均位於黃島區濱海大道西、世紀大道南，其中48號地塊，總用地面積2.02萬平方米，規劃建築面積24.99萬平方米，容積率小於等於12.39；49號地塊，總用地面積2.95萬平方米，規劃建築面積10.40萬平方米，容積率大於1.0且小於等於3.53；50號地塊，總用地面積3.79萬平方米，規劃建築面積7.58萬平方米，容積率小於等於2.0。
9.建業地產2.72億元摘洛陽市高新區商住地
8月19日下午，洛陽市高新區有一宗商住用地成功入市，編號為LYTD-2020-31，最終由建業地產旗下的洛陽建騰文化傳播有限公司以總價2.72億元，成交樓面價3481元/平方米。
上述地塊位於高新區天中東路與華夏路東北角，總用地面積31301.30平方米，容積率大於1.0且小於等於2.5，建築密度小於等於27%，綠地率大於等於30%，起始價1.90億元。
10.天津松江(600225,股吧)以9.3億元競得江西撫州兩宗宅地
8月20日，天津松江控股子公司江西卓朗數字科技有限公司通過網上掛牌出讓方式取得位於江西省撫州市高新技術產業開發區內兩宗城鎮住宅用地，合計成交價約為9.3億元。
其中一宗地塊位於園縱四路以東、惠泉路以南、文昌大道以西，地塊編號為DFB2020015，總用地面積15.91萬平米，總成交價為4.92億元，成交樓面價1546.81元/平方米。
另一宗地塊位於園縱四路以東、文昌大道以西、安石大道以北，地塊編號為DFB2020016，總用地面積約13.77萬平米，總成交價為4.38億元，成交樓面價1591.15元/平方米。
11.昆明出讓9宗地塊，陽光城(000671,股吧)、新希望均有所得
8月19日，雲南昆明出讓9宗地塊，此次出讓的9宗地塊，有2宗位於昆明經開區，3宗位於陽宗海七甸片區，4宗位於安寧太平新城。其中，昆明經開區地塊由陽光城以5.19億元總價競得；安寧太平新城地塊由新希望以6.83億元代價摘得。
資料顯示，昆明經開區兩宗地塊的編號分別為KCJ2020-25A1、KCJ2020-25A2號地塊，均位於阿拉街道辦事處普照社區，用地性質為城鎮住宅用地，總用地面積合計7.28萬平方米，最終，地塊由陽光城旗下雲南崇光房地產開發有限公司以5.19億元拿下。
安寧太平新城四宗地塊編號分別為ANCB-2020T009-A1、A2、A3、A4號地塊，總用地面積合計約23.72萬平方米，規劃建築面積合計約為47.45萬平方米。最終，四宗地塊均由新希望旗下昆明新希望旅遊開發有限公司底價摘得，成交價6.83億元。
12.正榮11.24億分摘安徽滁州一宗宅地
8月19日，安徽滁州有2宗商住用地成功入市，宗地號為341102004006GB00520和341102005002GB00371，其中341102005002GB00371號地塊由滁州正祥置業發展有限公司（正榮地產）競得，成交價11.24億元，成交樓面價6097元/平方米。
資料顯示，1號地塊位於清流路與定遠路交叉口東北側，總用地面積約9.22萬平方米，用地性質為城鎮住宅用地，容積率大於等於1.6且小於等於2.0，限高小於等於60米，起始價6.91億元，推出樓面價3750元/平方米。
13.龍光16.23億奪佛山商住地
8月19日，佛山禪城出讓一宗商住地塊，總用地面積為2.64萬平方米，最終，該地塊由深圳市龍光房地產有限公司（龍光）以16.23億元總價摘得。
該地塊編號為TD2020(CC)WG0014，位於佛山市禪城區新明路北側、港口路東側，用地性質為二類居住用地，兼容商業商務娛樂康體用地，總用地面積2.64萬平方米，規劃建築面積為9.24萬平方米，該地塊的起始價為10.42億元，推出樓面價11284.30元/平方米。
14.佳源聯合體15.38億摘嘉興桐鄉純宅地，配建公寓建面2.28萬平米
8月20日，嘉興桐鄉市出讓1宗宅地，地塊編號為桐土儲[2019]17號，最終由嘉興市榮源房地產開發有限公司（佳源）以15.38億元競得該宗地，成交樓面價9985元/平方米，配建公寓建築面積2.28萬平方米。
上述地塊位於桐鄉市中心城區文豐路北側、春曉路東側、二環北路南側、翁家木橋港西側，總用地面積6.7萬平方米，容積率為大於1.0且小於等於2.3，規劃建築面積為15.4萬平方米，起始價10.32億元，推出樓面價6700元/平方米。
15.龍湖6.17億元奪得成都邛崍地塊
8月20日，四川成都成功出讓兩宗地塊，一宗位於簡陽，一宗位於邛崍，其中邛崍的QL2020-24（07/05）號地塊由成都龍湖地產發展有限公司（龍湖）競得，成交價6.17億元，成交樓面價達到3820元/平方米。
QL2020-24（07/05）號地塊位於邛崍市邛窯大道北側、碧桂園天璽灣西側，總用地面積為6.46萬平方米，容積率大於1.1且小於等於2.5，規劃建築面積16.16萬平方米。推出樓面價約3108元/平方米。
16.濟南成交16宗地，龍湖、綠城聯合體均有斬獲
8月20日，濟南有16宗地塊成功入市，其中4宗商業用地、12宗住宅用地，最終龍湖摘得其中6宗地塊，成交價合計約為18.15億元；綠城中國&濟南高新控股集團（綠城聯合體）以底價8.86億元競得歷城區2020TDGP06R2005號宅地，成交樓面價為5210元/平方米。
資料顯示，龍湖競得的工業北路6宗地塊總用地面積合計約14.83萬平方米，包含4宗城鎮住宅用地、2宗 商務金融用地，其中住宅用地約8.52萬平方米。該組團住宅用地分布在工業北路南側，鳳凰路西側，商業用地分布在工業北路北側，鳳凰路西側。
此外，綠城聯合體底價8.86億摘得位於春秀路東側、科創路西側、科航路南側約8.5萬平方米的住宅用地，規劃建築面積17.01萬平方米，建築密度小於等於20%，綠化率大於等於35%，推出樓面價約5210元/平方米。
17.金茂近14億奪南昌青山湖區綜合用地
8月19日，江西南昌出讓一宗宅地，地塊總用地面積達10.15萬平方米，最終，該地塊由金茂旗下的長沙垣茂企業管理有限公司以13.99億元的價格拿下該地塊，成交樓面價6851.05元/平方米。
該地塊編號為DACJ2020019號地塊，位於青山湖區市場南路以東、月坊南路以南。總用地面積10.15萬平方米，用地性質為二類居住用地、社會福利用地、醫療衛生用地、體育用地、服務設施用地。該地塊的起始價為9.39億元，推出樓面價4599.67元/平方米。
出讓文件顯示，該地塊要求，所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12080元/平方米（毛坯價）。宗地的商品住宅項目中戶型面積144平方米（含）以下實施全裝修建設；宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積佔住宅總建築面積的比例不低於70%。
18.保利、遠洋各競得一宗上海地塊，合計成交價45.14億元
8月20日，上海市公告掛牌出讓2宗住宅用地，總用地面積合計為8.48萬平方米，起始總價為37.80億元，總成交價45.14億元。
編號為202014501地塊，被上海遠閔企業管理諮詢有限公司（遠洋地產）以22.66億元競得，成交樓面價38484元/平方米。該宗地塊位於上海青浦區徐涇鎮新開橫河南側26-04、31-01地塊，起始價為16.84億元，總用地面積26466.70平方米。
另一宗編號為202014502地塊，被上海保利建錦房地產有限公司（保利地產(600048,股吧)）以22.48億元競得，成交樓面價19283.6元/平方米。地塊位於浦東新區川沙新鎮六灶社區單元21-01地塊。資料顯示，總用地面積58298.7平方米，起始價20.96億元。
19.合肥成功出讓9宗地，龍湖聯合體、佳源、祥生和聯發均有斬獲
8月20日，合肥土拍成交9宗地塊，最終，龍湖聯合體奪得三宗地，另外佳源、祥生、聯發均有所獲。
其中，西安景雲明翰企業管理有限公司&合肥龍湖錦廬房地產開發有限公司（龍湖聯合體）以6.66億元競得位於瑤海區來安路以東、長江東大街以北的YH202004號地塊，成交樓面價6483.02元/平米，自持面積2000平米；合肥時代宇越置業有限公司&安徽文德投資控股有限公司（龍湖聯合體）以5.47億元競得位於蜀山區三乘寺路以東、香迎路以南的SS202003號地塊，成交樓面價6361.50元/平米，自持面積4400平米；合肥時代宇越置業有限公司&安徽文德投資控股有限公司（龍湖聯合體）以6.32億元競得位於肥東縣撮鎮鎮和平路與翠微亭路交口東南角的FD202003號地塊，成交樓面價4282.38元/平米。
聯發集團有限公司（聯發）以9.83億元競得位於肥西縣經開區翡翠路與三河路交口東北側的FX202014號地塊，成交樓面價8969.90元/平米，自持面積8000平米。總用地面積54773.30平方米，規劃建築面積109546.60平方米，容積率大於等於1.0且小於等於2.0。
杭州慶揚企業管理有限公司（祥生）以11.06億元競得位於廬陽區北松路以東、紫蘭街以北的LY202005號地塊，成交樓面價8707.67元/平方米，自持面積11200平米。用地性質為居住、中小學、服務業設施，總用地面積97953.82平方米，規劃建築面積126997.97平方米，其中居住用地使用年限為70年，中小學使用年限為50年。
另外，安徽善源房地產開發有限公司（佳源）以7.94億元競得位於蜀山區天獅路以南、皖山路以西的SS202001號地塊，成交樓面價8976.19元/平米，自持面積9000平米。總用地面積44246.67平方米，規劃建築面積88493.34平方米，容積率大於等於1.0且小於等於2.0。
20.西安出讓四宗宅地，綠地底價21.21億奪下三地塊
8月20日，西安出讓四宗住宅用地，其中綠地拿下編號為GW2-3-12、GW2-5-9、GW2-7-1三宗居住用地，三宗地塊總用地面積達到20.52萬平方米，成交總價21.21億元。
其中，GW2-3-12號地塊位於國際港務區秦漢大道以北、灞耿路以西，總用地面積2.97萬平方米，規劃建築面積7.42萬平方米，該地塊的成交價為3.01億元，成交樓面價4057.54元/平方米。
GW2-5-9號地塊位於國際港務區草南二路以北、新寺路以東，總用地面積5.86萬平方米，規劃建築面積12.89萬平方米，該地塊的成交價為5.86億元，成交樓面價4547.83元/平方米。
GW2-7-1號地塊位於國際港務區草南二路以南、規劃路以東，總用地面積11.69萬平方米，規劃建築面積29.22萬平方米，用地性質為城鎮住宅用地，該地塊的成交價為12.34億元，成交樓面價4222.72元/平方米。
上述三宗地塊均為居住用地，且均須按照住宅建築面積的15%易地集中配建公租房，競得人須向國際港務區管委會分別繳納集中配建公租房建設資金3011萬元、5864萬元和12338萬元。
21.廈門四宗地收金108.3億，保利、保利中交聯合體、華潤和建發分食
8月21日，廈門市自然資源和規劃局出讓四宗地塊，一宗位於湖裡區，兩宗位於翔安區，一宗位於同安區，總用地面積達到15.2萬平方米，起始價92.55億元，最終總成交價達108.3億元。
廈門中瑋房地產開發有限公司（保利）以16.15億元競得同安區地塊，成交樓面價1.41萬/平方米。出讓文件顯示，地塊編號為T2020P02，位於同安區12-05祥平片區鳳祥路與華誠，總用地面積3.95萬平方米，規劃建築面積11.44萬平方米，起始價16.1億元，推出樓面價為1.41萬/平方米，0701用地性質為城鎮住宅用地(普通住宅)，0501用地性質為零售商業用地（商業、生鮮超市便利店），0507用地性質為其他商服用地（社區電商物流配送終端站），0809號地用地性質為公用設施用地（開閉所）。
福建中聯盛房地產開發有限公司&深圳中交房地產有限公司&中晟（深圳）諮詢管理合夥企業（有限合夥）（保利中交聯合體）以38.5億元的價格競得翔安區2020XP09號地塊，成交樓面價2.4萬元/平方米。翔安區2020XP09號地塊位於翔安區13-14東部體育會展新城片區濱海東大道與東界路交叉口東側（A地塊），總用地面積5.62萬平方米，規劃建築面積16.07萬平方米。該地塊的起始價為32.2億元，推出樓面價約為2萬元/平方米。
深圳市潤投諮詢有限公司（華潤）以26.85億元競得翔安區B地塊，成交樓面價2.36萬元/平方米。出讓文件顯示，地塊編號為2020XP10，位於翔安區13-14東部體育會展新城片區濱海東大道與東界路交叉口東側（B地塊），總用地面積3.92萬平方米，規劃建築面積11.36萬平方米，起始價22.8億元，推出樓面價約為2萬/平方米，0701用地性質為城鎮住宅用地(普通住宅)，0501用地性質為零售商業用地（商業、連鎖便利店）。
廈門恆融晨房地產開發有限公司（建發）以26.8億元的價格摘得湖裡區地塊。湖裡區地塊的編號為2020P06號地塊，位於湖裡區06-08五緣灣片區五緣灣道與金邊路交叉口東南側，總用地面積1.71萬平方米，規劃建築面積5.3萬平方米。該地塊的起始價為21.45億元，推出樓面價為4.05萬元/平方米。
22.雅戈爾(600177,股吧)聯合體42.07億摘得寧波一宗宅地
8月21日，浙江寧波公開出讓鄞州區一宗宅地，寧波嘉嶼商業管理有限公司&寧波市湖庭置業有限公司（雅戈爾聯合體）以42.07億元競得，成交樓面價32516元/平方米。
該地塊為寧波東部新城核心區以東片區C3-1#地塊，該宗地總用地面積58803平方米，容積率大於1.0且小於等於2.2，規劃建築面積129366.6平方米，起始價33.64億元，推出樓面價26000元/平方米。
23.長沙出讓3宗地，旭輝、新城控股(601155,股吧)皆有所獲
8月21日，湖南長沙市出讓3宗限價商住地，最終旭輝和新城各斬獲一宗地。
長沙和諾商務諮詢有限公司（旭輝）底價11.26億元摘得雨花區地塊，成交樓面價 3300.09元/平方米。[2021]長沙市062號地塊，位於雨花區萬家麗路南，總用地面積21.75萬平方米，起始價11.26億元，推出樓面價3300.09元/平方米，用地性質商業、住宅（B1、R21）。
長沙鴻尚房地產開發有限公司（新城）底價24.1億元摘得嶽麓區地塊，成交樓面價5699.98元/平方米。[2020]長沙市063號地塊，位於嶽麓區長望路西延線兩廂、金星路以西，谷山森林公園附近，總用地面積21.77萬平方米，起始價24.1億元，推出樓面價5699.98元/平方米，用地性質為商業、娛樂、住宅（B1、B31、R2）。
24.綠地控股(600606,股吧)164.3億競得武漢黃陂臨空經濟區7地塊
8月21日上午，延遲一天出讓的武漢黃陂臨空經濟區7幅地塊迎來出讓結果，最終7宗地塊均由綠地控股摘得，總成交價逾164.3億元。
該7宗地塊編號為P（2020）082-088號，總用地面積達241.93萬平方米，規劃建築面積合計約為425.7萬平方米，總起始價164.3億元，七宗地均位於黃陂區，其中P(2020)082號地塊用地性質為住宅、商服、文化設施、城鎮村道路、公園與綠地；P(2020)083號和86號地用地性質為住宅、教育、公園與綠地；其他四宗地塊用地性質均為住宅、公園與綠地。
25.新城控股10.48億競得蘇州高新(600736,股吧)區宅地，成交樓面價1.06萬/平米
8月21日，蘇州市自然資源和規劃局出讓6宗土地，其中，上海欽波置業有限公司（新城）以10.48億元競得高新區地塊，成交樓面價1.06萬元/平方米。
新城競得的地塊編號為蘇地2020-WG-1號地塊，位於高新區鄭和路北、十八港東，總用地面積5.49萬平方米，規劃建築面積9.89萬平方米，起始價10.38億元，用地性質為城鎮住宅用地。
26.魯商7.2億元競得臨沂兩宗商住地
8月21日，魯商控股子公司臨沂魯商發展(600223,股吧)金置業有限公司通過臨沂市公共資源網上交易系統競得宗地編號為2020-105、2020-106地塊國有建設用地使用權，總成交價為7.2億元。
其中，2020-105地塊總用地面積10461平方米，成交總價款為6500萬元，用地性質為商業、住宅，土地出讓年限為商業用地40年、住宅用地70年，容積率大於1.0且小於等於2.4。
2020-106地塊總用地面積101453平方米，成交總價為6.55億元，用地性質為商業、住宅，土地出讓年限為商業用地40年、住宅用地70年，規劃容積率大於1.0且小於等於2.3。
（責任編輯：徐帥 ）