租房者交了租金遭清戶:原來房子是轉租(圖)

2020-12-17 中國新聞網

  去年交錢租了房子,現在卻突然遭遇清戶,這才知道房東原來也是租房戶。最近,租了位於長春市勞動公園南門新世紀跆拳道館樓上二、三層樓的兩家單位很鬧心,因為跆拳道館欠了勞動公園三個月房費,還私自把二、三樓轉租給他們,公園方決定收回房屋。這讓這兩家單位損失不小,他們打算走法律途徑為自己維權。

  現場調查

  兩家租房戶受損失

  昨日,記者來到位於勞動公園南門附近的新世紀跆拳道館,二樓是一家輔導學校,三樓是一家體驗中心。

  大門鎖著,門上貼著幾份通知,其中體驗中心貼的通知上面寫著:「因一樓有欠房費問題被公園封存,三樓受到影響,臨時停業,開業時間另行通知。」此外,還有勞動公園貼出的5張通知,日期都是3月2日,內容一樣:「跆拳道業戶,因你戶在經營期間違約,沒在規定期限內繳納房費,已經欠費3萬元,根據雙方籤訂房屋合同規定,甲方對你戶進行清戶處理,限你在兩日內即3月4日搬出,房屋收回,勞動公園保留依法訴訟權。」

  在這裡看守的是勞動公園的工作人員王先生,王先生說,他現在白天晚上在這裡看守,有天晚上跆拳道館來人要把東西拉走,因為他們欠著房費,就沒讓拉。目前二樓的輔導學校仍在繼續上課。

  劉老師租下二樓開辦了輔導學校,他說是在去年6月份從跆拳道館館長那裡租的房子,年租金5萬餘元,進去前他裝修花了2萬元,打算長租,還沒到一年便出現了這樣的情況,感到自己虧大了。本來他那裡有高一、高二、高三年級的學生共150餘人,可是突然接到讓搬走的通知,高一高二的學生就流失百餘人。去年租房時劉老師只聽館長說籤了5年的合同,便交了錢。

  三樓租房的劉女士說她是在去年4月份從跆拳道館館長那裡租的房子,她說當時館長告訴她公園方面允許轉租,年租金是2.5萬元,不包括採暖費,她交了2.2萬元。這下突然被清戶,她的損失是最大的,因為她銷售的產品第一年屬於宣傳期,產品比較貴,經過這麼長時間的體驗和宣傳,一些顧客剛剛認識到產品的好處,打算要買,結果突然讓搬走,顧客對產品馬上有了不好的印象,這一年的宣傳工作等於是白做了。

  勞動公園

  跆拳道館欠房費

  勞動公園管理科的曾科長說,公園將房子租給跆拳道館是在2007年4月份,雙方籤訂了三年期的合同,因為該處房共三層樓,租金是每月1萬元。剛開始跆拳道館方面交納房租很準時,去年12月份交了11月份的房費,12月份和次年1月份、2月份的房費一直沒交,他們去催過,但對方一直交不上。他們找過跆拳道館,可是找不到主要負責人。3月1日,公園方只好貼出通知,清戶收房,並責令跆拳道館3月4日搬出。曾科長說,這時他們才知道跆拳道館將二樓、三樓轉租了出去,該跆拳道館館長收走了房費。「我們在合同中有明確規定,不允許轉租,如果轉租轉兌必須取得我們的同意,可是他們沒有告訴我們。」勞動公園方希望跆拳道館館長能儘快和他們聯繫,補交上房費。

  租房單位

  房租給跆拳道館了

  目前,二樓的輔導學校仍在原址繼續上課。劉老師說,因為涉及到學生的學習,還有部分學生馬上要參加高考了,找地方再裝修實在是太困難了。他和公園管理方溝通,交了部分費用可以暫時使用,學生們可以繼續上課,等他找到地方裝修好再搬走。

  三樓的劉女士就只好貼出了「暫時停業」的通知,她說本想像輔導學校那樣交錢繼續待在原址,可是公園方仍打算整體出租,她沒有經濟實力租下整棟樓,只好另尋他處。

  倆被轉租房戶都說館長租給他們房子時並沒說清「不允許轉租」的事,他們把錢交給了館長,現在才知道勞動公園才是真正的房主,跆拳道館是不允許轉租房屋的房客,如今他們已蒙受了極大的損失,找到跆拳道館方卻沒得到他們想要的答覆,他們將會走法律途徑解決此事。

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