石家莊開展住房租賃市場集中整治
嚴查哄抬租金、價格串通等行為
為進一步規範住房租賃市場秩序，淨化租賃市場環境，近日，石家莊對全市範圍內從事住房租賃業務的各類企業和個人開展集中整治，高進低出(支付房屋權利人的租金高於收取承租人的租金)、長收短付(收取承租人租金周期長於給付房屋權利人租金周期)、非法分租等10餘種違規租賃行為將被嚴懲。
「通過此次專項整治行動，進一步摸清住房租賃企業和租賃房源底數。」石家莊市住建局相關負責人表示，整治行動中將嚴肅查處發布虛假房源信息、惡意剋扣押金租金、暴力驅逐承租人等侵害租房群眾合法權益的行為，以及租賃企業採取高進低出、長收短付等形式開展住房租賃業務等突出問題，建立健全住房租賃市場管理長效機制，促進住房租賃市場持續平穩健康發展。
按照《石家莊市住房租賃市場專項整治實施方案》，石家莊市將對存在以下行為的住房租賃企業、房地產經紀機構進行嚴查：從事住房租賃經營的房屋租賃企業、房地產經紀機構、網絡平臺和轉租住房10套以上的個人或單位，未依法辦理市場主體登記且未在住建部門備案的；房屋租賃交易合同未按規定在石家莊市住房租賃監管服務平臺備案的；房屋租賃未使用《河北省房屋租賃合同》，或違法誘騙承租人籤訂長周期租賃合同，利用格式條款侵害承租人合法權益或者加重承租人義務的；未實行明碼標價制度，未按照公示的服務項目、服務內容、收費標準收取費用，以及巧立名目額外收費，通過欺詐、脅迫、格式條款等方式哄抬租金，實施價格串通、捏造散布漲價信息等價格違法行為的。
為保護承租雙方的合法權益，此次檢查重點還包括：將廚房、衛生間、陽臺和儲藏室等非居住空間出租供人居住的，以及將房屋進行非法分租；將房屋出租給無身份證件的人居住；租賃合同有效期內以非法手段暴力驅趕承租人強行收回房屋，以及惡意剋扣押金租金等侵害承租人權益的；採取高進低出、長收短付等經營模式騙取租金，違規開展住房租賃業務的；收繳、支付房租未存入本地開戶行企業公司帳戶的；房源信息發布不真實，洩露、買賣房屋租賃信息的。
12月6日至12月31日為此次集中整治全面排查階段，2021年1月1日至1月20日為整改階段，問題較為嚴重的，將移交有執法權限的部門依據相關法律法規進行處罰，並記入企業不良信用記錄。(記者任學光)