新京報快訊（記者 張曉蘭) 1月14日，凱德集團宣布與淡馬錫達成交易，以110億新元收購其附屬公司星橋騰飛旗下兩家全資子公司的所有股份。交易完成後，將使凱德與星橋騰飛整合成為亞洲最大的多元化房地產集團。該擬定交易有待凱德集團獨立股東於股東特別大會上批准，會議計劃於2019年上半年召開。
交易完成後，凱德集團管理的資產總值將超過1160億新元，資產類別將進一步擴充至物流/商務園、工業地產、住宿（服務公寓、酒店、長租公寓等）、辦公樓、購物中心和住宅，覆蓋的地理範圍將拓展到32個國家180多個城市。此外，凱德集團將實現2020年管理資產達1000億新元的目標，同時躋身全球房地產投資管理10強之列，成為新交所三隻最大的房地產投資信託基金的管理人，即騰飛房產投資信託（騰飛瑞資）、凱德商用新加坡信託和凱德商務產業信託。
公開資料顯示，星橋騰飛集團是亞洲領先的商務空間解決方案提供者，總部位於新加坡，業務版圖橫跨11個國家，包括新加坡、中國、印度、澳大利亞、英國和美國等。星橋騰飛管理資產達236億新元，其中超過80%集中於商務空間，50%以上（約124億新元）聚焦在物流/商務園和數據中心等新經濟領域。
目前，星橋騰飛在中國上海、蘇州、北京、大連、西安、杭州和廣州等11個核心城市，擁有並運營管理門類齊全的商務地產空間，滿足諸如工業製造、科技研發、信息技術、辦公及零售等行業的需求。星橋騰飛正在中國著力為科技創新產業打造綜合商務園區，代表性的項目有：大連軟體園騰飛園區、廣州知識城騰飛園、騰飛新蘇、 騰飛蘇州創新園、西安騰飛科匯城和新加坡杭州科技園。星橋騰飛還在蘇州首創了預建標準廠房的概念和做法，此舉促進了蘇州工業園區的招商引資工作。
此外，星橋騰飛持股並管理三隻上市信託基金：騰飛房產投資信託——新加坡第一支工業和商務空間信託基金；騰飛印度信託——亞洲第一支印度房地產信託基金；騰飛酒店信託，物業組合涵蓋澳大利亞、韓國、日本和新加坡的14家酒店。
在業內看來，凱德和星橋騰飛在中國都已有超過20年的豐富經驗，在各自領域分別建立了規模布局和領先優勢。此次整合是雙方多元資產類別的有效互補，使得凱德在中國的資產類別擴展至物流和商務園/產業園，建立起涵蓋城市綜合開發、商務園/產業園、商業綜合體、辦公樓、購物中心、住宅、服務公寓的立體產業鏈條，形成跨資產類別和地域的協同效應。今後，凱德集團在華產業鏈將進一步擴展，深度服務於中國城市更新、新型城鎮化的發展方向。
凱德集團董事會主席黃記祖表示：「雙方優勢互補，將為我們在新加坡乃至全球迅速變化的房地產市場中保持穩步增長奠定堅實的基礎。這項交易創造了一個極具吸引力的機會，這是單個公司無法達到的升級效應。」
新京報記者 張曉蘭 編輯 武新 校對 何燕