凱德集團 從「引入」到「融入」,凱德在中國的新加坡模式走向更深處

2020-12-14 南方都市報·奧一網

　　年度影響力企業

　　企業檔案

凱德集團是總部在新加坡的亞洲知名大型多元化房地產集團，截至2020年9月30日，管理資產約1333億新元。集團以新加坡和中國為核心市場，同時開拓了印度、越南、澳大利亞、歐洲和美國等市場，目前業務遍及全球30多個國家的220多個城市。

　　獲獎理由

凱德進入廣州市場以來，與政府緊密合作，引入新加坡在城市規劃管理方面的經驗，並依託在綜合開發、商業運營等方面的綜合優勢，助力城市更新。如今，在廣州，凱德已布局24個項目，涵蓋住宅、購物中心、服務公寓、綜合體、城鎮項目及產業園區等。

2009年，廣州市荔灣區政府引進了新加坡凱德集團參與大坦沙島的策劃、開發和管理，項目總投資額超過人民幣500億元。這是連片更新改造節約集約用地的典範，打破舊村、舊廠、舊城等權屬界限，實現了整島統一規劃、統一土地整理、統一公建配套建設、統一城市管理。改造後，整島建築密度將低至15%，綠化率高達42.5%，同時還將藉助「三舊」改造和粵新合作的平臺，通過引進新加坡花園城市建設、健康醫療、教育培訓、城市綠化、社區管理、垃圾管理等先進經驗和元素，並結合當地的實際情況，努力實現新加坡模式從簡單「移植」「引進」到深度「融入」「融合」的轉變。 南都記者 伊曉霞

相關焦點

  • 凱德集團攜手優客工場 首站落地凱德MALL望京
    凱德集團中國區首席企業服務官、凱德中國華北區區域總經理陳培進先生、凱德商用北部區域總經理袁嘉驊先生，優客工場創始人、董事長毛大慶先生親臨現場，共同揭幕凱德集團與優客工場在北京合作的第一子，並與在場來賓就商業地產與共享辦公空間的碰撞融合進行了深入交流。
  • 新加坡伊頓國際幼兒園籤約新加坡凱德卓錦萬黛
    2016年8月29 日，新加坡——四川貿易與投資委員會第十七次會議在成都錦江賓館盛大召開， 該會議新川合作項目籤約儀式現場，新加坡凱德集團與新加坡伊頓國際教育就凱德卓錦萬黛伊頓幼兒園合作辦學籤訂了意向書，成都盛泉置業有限公司總經理楊琦先生與新加坡伊頓國際教育集團董事長胡錦珠女士作為雙方代表籤訂了該協議。
  • 凱德晶品與凱德MALL•翠微路引入大批新品牌互補
    2013年，正式開通了往返於兩者之間的購物班車，午餐和晚餐時段每10分鐘一班車，其餘時段20分鐘一班車，旨在聯動兩個購物中心的資源合力為周邊顧客提供更豐富的消費選擇。此外，兩家購物中心推出了多項聯合優惠活動，如：消費滿額互贈優惠券，在凱德MALL•翠微路消費滿額的顧客獲贈在凱德晶品博納影城的觀影券；以及聯合的餐飲品牌優惠，將兩者的餐飲品牌和優惠信息集合到一起，通過線上線下多種渠道告知消費者。
  • 新加坡地產巨頭凱德出現重大失誤 誰來扛起大旗
    在輕資產模式上一直被視為標杆的新加坡地產巨頭凱德卻出現了重大失誤。在籌備了三年的凱德MALL天宮院項目被曝停工、撤資後，凱德方面也許沒有想到自去年退市後，會以這種方式再度被外界關注。入華20餘年，凱德低調地成為擁有購物中心數量最多的外資地產商，但光鮮的背後凱德也在承受高管頻繁流失、運營的壓力。
  • 凱德晶品與凱德MALL引入羲和同樂、咖啡陪你等新品牌
    ，再坐班車到凱德MALL•翠微路的海底撈享受饕餮美食……這是家住京西的許多家庭選擇的周末休閒生活方式。凱德MALL•翠微路和凱德晶品之間直線距離不足千米，交通距離也僅三千米，步行約15分鐘，開車約10分鐘。2013年，正式開通了往返於兩者之間的購物班車，午餐和晚餐時段每10分鐘一班車，其餘時段20分鐘一班車，旨在聯動兩個購物中心的資源合力為周邊顧客提供更豐富的消費選擇。
  • 騰飛大廈煥新升級 引入凱德旗下奕橋Bridge+
    採光玻璃頂部設計，則將自然光引入裙樓中庭，通透感油然而生。此外，智能道閘、AI雙目智能系統和多場景樂享服務APP等一站式數位化管理服務也為大廈提供了一個綠色環保、便捷智能、共享互聯的新一代商務環境。奕橋Bridge+不僅致力於打造了企業合作平臺，為客戶提供跨區域的全方位服務，更是通過建立新加坡社區，來促進新加坡與中國之間的交流和合作。進而成為了各行各業的企業「走進來」和「迎進來」的落腳點，讓社群成為生產力，在跨界協作中產生靈感的火花。
  • 凱德廣場·武勝9月28日開業 it旗下五大獨立品牌進駐
    （贏商網記者8月28日報導）新加坡凱德商用在武漢的項目——凱德廣場·武勝將在9月28日開業！據悉，凱德廣場·武勝引入it旗下五大獨立品牌門店、GAP、H&M、uniqlo等潮流品牌，多個品牌首次進入華中市場，甚至是首次進入中國市場。
  • 吳洵傑被任命為凱德集團旅宿業務執行長
    來源： 觀點地產網據雅詩閣Ascott官方微信披露，4月1日，吳洵傑被任命為凱德集團旅宿業務執行長，負責凱德集團的旅宿業務，亦為凱德集團管理委員會成員，直接向凱德集團執行長李志勤匯報工作，即日起生效。
  • 到了新加坡才知道,為什麼凱德把Reit做起來了
    而在中國，商業地產一直以來就是開發的陪襯，也許過去幾年有一些CMBS的案例，但是你知道百萬億級別的存量資產，這點證券化產品，實在不值得資本市場的大鱷們僱上幾個分析師單獨cover。提起新加坡市場的Reits，所有人的第一反應絕對是凱德，中國企業在新加坡上市Reits雖然已經達到了4支，卻在流動性與市值上，無論如何唯CRCT（凱德商用中國信託）馬首是瞻。8月23號上午我有幸來到凱德總部參觀學習，終於了解到為什麼是凱德，能夠把Reits在短短十幾年間做到今天的體量。1.為投資人提供uncorrelated投資標的。
  • 河沙村項目規劃批覆是否有效存爭議 凱德集團廣州舊改之殤
    來源：中國經營報河沙村項目規劃批覆是否有效存爭議 凱德集團廣州舊改之殤本報記者/陳靖斌/廣州報導隨著廣州城市更新進程在轟轟烈烈地推進，各房企也在提速區域更新改造進程。在眾多房企更新改造的推進過程中，《中國經營報》記者了解到，其中位於廣州荔灣區大坦沙島河沙村更新改造項目，自今年5月確定私補方案籤約階段以來，僅用了2個月，整村實際籤約率就超過了80%。記者日前走訪了河沙村更新改造項目，現場確有不少房屋已進入籤約查封階段，街道上亦有隨處可見的「河沙私補協議籤署率突破83%」的宣傳，然而實際上，該項目已推進將近10年。
  • 凱德集團出售20家購物中心 含北京翠微凱德MALL
    近日，凱德集團宣布將以83.65億元人民幣的價格，向由印力、萬科和Triwater組成的無關聯第三方出售在中國20家購物中心項目公司的100%股權及相應負債，預計於2018年第二季度完成交易，其中包括北京翠微凱德MALL。　　據悉，此次股權交易涉及的20家購物中心，凱德通過旗下公司平均持有10年，項目平均建築面積為4萬多平方米。
  • 凱德MALL·望京尋創新開啟「網際網路+購物中心新時代」
    在這一天，O2O會員服務平臺——凱德購物星2.0版將在中國正式上線，會員體驗將實現由簡單購物積分到O2O質的飛躍；在這一天，凱德集團旗下位於中國的47家運營中商場也將啟動「凱德購物星日」活動，當日積分8倍送，到店禮、福袋、尊榮大獎眾多好禮重磅來襲；在這一天，凱德攜手租戶在全國推出的各項優惠累計將達千萬。
  • 凱德大坦沙項目公司總經理楊應時:新企為廣州舊城改造注入新活力
    2011年，資深地產人楊應時加入亞洲知名的大型多元化房地產集團凱德集團，2014年起，他全面負責公司對廣州大坦沙島的更新改造項目。該項目是新加坡-廣東合作理事會重點合作項目之一，也是繼中新廣州知識城後，新粵兩地政府的又一次攜手合作。楊應時介紹，凱德集團正不斷引入新加坡在花園城市建設、教育、醫療產業等方面的新理念和新資源，讓大坦沙島建設更具現代感和國際化。
  • 凱德置地(中國)項目縱覽
    凱德置地（中國）住宅房產和商用房產項目　　凱德置地（中國）投資開發的高品質住宅區有菊園、曼克頓豪庭、江臨天下、匯豪天下、萊詩邸和天山河畔花園。商用項目有百騰大廈、來福士廣場（融甲級智能化寫字樓與大型現代購物中心為一體的商業中心標誌性建築）和盧灣辦公樓項目。
  • 萬達、凱德、中國金茂商業 誰是商業地產資產模式行家?
    在商業地產進入新的不景氣周期的當下，不只是中國金茂商業在創新求變，萬達、凱德的商業地產巨頭亦在謀求突圍。 　　1、萬達輕資產「探索」 　　2014年底，幾乎在上市的同時，萬達商業就提出了「輕資產」模式，並加大了海外物業投資的戰略轉型。
  • 凱德華東九大商場啟動「綠享新生活」
    「凱德綠享新生活」主題活動在上海長寧來福士廣場舉辦凱德商用東部區域近日將攜手國家林業局駐上海森林資源監督專員辦事處、中國野生動物保護協會以及自然資源保護協會（NRDC），共同開啟以「保護中國大貓」為主題的公益性宣傳教育活動。
  • 顏值+資本+技術 深圳來福士繼承凱德30年商業運營精髓
    你幾乎一定會走進凱德的商場，IONOrchard、西城、獅城大廈、克拉碼頭、白沙浮廣場······從親民的社區Mall到高端的奢侈商場、從特色商業街到潮流綜合體，應有盡有。 眾多新加坡及國際品牌，如BreadTalk（麵包新語）、Charles&Keith，日本創造餐飲等一批海外優質商家均是藉助凱德的平臺首次進入中國。海底撈等國內品牌也藉由凱德在亞洲其他國家的業務布局走向了海外市場。 　　凱德還好挖掘和培養一些市場上的新生力量，通過全球的物業和專業的運營能力，助力這些品牌的成長，並且形成緊密的合作關係。
  • 凱德廣場·沙坪垻改裝升級 增優衣庫、ATTICUS等品牌
    (贏商網重慶站記者曾雪蘋5月29日報導)凱德廣場·沙坪垻於今年4月份啟動升級改造，近日，記者通過該購物中心相關負責人了解到，截止日前凱德廣場·沙坪垻改裝及新引進商戶達60餘家。　　凱德廣場·沙坪垻於2008年4月開業，是凱德商用在重慶打造的高品質購物中心，也是沙坪垻區首Shopping Mall。
  • 夢想由你築夢有我 凱德MALL•西直門8年,8人談
    Mall·西直門開門迎客（開業時名稱為嘉茂購物中心·西直門，2011年，凱德旗下購物中心統一更換名稱），成為新加坡凱德集團在北京管理的第四座購物中心。擔任開業慶典主賓的原新加坡副總理黃根成，前一天，剛剛主持了「2007年新加坡節在中國」北京站開幕儀式。這場集聚上百位藝術家、持續月餘的文化交流活動，旨在展示新加坡充滿活力的多元文化和藝術成就。彼時，在中新交流的另一個重要領域，同樣具備新加坡基因的的凱德集團，憑藉豐富的地產投資開發和運營經驗，在中國的房地產市場創立一個又一個成功的實踐範本。
  • 凱德集團中國商場減租:武漢商場租金全免 其他城市商場租金減半
    新加坡凱德集團於今日宣布，對旗下在中國的商場實行減租：武漢所有商場1月25日至2月13日期間的租金及物業管理費100%減除；中國其它地區的所有凱德商場1月25日至2月9日期間的租金及物業管理費減半。