凱德大坦沙項目公司總經理楊應時:新企為廣州舊城改造注入新活力

2020-12-19 南方新聞網

2011年，資深地產人楊應時加入亞洲知名的大型多元化房地產集團凱德集團，2014年起，他全面負責公司對廣州大坦沙島的更新改造項目。隨著城市經濟發展重心東移，楊應時認為，舊城改造項目對促進廣州西部片區經濟發展意義重大，而新加坡企業的加入則為區域發展注入不少新活力。

2009年，廣州啟動大坦沙更新改造項目，旨在對島上破舊無序的舊工廠、城中村進行改造，改善舊城居民生活環境的同時引入高端產業布局，實現區域的可持續發展。該項目是新加坡-廣東合作理事會重點合作項目之一，也是繼中新廣州知識城後，新粵兩地政府的又一次攜手合作。

楊應時介紹，凱德集團正不斷引入新加坡在花園城市建設、教育、醫療產業等方面的新理念和新資源，讓大坦沙島建設更具現代感和國際化。「我們選擇了一家全球排名前十的新加坡設計師事務所，由他們來操刀進行整個大坦沙島的城市設計，引入了一些新加坡的規劃理念，像人車分流慢行系統、立體綠化景觀、先進環保建築材料等等。」

其中，島上一條長達3公裡的「超級活力軸」設計十分亮眼，將各個社區的公共綠地和產業地塊串聯成一個完整的體系。楊應時笑言，「活力軸可以理解成一條加長拓寬升級版的『人行高架橋』，這樣行人過馬路就可以不用與汽車爭道了，可以有效解決區域交通的擁堵情況。」

自2006年正式年進入華南市場，凱德集團至今在廣州已經有24個項目，其中包括大家熟知的凱德樂峰廣場、凱德·中新裡等等。楊應時坦言，凱德集團在廣州乃至整個粵港澳大灣區的業務一直在拓展，「我們從最早的住宅項目一直擴展到商場、商業綜合體。近年來，我們又進一步拓展到產業園區和城鎮開發，像最著名的中新廣州知識城和我們的大坦沙島項目。」

隨著企業與區域發展聯繫越來越緊密，楊應時認為，新加坡與廣東兩地的資訊交流與傳播是「越多越好」。「從新加坡企業的角度來看，我感覺到其實很多新加坡企業都有想要走出新加坡、進入中國市場的這麼一個驅動力和熱情。他們很希望能夠了解到大灣區這邊的一些市場動態、投資機會、法律法規等方面的資訊。」

新加坡報業控股華文媒體集團與南方報業傳媒集團攜手呈獻的「大灣區新知」網絡專題將於12月16日在聯合早報網正式上線。新加坡-廣東兩大主流媒體將持續聚焦新粵合作高光時刻，關注新加坡企業、機構參與粵港澳大灣區發展的最新動向，為東南亞受眾提供了解粵港澳大灣區的第一窗口，同時，也為兩地政商學界搭建傳播渠道。

【總策劃】梅志清 張純青

【統籌】張瑩 歐陽妍

【執行】尹珏文 周紅豆 陳錦霞 董涵 賴美雅

【採寫】尹珏文 周紅豆

【攝像 剪輯】 羅文琛

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