8月最後一天，寧波迎土拍拐點後的「三地連拍」，這次的角逐場仍是北侖與鄞州。如預料中的「冷靜」，今日土拍在下午2點宣告結束。
北侖區ZB03-04-07c地塊，經過88輪有效競價，以樓面價12800元/平、溢價率15.7%被中駿置業一舉競得。
北侖區BLXB03-02-01d地塊，僅1輪報價，以底價6730元/平被卓越拿下。
鄞州區A1-3地塊（寧穿路地段JD10）地塊，僅2輪報價，以樓面價16110元/平、溢價率0.1%被金地收入囊中。
需要注意的是，北侖區BLXB03-02-01d地塊與鄞州區A1-3地塊（寧穿路地段JD10）地塊，這兩塊地均未進入限時競價環節，代表還沒開始就已結束。
北侖區BLXB03-02-01d地塊出價記錄
鄞州區A1-3地塊（寧穿路地段JD10）地塊出價記錄
拍了3小時！中駿置業12800元/平斬獲新碶宅地
上午10點，北侖區ZB03-04-07c地塊率先出讓。整個競拍過程持續了約3個小時，每輪加價幅度基本為20元/平。最終經過 88輪有效競價，北侖新碶宅地被杭州泰欣企業管理有限公司（杭州中駿置業）一舉斬獲。
去年12月，位於該地塊的西南側——新碶檔案館北側地塊引10家房企競拍，最終經過87輪有效競價，以樓面價15400元/平被雅戈爾一舉拿下，這也是北侖區域內的單價最高紀錄。
該地塊坐落於新碶開發區醫院南側，東至遼河路，南至恆山路，西靠長江路，北臨河道。地塊出讓面積43850平，容積率2.45，規劃性質為城鎮住宅及相應配套設施用地。地塊位於北侖核心區，南側臨近北侖區政府。周邊休閒配套豐富，如北侖銀泰城、富邦世紀商業廣場、鳳凰山海港樂園等，小山公園目前在建；優質教育資源分散其中，如顧國和中學、顧國和外國語學校、太平洋幼兒園等；周邊小區眾多，如光明領御、港城花園、牡丹小區等。
地塊位置
杭州中駿置業何許人？中駿集團於1987年創辦，總部設在上海，是集房地產開發及物業投資、建築機械、電力設備製造和銷售、投資控股於一體的綜合性集團。業務重點布局長三角、環渤海、粵港澳、海西經濟區，城市聚焦於一線及核心二線城市，彈性進入強三線城市。2016年3月，中駿置業進駐杭州，成立中駿置業杭州公司。目前，中駿在杭州已有中駿·錢塘御景、中駿·臨安項目、中駿·海創園項目。
底價成交！卓越進駐北侖小港
下午2點，北侖區BLXB03-02-01d地塊本應進入限時競價，但出價記錄卻是久久停留在30日的掛牌出價上。最終官網顯示競價結束，樓面價6730元/平，競得人寧波卓晟房地產有限公司（卓越）。
該地塊位於北侖小港街道，出讓面積37998平，容積率1.8，規劃性質為城鎮住宅及相應配套設施用地。根據出讓文件顯示，該地塊內部另需建設2500平的社區配套用房，建成後需無償移交政府相關部門。
近幾年小港的樓市熱度有目共睹，吸引了眾多開發商入駐。周邊樓盤包括江山99，臨近奧園御湖灣、萬科未來之光等。如今卓越的進駐，將為這片區域增添更豐富的住宅產品。
地塊位置
溢價率0.1%！金地拿下老江東高起價地
與小港地塊同時出讓的是，鄞州區A1-3地塊（寧穿路地段JD10）地塊。該地塊位於老江東福明街道。地塊出讓面積為10147平，規劃性質為住宅，容積率為2.2，起拍價達16100元/平。2輪報價，宣告結束，樓面價16110元/平，競得人金地。
根據出讓文件顯示，南側地塊規劃為12班幼兒園。據了解，西側的三號橋市場地塊，已於2015年底啟動拆遷，目前改造方案正處於完善設計中。地塊周邊小區眾多，臨近鄞州第二實驗小學、寧波市第三中學，南面有地鐵1號線，可謂集繁華、便捷、休閒於一身。
上午北侖城區宅地雖足足拍了3小時，但最終的成交價也可看出市場的涼意，畢竟與之距離相近、屬性差異不大的雅戈爾所得宅地價格達到了15400元/平。而下午兩宗宅地的出讓，更是涼意蔓延，未進入限時競價環節，還沒開始就已結束。高起價地，果然還是毫無意外地被「冷落」了。
涼意持續，樓市異動，在這樣的大背景下，開發商的冷靜與理性在所難免。但越是在艱難環境之下，越能凸顯開發商的布局智慧。大浪淘沙，方顯本色！
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